Решение по делу № 2-141/2022 от 17.01.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 февраля 2022 г. г.Кузнецк

Кузнецкий районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Себряевой Н.А.,

при секретаре Литвинчук Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кузнецке Пензенской области гражданское дело УИД 58RS0017-01-2022-000152-07 по исковому заявлению Сальниковой Т.Н. к администрации Махалинского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Сальникова Т.Н. обратилась в суд иском к администрации Махалинского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, указав на то, что 24.11.2020 умерли её родители ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. После их смерти открылось наследство, которое состоит из жилого дома, назначение – жилое, с кадастровым номером №, общей площадью 37,9 кв.м., и земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 900 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>.

Данные объекты недвижимости принадлежали наследодателям на основании: договора дарения от 05.01.1980 (жилой дом), свидетельства о праве собственности на землю от 12.01.1993 №, выданного администрацией Махалинского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области.

В установленный законодательством шестимесячный срок, она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако нотариусом ей было отказано, поскольку данное имущество приобретено в период нахождения ее родителями в зарегистрированном браке и является их совместной собственностью, а также в связи с имеющимися в технической документации расхождениями в площади жилого дома.

В настоящий момент расходы по содержанию жилого дома и земельного участка в виде уплаты необходимых коммунальных платежей, налоговых отчислений несет она (Сальникова Т.Н.), являющаяся наследником первой очереди после смерти своих родителей. Она зарегистрирована в указанном жилом доме, производит своими силами и за свой счет ремонт и его содержание, обрабатывает земельный участок, оплачивает коммунальные и иные платежи. В настоящее время пользуется указанным жилым домом и земельным участком, фактически вступила во владение наследственным имуществом, однако не имеет возможности оформить его в соответствии с требованиями закона.

Ссылаясь на приведенные обстоятельства, положения ст.ст. 218, 1112, 1141, 1154 ГК РФ, Сальникова Т.Н. просит суд признать за ней право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, назначение – жилое, с кадастровым номером №, общей площадью 37,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 900 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Сальникова Т.Н. не явилась, о месте и времени его проведения извещена надлежащим образом. В представленном суду заявлении представитель истца Сальниковой Т.Н. – Умнов Г.М., действующий на основании доверенности, просил рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие, а также в отсутствие истца, заявленные исковые требования о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования поддерживает, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика – глава администрации Махалинского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом и своевременно.

Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Коршунов Р.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом и своевременно, представил заявления о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие.

Суд, изучив доводы искового заявления Сальниковой Т.Н., исследовав письменные материалы гражданского дела, в том числе копию наследственного дела № к имуществу ФИО1, умершего 24.11.2020, считая возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся участников процесса при их надлежащем и своевременном извещении о месте и времени судебного разбирательства по делу, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин РФ вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают: из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст.ст. 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами, в том числе, путем признания права.

В силу п.п. 1 и 3 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.

Из ч. 2 ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является, в том числе акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу абз. 2 ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно ч. 1 ст. 6 указанного закона права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В судебном заседании установлено, что решением Махалинской сельской администрации от 16.10.1992 № для ведения личного подсобного хозяйства ФИО1, выделен земельный участок площадью 0,09 га, по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством № от 12.01.1993.

Согласно договору дарения от 05.01.1980, ФИО7 и ИО8 подарили своему сыну – ФИО1 домовладение, состоящее из жилого деревянного дома размером 40 кв.м., и расположенного на земельном участке мерой в 800 кв.м. Домовладение принадлежало дарителям на праве личной собственности.

На основании выписки из постановления главы Махалинской сельской администрации Кузнецкого района Пензенской области от 03.09.1997 № «Об упорядочении нумерации жилых домов, квартир и названий улиц в селах Махалино и ст.Кряжим», в связи с тем, что проведена полная инвентаризация частных домовладений, квартир в селах Махалино и ст.Кряжим и изменилась ранее существующая нумерация домовладений, было постановлено жилому дому и земельному участку, принадлежащим ФИО1, расположенным в с.Махалино Кузнецкого района Пензенской области, присвоить следующий почтовый адрес: <адрес>.

Данному жилому дому по адресу: <адрес>, 15.06.2012 присвоен кадастровый №, площадь жилого дома – 37,9 кв.м., дом построен в 1965 году, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 09.12.2021.

Земельному участку по адресу: <адрес>, 17.02.1993 присвоен кадастровый №, площадь земельного участка составляет 900 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 09.12.2021.

Согласно справке АО «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» от 04.08.2021, по данным электронного архива БТИ, домовладение, расположенное по адресу: <адрес> инвентаризировано в 1991 году и имеет площадь 37,9 кв.м. Расхождение показателей площади, указанных в правоустанавливающем документе (Договоре, зарегистрированном в реестре № от 05.01.1980 – 40 кв.м.) и фактическим показателем связано с тем, что техническая инвентаризация проводилась после выдачи указанного документа.

