Решение от 13.11.2017 по делу № 02-6296/2017 от 22.09.2017

                                                ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ                                        Именем Российской Федерации

      дата Никулинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6296/17 по иску фио к наименование организации о признании права собственности,

                                          УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику наименование организации о признании права собственности на машиноместо № 97, находящиеся по адресу: адрес, поскольку все обязательства по договору долевого участия в строительстве исполнены в полном объеме, в связи с чем, он приобрел право на данный объект недвижимого имущества.

Представитель истца в судебное заседание явилась, на исковых требованиях настаивала, просила суд удовлетворить иск в полном объеме.

Представитель ответчика наименование организации, в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, причин своей неявки суду не сообщил, письменных возражений на иск не представил.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Москве, представитель Правительства адрес в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания извещены надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения представителя истца, пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

            Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

             Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

 Как установлено в судебном заседании: дата между Правительством адрес и наименование организации был заключен инвестиционный контракт №ДМЖ.01.ЗАО.0027 и Дополнительное соглашение к нему №1 от дата

дата между наименование организации (инвестор) и фио (соинвестор) заключен договор о долевом участии в строительстве автостоянки № Уг – 52/м-м .

Предметом договора являлась передача инвестором в пользу соинвестора части правомочий по инвестированию строительства жилого дома по адресу: адрес, в виде машино-места №97. В свою очередь, истец обязался оплатить инвестиционный взнос в размере сумма.

дата сторонами подписан акт о выполнении инвестиционных обязательств, в соответствии с которым, стороны указали, что стороны финансовых претензий друг к другу не имеют.

Согласно Распоряжения Префекта адрес, указанный дом, расположенный по строительному адресу: адрес, принят в эксплуатацию, что подтверждается Актом Государственной приемочной комиссии и Распоряжением Префекта адрес от дата, присвоен милицейский адрес: адрес.

          В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из технической документации ТБТИ, машиноместо имеет следующие характеристики: помещение № I-97, тип: нежилое, расположенное на этаже подвал 2, комната № 97, общей площадью 21,8 кв.м., по адресу: адрес.

До настоящего времени право собственности на построенное машиноместо истцу не передано, а также в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах собственности на указанное машиноместо.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 309 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

 Истец при заключении договора долевого участия в строительстве жилого дома имел намерение приобрести товар (машиноместо) исключительно для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Истец, являясь потребителем результата инвестиционной деятельности в виде конкретной квартиры, подпадает под действие Закона «О защите прав потребителей» (п. 3, ст. 13, ст. 17, ст. 27), что обеспечивает ему дополнительную правовую защиту.

Суд, анализируя в совокупности все собранные по делу доказательства приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку истцом, согласно договора, исполнены все обязательства перед ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, ст.ст. 218, 219 309 ГК РФ, суд                                        

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ № I-97, ░░░: ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ 2, ░░░░░░░ № 97, ░░░░░ ░░░░░░░░ 21,8 ░░.░., ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░