Решение от 25.09.2023 по делу № 2-3950/2023 от 10.04.2023

УИД-16RS0...-68

... Дело № 2-3950/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2023 г. г. Казань

Вахитовский районный суд г. Казани в составе председательствующего судьи А.Р. Галиуллина, при секретаре судебного заседания З.А.Умбетовой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к Банку ВТБ (ПАО),

о признании договора поручительства прекращенным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8обратилась в суд с иском к Банку ВТБ (ПАО)с вышеуказанным иском. В обоснование иска указано, что ... между Акционерным коммерческим банком «Банк Москвы» (ОАО) и ООО «Бизнес Инвест» (... деятельность юридического лица прекращена путем реорганизации в форме присоединения к ООО «Космос»; далее - заемщик) заключен Кредитный Договора №МБ-00118/15/14-14 от ..., в соответствии с условиями которого банк выдал заемщику кредит в размере 1 412 408 рублей сроком возврата 29.04.2019г. Процентная ставка за пользование кредитом устанавливается в размере 15,50% годовых по дату фактического возврата кредита (п.п. 1.2, 2.1 кредитного договора).Свои обязательства по предоставлению кредита банк исполнил ..., зачислив заемщику денежные средства в размере 1 412 408 руб. на расчетный счет....... АКБ «Банк Москвы» и ФИО2 был заключен договор поручительства МБ-00118/17/67-14 в соответствии с условиями которого ФИО8 солидарно с заемщиком поручилась за исполнение обязательств ООО «Бизнес Инвест» по кредитному договору от 29.04.2014г. № МБ-0018/15/14-14.Также поручителями заемщика выступали ООО «УК «ЗАРЯ» (договор №МБ-00118/17/71-14), ООО «ЛАЙТ» (договор №МБ-00118/17/73-14), ФИО4 (договор №МБ-00118/17/63-14), ФИО5 (договор №МБ-00118/17/64-14), ФИО7 (договор №МБ-00118/17/65-14), ФИО6 (договор №МБ-00118/17/66-14), ФИО3 (договор №МБ-00118/17/68-14).В обеспечение надлежащего исполнения обязательств заемщика по кредитному договору №МБ-00118/15/14-14 от ... между Кредитором и ФИО3 был заключен договор об ипотеке с условием в судебном порядке обращения взыскания №МБ-00118/19/32- от ....Согласно Приложению ... к договору об ипотеке, в залог передается следующее имущество:прачечная, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 135,7 кв.м., инв. ..., лит. А, А1, кадастровый (или условный) ..., адрес объекта: РТ, ... А;земельный участок, общей площадью 440 кв.м., адрес: РТ, ..., уч. 81А, кадастровый ..., категория земель: земли поселений, вид разрешенного использования: под прачечную самообслуживания и приемный пункт белья.Заемщик не исполнил свои обязательства по возврату кредита и по уплате процентов за пользование кредитом в сроки, предусмотренные условиями кредитного договора, в связи, с чем банк реализовал свое право на досрочный возврат кредита.На основании решения Общего собрания акционеров Банка ВТБ (ПАО) от 14.03.2016г, а также решения единственного акционера Акционерного коммерческого банка «Банк Москвы» (ОАО) от ... ..., АКБ «Банк Москвы» (ОАО) реорганизован в форме выделения АО «БС Банк (Банк Специальный)» с одновременным присоединением АО «БС Банк (Банк Специальный)» к Банку ВТБ (ПАО).С ... (даты внесения записи в Единый государственный реестр юридических лиц о реорганизации Банка ВТБ (ПАО) путем присоединения к нему АО «БС Банк (банк Специальный)»), Банк ВТБ (ПАО) стал правопреемником АКБ «Банк Москвы» (ОАО) и АО «БС Банк (Банк Специальный)» по обязательствам в отношении третьих лиц, в том числе кредиторов и должников, включая обязательства, оспариваемые сторонами, что также подтверждается актом и уставом Банка ВТБ (ПАО).Решением Советского районного суда ..., вынесенным в рамках гражданского дела ... от ...г. исковые требования Банка ВТБ (ПАО) о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить частично. Суд взыскал в солидарном порядке с ООО «Космос», ООО «Управляющая компания «Заря», ООО «Лайт», ФИО4, ФИО11, ФИО7, ФИО6, ФИО8 и ФИО3 в пользу Банк ВТБ (публичное акционерное общество) задолженность по кредитному договору № МБ-00118/15/44-14 от ... в размере 1 248 155 (один миллион двестисорок восемь тысяч сто пятьдесят пять) рублей 03 копейки - сумма просроченного основного долга, 184 975 (сто восемьдесят четыре тысячи девятьсот семьдесят пять) рублей 20 копеек - сумма просроченных процентов, 957 781 (девятьсот пятьдесят семь тысяч семьсот восемьдесят один) рубль 13 копеек - сумма процентов на просроченный основной долг, 1 400 000 (один миллион четыреста тысяч) рублей - пени.Указанным Решением обращено взыскание на заложенное имущество - нежилое помещение (прачечная общей площадью 135,7 кв.м. и земельный участок площадью 440 кв.м., расположенные по адресу: ..., способ реализации: продажа с публичных торгов с начальной продажной стоимостью в размере 3 725 332 (три миллиона семьсот двадцать пять тысяч триста тридцать два) рубля. В удовлетворении остальной части исковых требований - отказано.В удовлетворении встречных исковых требований ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО6, ФИО8 и ФИО3 к публичному акционерному общество Банк ВТБ о признании договоров поручительства прекращенными - отказано.В рамках исполнительного производства, после проведения двух торгов по продаже заложенного имущества, Ответчик отказался принять на баланс недвижимое имущество, которое находилось в залоге у банка.Истец полагает, что отказ банка от права оставления предмета залога за собой является отказом от принятия надлежащего исполнения, предложенного поручителем (залогодателем), в связи с чем поручительство ФИО9 является прекращенным.