В соответствии с техническим паспортом на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, собственником указанного жилого дома является ФИО1, площадь жилого дома составляет 37,9 кв.м.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 при жизни принадлежал земельный участок в размере 900 кв.м., выделенный в соответствии с решением Махалинской сельской администрации, по адресу: <адрес>, а также на основании договора дарения ФИО1 на праве собственности принадлежал жилой дом, по адресу: <адрес>, фактическая площадь которого составляет 37,9 кв.м.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, копию наследственного дела № к имуществу ФИО1, умершего 24.11.2020, приходит к следующему.

24.11.2020 умерли ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (свидетельство о смерти <данные изъяты> № от 04.12.2020, свидетельство о смерти <данные изъяты> № от 04.12.2020).

ФИО1 состоял в зарегистрированном браке с ФИО2, что подтверждается свидетельством о заключении брака <данные изъяты> №.

Согласно адресной справке от 22.12.2020, выданной отделом адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Пензенской области ФИО1 с 07.08.1978 был зарегистрирован по адресу: <адрес>. ФИО2 была зарегистрирована по адресу: <адрес> с 10.03.1981 (справка от 02.02.2021, выданная отделом адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Пензенской области).

На момент смерти с ФИО2 по указанному адресу были зарегистрированы её дочь Сальникова Т.Н., а также внук ФИО9 (справка Администрации Махалинского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области от 23.12.2020 №).

Наследственное дело № к имуществу ФИО1, умершего 24.11.2020, было заведено на основании заявления о принятии наследства, поступившего 09.12.2020 от дочери наследодателя – Сальниковой Т.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес>. (родственная связь подтверждается свидетельством о рождении <данные изъяты> №, согласно которому родителями Ф11Т.Н. являются ФИО1 и ФИО2)

В соответствии со свидетельством о заключении брака <данные изъяты> №, 29.04.2011 между Ф11Т.Н. и ФИО4 был заключен брак, жене после заключения брака присвоена фамилия «Сальникова».

Согласно вышеуказанному заявлению, наследниками по закону на имущество умершего, кроме Сальниковой (Ф11) Т.Н., являются: Ф5ИО3 – дочь умершего (родственная связь подтверждается свидетельством о рождении <данные изъяты> №, согласно которому родителями ФИО3 являются ФИО1 и ФИО3). Фамилия «Ф5» присвоена ФИО3 после заключения брака 11.05.2006 с ФИО6 (свидетельство о заключении брака <данные изъяты> №).

Сведений об иных наследниках материалы наследственного дела не содержат.

Наследственное имущество состоит из земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>.

Ф5(Ф3)ИО3 представила нотариусу Коршунову Р.А. заявление, в котором отказалась от причитающейся ей доли наследственного имущества по всем основаниям, оставшегося после смерти её отца – ФИО1, умершего 24.11.2020.

Постановлением № от 30.07.2021 нотариус Кузнецкого района Пензенской области Коршунов Р.А. отказал в совершении нотариального действия, а именно в выдаче Сальниковой Т.Н. свидетельства о праве на наследство по закону, поскольку указанное имущество не зарегистрировано в установленном законом порядке, а также имеется расхождение в площади жилого дома по адресу: <адрес>.

Разрешая заявленные истцом требования о признании за Сальниковой Т.Н. права собственности в отношении жилого дома и земельного участка, суд исходит из следующего.

Право на наследование, гарантированное п. 4 ст. 35 Конституции РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определенном гражданским законодательством.

Согласно ст.ст. 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами, в том числе, путем признания права.

В силу п.п. 1 и 3 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.

Из ч. 2 ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Из ст.ст. 1113, 1114, 1115 ГК РФ следует, что наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (ст. 20 ГК РФ).

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ, что следует из положений ст. 1141 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п. 8 Постановлениям Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом. Из приведенных правовых норм также следует, что право собственности на соответствующую часть земельного участка, занятую зданием, строением, сооружением и необходимую для их использования, переходит в порядке правопреемства от прежнего собственника к новому собственнику одновременно с приобретением права собственности на здание, строение, сооружение (ст. 1181 ГК РФ).

В соответствии с п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

Принимая во внимание, что установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что наследодателю ФИО1 при жизни принадлежал на праве собственности жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 37,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 900 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Наличие спора по наследству, а также спора между наследниками наследодателя ФИО1, умершего 24.11.2020, судом не выявлено и не установлено, в том числе ввиду отсутствия доказательств обратного в соответствии со ст.ст. 12, 56-57, 59-61, 71 ГПК РФ.

Расхождения в площади жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, связано с тем, что техническая инвентаризация проводилась после выдачи договора, зарегистрированного в реестре № от 05.01.1980. Фактическая площадь жилого дома составляет 37,9 кв.м.

Оценив представленные и исследованные судом доказательства, с учетом отсутствия возражений со стороны ответчика и третьего лица, суд в целях защиты наследственных прав истца, считает возможным признать за Сальниковой Т.Н. в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего 24.11.2020, право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 37,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 900 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом при предъявлении настоящего иска, исходя из волеизъявления такой стороны, с ответчика не взыскиваются и подлежат отнесению на самого истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сальниковой Т.Н. к администрации Махалинского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области о признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за Сальниковой Т.Н. право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, назначение – жилое, с кадастровым номером №, общей площадью 37,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Сальниковой Т.Н. право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 900 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Кузнецкий районный суд Пензенской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья