Решение по делу № 2-4100/2015 от 16.10.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2015 года г. Н. Новгород

Московский районный суд г. Н. Новгорода в составе:

председательствующего судьи Шавенковой Е.Б.,

при секретаре Смирновой И.Г.,

с участием истца Обрубовой Л.М.,

представителя третьего лица ООО «Центр СБК» Ганенко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Обрубовой Л* М*, Обрубова В* И* к ООО «Восток - II» об обязании исключить из лицевого счета и платежных документов сведения о задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Обрубова Л.М., Обрубов В.И. обратились в суд с иском к ООО «Восток - II», указывая, что согласно договору о безвозмездной передаче жилья в собственность от 04.02.1993 года истцы являются собственниками квартиры №* в доме №* по пр. * г. Н. Новгорода. ООО «Восток II» необоснованно включает задолженность в квитанциях по оплате жилищ­но-коммунальных услуг Обрубова В.И., образовавшейся за период, когда оплата производилась по квитанциям ТСЖ «Проспект Героев 22». За период с октября 2009 года по настоящее время задолженности по оплате ЖКУ у Обрубова В.И. нет. Просили суд обязать ООО «Восток-II» исключить из лицевого счета, открытого на квартиру * дома * по пр. * г. Н. Новгорода, и платежных документов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги Обрубовым В.И. сведения о задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2009 г. по 01.02.2012 г. в размере 50 808 руб. 51 коп., а также пени, начисленные на указанную сумму.

Истец Обрубов В.И. в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Истец Обрубова Л.М. в судебном заседании исковые требования поддержала, в порядке уточнения просила суд исключить задолженность в сумме 50 808 руб. 51 коп., в том числе: перед ОАО «Теплоэнерго» в размере 39341 руб. 30 коп., перед ОАО «Нижегородский водоканал» в размере 3978 руб. 11 коп., ООО «Восток II» в размере 7489 руб. 30 коп.

ООО «Восток II» в судебное заседания своего представителя не направило, извещено надлежащим образом.

Третьи лица ОАО «Нижегородский Водоканал», ОАО «Теплоэнерго» в судебное заседание своих представителей не направили, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «Центр СБК» Ганенко Е.А., в судебном заседании с иском согласилась.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ в редакции, действовавшей на период возникновения спорных правоотношений, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ч. 7 155 Жилищного кодекса Российской Федерации Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 04 февраля 1993 года Обрубова Л.М., Обрубов В.И. являются собственниками квартиры №* в доме №* по пр.* г. Н. Новгорода.

Управление многоквартирным домом * осуществляет ООО «Восток - II» на основании договора от 27.12.2007 г. Ответчик по договору обязался оказывать собственникам жилых помещений предоставление коммунальных услуг, заключить с ресурсоснабжающими организациями за счет собственников договоры купли-продажи соответствующих коммунальных услуг.

Ответчиком 01.03.2006 г. заключен договор с ООО «Центр – СБК» на информационно-расчетное обслуживание, по которому ООО «Центр – СБК» приняло на себя обязательство по ведению лицевых счетов и расчетов по ним, выпуск и доставку счетов - извещений абонентам, организацию приема денежных средств абонентов по оплате услуг.

ООО «Восток - II» заключены договоры с ОАО «Нижегородский водоканал» от 01.01.2007 г. о предоставлении услуг по водоснабжению и водоотведению собственникам жилых помещений многоквартирного дома, и с ОАО «Теплоэнерго» от 11.10.2007 г. на приобретение тепловой энергии для оказания потребителям коммунальных услуг.

На основании данных договоров ООО «Восток II» жителям дома № * по пр. * вы­ставлялись платежные квитанции, оформленные ООО «Центр СБК», полученная оплата рас­пределялась между исполнителями услуг.

Вступившим в законную силу решением мирового судьи судебного участка №4 Московского района г.Н.Новгорода от 01.07.2010 года ООО «Восток II» отказано в удовлетворении иска к Обрубову В. И. о взыскание суммы задолженности по обязательным платежам за период с сентября 2009 г. по май 2010 г.

04.06.2009 г. собственниками помещений дома № * по пр. * г. Н. Новгорода создано ТСЖ «Проспект Героев, 22». ТСЖ «Проспект Героёв,22» приступило к управлению многоквартирным домом со дня государственной регистрации, и начиная с октября 2009 года Обрубов В.И. стал оплачивать коммунальные платежи, в том числе и за тепло-водоснабжение на расчётный счет ТСЖ. 19.02.2010 г. общим собранием собственников жилых помещений принято решение с лик­видации, но до настоящего времени ТСЖ не ликвидировано.

Мировым судьей, сделан вывод о том, что с Обрубова В.И. не может быть взыскана в пользу ООО «Восток II» сумма задолженности по оп­лате коммунальных услуг за период с сентября 2009 г. по май 2010 г, поскольку оплата комму­нальных услуг производилась на расчётный счёт товарищества собственников жилья, которое приступило к управлению многоквартирным домом № * по пр. * г. Н.Новгорода, и по­вторное взыскание оплаты за коммунальные услуги за указанный период противоречит нормам действующего законодательства.

Вступившим в законную силу решением Московского районного суда г.Н.Новгорода от 07.08.2013 г. с Обрубова В.И. в пользу ООО «Восток II» взыскана задолженность по оплате ус­луги по обеспечению отоплением, водоотведением и водоснабжением за период 01.06.2010 г. по 31.01.2012 г. в сумме 31 893 руб. При этом суд отказал в удовлетворении иска в части взыскания задолженности с Обрубова В.И. за период с 01.06.2010 г. по 31.03.2011 г., поскольку в указанный период Обрубов В.И. производил оплату в ТСЖ. Указанная задолженность выплачена Обрубовым В.И., исполнительное производство прекращено.

Вместе с тем, согласно истории начислений и оплаты, представленному ООО «Центр – СБК» за указанные периоды за истцами числится задолженность по оплате за ремонт и содержание жилья, отопление и водоснабжение. Истцам выставляются платежные документы для внесения платы за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги, в которых отражена указанная задолженность.

В силу части 2 статьи 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, включение сведений о задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги по кв. 19 дома 22 по пр. Героев г. Н. Новгорода за периоды с 01.10.2009 г. по 01.02.2012 г. в размере 50 808 руб. 51 коп. в квитанции по оплате за коммунальные услуги, выставляемые на имя одного из собственников указанной квартиры – Обрубова В.И., является неправомерным, нарушающим права истцов.

Учитывая, что в силу ст. 155 ЖК РФ управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осущест­вляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг с лицами, с которыми управляющей организацией, товариществом собственников жилья, либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления, управляющей компанией ООО «Восток II» должны были быть при­няты меры по исключению из выставляемых квитанций и лицевого счета Обрубова В.И. задол­женности по оплате ЖКУ, во взыскании которой судом отказано.

Поскольку в договорных отношениях истцы, как собственники жилого помещения МКД, состоят только с ООО «Восток-II», данная организация обращалась в суд с иском о взыскании задолженности с Обрубова В.И., суд полагает, что обязанность по корректировке суммы задолженности в лицевом счете по кв. 19 дома 22 по пр. Героев г. Н. Новгорода должна быть возложена на ответчика.

Учитывая изложенное, суд удовлетворяет исковое заявление, обязывая ООО «Восток-II» исключить из лицевого счета, открытого на квартиру 19 дома * по пр. * г. Н. Новгорода и платежных документов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги Обрубовым В. И. сведения о задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2009 г. по 01.02.2012 г. в размере 50 808 руб. 51 коп., в том числе: перед ОАО «Теплоэнерго» в размере 39341 руб. 30 коп., перед ОАО «Нижегородский водоканал» в размере 3978 руб. 11 коп., ООО «Восток II» в размере 7489 руб. 30 коп., а также пени, начисленные на указанную сумму.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца Обрубова В.И. подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 - 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Обрубовой Л* М*, Обрубова В* И* удовлетворить.

Обязать ООО «Восток-II» исключить из лицевого счета, открытого на квартиру * дома * по пр. * г. Н. Новгорода, и платежных документов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги Обрубовым В* И* сведения о задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2009 г. по 01.02.2012 г. в размере 50 808 руб. 51 коп., в том числе: перед ОАО «Теплоэнерго» в размере 39341 руб. 30 коп., перед ОАО «Нижегородский водоканал» в размере 3978 руб. 11 коп., ООО «Восток II» в размере 7489 руб. 30 коп., а также пени, начисленные на указанную сумму.

Взыскать с ООО «Восток-II» в пользу Обрубова В* И* расходы по оплате госпошлины в сумме 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.