На основании изложенного, истец проситпризнать договор поручительства МБ-00118/17/67-14 от ...г. прекращенным.

На судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика, Банк ВТБ (ПАО), в суд не явился, извещен надлежащим образом. В суд представлен отзыв на иск, в котором просили в удовлетворении иска отказать.

Третьи лица, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ООО «Лайт», ООО «УК Заря», в суд не явились, представителей в суд не направили.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пп. 4 п. 1 ст. 352 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае реализации заложенного имущества в целях удовлетворения требований залогодержателя в порядке, установленном законом, в том числе при оставлении залогодержателем заложенного имущества за собой, и в случае, если он не воспользовался этим правом (пункт 5 статьи 350.2).

Пунктом 6 ст. 350.2 ГК РФ предусмотрено, что если залогодержатель не воспользуется правом оставить за собой предмет залога в течение месяца со дня объявления повторных торгов несостоявшимися, договор залога прекращается.

Таким образом, залог считается прекращенным.

В соответствии с п. 5 ст. 367 Гражданского кодекса Российской Федерации, поручительство прекращается, если кредитор отказался принять надлежащее исполнение, предложенное должником или поручителем.

Пункт 1 статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет основания прекращения залога, в частности подпункт 4 предусматривает, что залог прекращается в случае реализации заложенного имущества в целях удовлетворения требований залогодержателя в порядке, установленном законом, в том числе при оставлении залогодержателем заложенного имущества за собой, и в случае, если он не воспользовался этим правом (пункт 5 статьи 350.2).

Реализация имущества должника в рамках исполнительного производства осуществляется в соответствии с нормативными предписаниями, содержащимися в статье 87 Федерального закона от ... № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

Положения Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» содержат специальные нормы, регламентирующие реализацию путем продажи с публичных торгов имущества, заложенного по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии сданным федеральным законом (пункт 1 статьи 56).

Пункт 3 статьи 57 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», определяя порядок проведения публичных торгов в ходе исполнительного производства, устанавливает, что организатор публичных торгов извещает о предстоящих публичных торгах не позднее чем за 10 дней, но не ранее чем за 30 дней до их проведения в периодическом издании, являющемся официальным информационным органом органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, по месту нахождения недвижимого имущества, а также направляет соответствующую информацию для размещения в сети «Интернет» в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. В извещении указываются дата, время и место проведения публичных торгов, характер продаваемого имущества и его начальная продажная цена.

Такой порядок установлен Правилами направления информации о торгах по продаже заложенного недвижимого имущества в ходе исполнительного производства для размещения в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 30 января 2013 года № 66.

Указанными Правилами предусмотрено, что информация о торгах направляется организатором торгов не позднее дня, следующего за днем опубликования извещения о предстоящих торгах в периодическом издании, являющемся официальным информационным органом органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, направляет информацию для размещения на официальном сайте, которая должна быть указана в извещении в соответствии со статьей 57 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ«Об ипотеке (залоге недвижимости)», а также информацию о наименовании и номере периодического издания, в котором организатором торгов опубликовано извещение о предстоящих торгах, и дате опубликования указанного извещения.

Таким образом, доведение информации о предстоящих публичных торгах до неограниченного круга заинтересованных лиц осуществляется как в форме ее публикации в официальном периодическом издании, так и в форме последующего размещения этой информации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», при этом обе формы доведения информации являются самостоятельными и не подменяют друг друга.

