Решение по делу № 2-5123/2022 от 01.09.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-5123/2022

(43RS0001-01-2022-008156-13)

29 сентября 2022 года     город Киров

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

судьи Клабуковой Н.Н.,

при секретаре Бегляровой Д.А.,

помощника прокурора Ленинского района г.Кирова Наварова А.Д.,

представителя истца по доверенности Бакиной Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального казенного учреждения «Кировское жилищное управление» к Ковальчук Н. В. о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное казенное учреждение «Кировское жилищное управление» обратился в суд с иском к Ковальчук Н.В. о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указано, что в муниципальном жилом помещении, расположенном по адресу: {Адрес изъят}, зарегистрирована и проживает на основании договора социального найма {Номер изъят} от {Дата изъята} наниматель – Ковальчук Н.В., {Дата изъята} г.р., и ее мать – Попова Л.И. В управление административно-технического и муниципального контроля администрации города Кирова из административной комиссии Ленинского муниципального образования «город Киров» поступили постановления по делам об административных правонарушениях от {Дата изъята}, {Дата изъята}, {Дата изъята} о привлечении к административной ответственности по ст.3.1 «Нарушение тишины и покоя граждан» Закона Кировской области №200-ЗО от 04.12.2007 «Об административной ответственности в Кировской области» Ковальчук Н.В., находясь по адресу: {Адрес изъят}. {Дата изъята} управлением административно-технического и муниципального контроля администрации города Кирова в адрес ответчика направлялось предупреждение о недопустимости нарушения прав и законных интересов соседей, которое возвращено отправителю. {Дата изъята} в отношении Ковальчук Н.В. вновь было вынесено постановление по делу об административном правонарушении. {Дата изъята} в адрес ответчика направлялось повторное предупреждение, которое получено Ковальчук Н.В. лично. Кроме того, в администрацию города Кирова поступают обращения соседей по поводу ненадлежащего содержания квартиры {Номер изъят}, в связи с чем в адрес матери ответчика Поповой Л.И. направлялось письмо от {Дата изъята} о разъяснении законодательства по вопросу нарушения прав и законных интересов соседей. Систематическое нарушение прав и законных интересов соседей подтверждается также постановлениями по делам об административных правонарушенияхот {Дата изъята}, {Дата изъята}, {Дата изъята} и {Дата изъята}, согласно которым Ковальчук Н.В. вновь признавалась виновной в совершении административных правонарушениях, предусмотренных ч.2 ст.3.1 Закона Кировской области от 04.12.2007 №200-ЗО после вынесения предупреждений. Таким образом, ответчик не исполняет предусмотренные законом обязанности по пользованию жилым помещением, что нарушает права и законные интересы соседей. Кроме того, долг по оплате за жилищно-коммунальные услуги на данный момент с учетом пени составляет 73 963,17 руб., что также свидетельствует о ненадлежащем исполнении своих обязанностей как нанимателя. Просят выселить Ковальчук Н.В. из квартиры {Адрес изъят} без предоставления другого жилого помещения, указать, что решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: {Адрес изъят}.

Представитель истца Муниципальное казенное учреждение «Кировское жилищное управление» Бакина Н.М. в судебном заседании поддержала изложенное в исковом заявлении, на удовлетворении заявленных требований настаивала.

В судебное заседание ответчик Ковальчук Н.В. не явилась, извещена надлежащим образом, направлялось судебное извещение заказным письмом с обратным уведомлением, конверт возвращен в суд с отметкой об истечении срока хранения.

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием ответчиков являться в отделение почтовой связи за получением судебного уведомления, несет сам ответчик. Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших его возможности явиться за судебным уведомлением в отделение связи, суду не представлено.

В судебное заседание третьи лица Попова Л.И., Управление по вопросам миграции УМВД России по Кировской области не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

В судебное заседание третье лицо Администрация МО «Город Киров» не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, прсиои о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц, а так же в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, заключение помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с требованиями ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с ч.4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требованиий пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями.

В соответствии с ч.1 ст.91 ЖК РФ в случае использования жилого помещения не по назначению, систематическом нарушении прав и законных интересов соседей, бесхозяйственного обращения с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если наниматель жилого помещения не устраняет указанные нарушения, он подлежит выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

На основании выписки из реестра имущества муниципального образования «Город Киров» под реестровым номером {Номер изъят} числится квартира {Номер изъят} кад.{Номер изъят}, 2013 года постройки, площадью 58,5 кв.м. по адресу: {Адрес изъят}. Основанием включения реестр муниципального имущества является постановление администрации города Кирова от 24.01.2013 №257-П «О приеме жилых помещений в казну муниципального образования «Город Киров». Право муниципальной собственности от {Дата изъята} {Номер изъят}.

Согласно договору социального найма от {Дата изъята} {Номер изъят} Наймодатель (муниципального образования «Город Киров») передает Нанимателю (Ковальчук Н.В.) и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат в отдельной квартире общей площадью 58,5 кв. метров, в том числе жилой 34 кв. метров, по адресу: {Адрес изъят}

Согласно справке Муниципального казенного учреждения «Кировское жилищное управление» от {Дата изъята} в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства следующие лица: Ковальчук Н.В. (наниматель), Попова Л.И. (мать).

Как указывает истец при обращении в суд, ответчик не исполняет предусмотренные законом обязанности по пользованию жилым помещением, что нарушает права и законные интересы соседей.

Так, из представленных материалов дела следует, что имеются жалобы от жильцов многоквартирного дома по адресу: {Адрес изъят} в адрес Администрации города Кирова, о том, что в квартире {Номер изъят} по вышеуказанному адресу: постоянный шум, пьянка, лай собак.

{Дата изъята}, {Дата изъята} управлением административно-технического и муниципального контроля администрации города Кирова в адрес ответчика направлялись предупреждения о недопустимости нарушения прав и законных интересов соседей

Кроме того, административной комиссией Ленинского района муниципального образования «Город Киров» ответчик Ковальчук Н.В. на основании постановлений от {Дата изъята}, {Дата изъята}, {Дата изъята}, {Дата изъята}, {Дата изъята}, {Дата изъята}, {Дата изъята}, {Дата изъята} неоднократно привлекалась к административной ответственности по ст.3.1 «Нарушение тишины и покоя граждан» Закона Кировской области №200-ЗО от 04.12.2007 «Об административной ответственности в Кировской области».

Также, согласно справке о задолженности по лицевому счету {Номер изъят} (адрес: {Адрес изъят}) долг Ковальчук Н.В. по оплате за жилищно-коммунальные услуги с учетом пени составляет 73 963,17 руб.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истец, как собственник жилого помещения, вправе распоряжаться им по своему усмотрению, а именно, давать разрешение на проживание в нем, регистрацию в указанном жилом помещении и требовать выселения и снятия с регистрационного учета.

Учитывая, что ответчик не является собственником спорного жилого помещения, его проживание ущемляет права истца, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд пришел к выводу о признании ответчика прекратившим право пользования спорной квартирой, Ковальчук Н.В. подлежит снятию и выселению с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь статьями 194 - 199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Муниципального казенного учреждения «Кировское жилищное управление» удовлетворить.

Выселить Ковальчук Н. В.,{Дата изъята} года рождения, уроженку {Адрес изъят} (паспорт {Номер изъят}) из квартиры {Адрес изъят} без предоставления другого жилого помещения.

Указанное решение является основанием для снятия Ковальчук Н. В. с регистрационного учета по адресу: {Адрес изъят}.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                              Н.Н. Клабукова

Мотивированное решение изготовлено 06 октября 2022 г.