Решение по делу № 2-10700/2023 от 02.10.2023

11RS0001-01-2023-012816-41 Дело №2-10700/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2023 года г.Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе: председательствующего судьи Губаевой Д.Ф.,

при секретаре Синицкой Г.Ф.,

с участием:

истца Аббасова А.А.о,

представителя ответчика Управления Росреестра по РК Костылевой С.Г (до перерыва),

представителя третьего лица ГСК «Дырнос» Жемаленкова В.Ю,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Аббасова Ахсана Алмас оглы к Управлению Росреестра по Республике Коми о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Аббасов А.А.о. обратился в суд с иском к Управлению Росреестра по Республике Коми о признании права собственности на гараж №..., расположенный по адресу: расположенный по адресу: ..., в силу приобретательной давности, в обоснование искового заявления указав, что нежилым помещением он владеет открыто и добросовестно с ** ** **, права на объект никем не заявляются.

Определением суда от ** ** ** к участию в деле привлечены в качестве соответчика администрация МО ГО «Сыктывкар», в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ГСК «Дырнос».

Судебное заседание, начатое ** ** **, продолжено после перерыва ** ** **.

Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивал.

Представитель ответчика Управления Росреестра по РК после перерыва в суд не явилась, до объявления перерыва в судебном заседании указала, что Управление надлежащим ответчиком по делу не является, материальных требований по делу не имеет, права на объект не оспаривает.

Представитель ответчика администрации МО ГО «Сыктывкар» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом. В отзыве просят вынести решение на усмотрение суда в отсутствии представителя ответчика.

Представитель третьего лица ГСК «Дырнос» иск поддержал.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что в ** ** ** на территории ...

Согласно справке, выданной ** ** ** председателем ГСК «Дырнос» Аббасов А.А.о. с ** ** ** является членом кооператива и собственником гаража №..., расположенного по адресу: ...

Технический паспорт объекта, составленный по состоянию на ** ** **, содержит сведения о его площади - ... кв.м, инвентарном номере №....

Право собственности на указанный объект недвижимости ни за кем не зарегистрировано.

Опрошенный в судебном заседании свидетель ФИО5, будучи предупрежденным об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, пояснил, что пользуется гаражом №..., с указанного периода знаком с Аббасовым А.А.о. Свидетель указал, что Аббасов А.А.о с момента их знакомства владеет гаражом ..., произвел ремонт крыши гаража, поставил на гараж ворота, иные лица свои права на гараж №... не заявляли.

Председатель ГСК «Дырнос» Жемаленкова В.Ю, являющийся членом ГСК с момента его создания, подтвердил факт владения истцом с ** ** ** гаражом ...

Представленные доказательства сомнений у суда не вызывают, кроме того, никем из лиц, участвующих в деле не оспариваются.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов судебной защиты субъективных гражданских прав является признание права.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно абзацу первому пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При рассмотрении дела установлено, что Аббасов А.А.о. с ... года владеет и пользуется гаражом, в связи с чем оснований для отказа в иске не имеется.

В ходе рассмотрения дела установлено, что самовольной постройкой спорное строение не является, возведено на земельном участке, отведенном именно для строительства и эксплуатации гаражей. Истец совершил предусмотренные законом действия, являющиеся основанием для возникновения у него права собственности на гараж, и длительное время владеет гаражом без каких-либо ограничений.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд находит иск Аббасова А.А.о. подлежащим удовлетворению.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194 –199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за Аббасовым Ахсаном Алмас Оглы (...) право собственности на гараж площадью ... кв.м, инвентарный номер №..., расположенный по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Д.Ф.Губаева