Правовые последствия признания публичных торгов несостоявшимися предусмотрены статьей 58 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», согласно которой в случае объявления повторных публичных торгов несостоявшимися залогодержатель вправе приобрести (оставить за собой) заложенное имущество по цене не более чем на 25 процентов ниже его начальной продажной цены на первых публичных торгах, за исключением земельных участков, указанных в пункте 1 статьи 62.1 данного федерального закона, и зачесть в счет покупной цены и требования, обеспеченные ипотекой имущества (пункт 4).

Если залогодержатель не воспользуется правом оставить предмет ипотеки за собой в течение месяца после объявления повторных публичных торгов несостоявшимися, ипотека прекращается; залогодержатель считается воспользовавшимся указанным правом, если в течение месяца со дня объявления повторных публичных торгов несостоявшимися направит организатору торгов или, если обращение взыскания осуществлялось в судебном порядке, организатору торгов и судебному приставу-исполнителю заявление (в письменной форме) об оставлении предмета ипотеки за собой (пункт 5).

В силу пункта 10 статьи 87 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», если имущество должника, за исключением переданного для реализации на торгах, не было реализовано в течение одного месяца со дня передачи на реализацию, то судебный пристав-исполнитель выносит постановление о снижении цены на пятнадцать процентов.

В пункте 11 указанной статьи закреплено, что если имущество должника не было реализовано в течение одного месяца после снижения цены, то судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить это имущество за собой.

В соответствии с пунктом 12 данной статьи нереализованное имущество должника передается взыскателю по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника.

На основании пункта 14 обозначенной статьи о передаче нереализованного имущества должника взыскателю судебный пристав-исполнитель выносит постановление, которое утверждается старшим судебным приставом или его заместителем. Передача судебным приставом-исполнителем имущества должника взыскателю оформляется актом приема-передачи.

... между ООО «Бизнес Инвест» (Заемщик), деятельность юридического лица прекращена путем реорганизации в форме присоединения к ООО «Космом» с Банком заключен кредитный договор № МБ-00118/15/14-14, согласно условиям которого Банком Заемщику были предоставлены денежные средства в сумме 1412 408,0 рублей, срок возврата кредита ..., процентная ставка по кредиту 15,50% годовых по дату фактического возврата кредита (п.п. 1.2, 2.1 кредитного договора).

В обеспечении исполнения кредитного обязательства ООО «Бизнес Инвест» по кредитному договору № МБ-00118/15/14-14 заключены следующие обеспечительные договоры:

- договор об ипотеке № МБ-00118/19/32 от 30.05.2015г. между Банком и ФИО3;

- договор поручительства № МБ-00118/17/67-14 от 29.04.2014г. между Банком и ФИО8;

- договор поручительства № МБ-00118/17/71-14 между Банком и ООО УК «Заря»;

- договор поручительства № МБ-00118/17/73-14. между Банком и ООО «Лайт»;

- договор поручительства № МБ-00118/17/63-14 между Банком и ФИО4;

- договор поручительства № МБ-00118/17/64-14 между Банком и ФИО5;

- договор поручительства № МБ-00118/17/65-14 между Банком и ФИО7;

- договор поручительства № МБ-00118/17/66-14 между Банком и ФИО6;

- договор поручительства № МБ-001.18/17/68-14 между Банком и ФИО3

Решением Советского районного суда ... по делу ... г. от 21.01.2019г. по иску Банка ВТБ (ПАО) к ООО «Космос», ООО «Управляющая компания «Заря», ООО «Лайт», ФИО4, ФИО11, ФИО7, ФИО6, ФИО8, ФИО3о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество -удовлетворено частично (копия решения по делу ...г.).

15.07.2019г. Судебной коллегией по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан решение Советского районного суда ... в части взысканных в солидарном порядке с поручителей задолженности по кредитному договору изложено в следующей редакции: в солидарном порядке с ООО «Управляющая компания «Заря», ООО «Лайт», ФИО4, ФИО11, ФИО7, ФИО6, ФИО8, ФИО3 в сумме основного долга - 1 248155,03 рублей, в сумме просроченных процентов 184 975,20 рублей, в сумме процентов на просроченный основной долг - 312 038,76 рублей, в сумме пени - 600 000,0 рублей.

Кроме того, решением Советского районного суда ... обращено взыскание на предмет залога -прачечную, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 135,7 кв.м., инв...., лит. А, А1, кадастровый (или условный) ..., адрес объекта: РТ, ... А, определив способ реализации: продажа с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 4787 418,40 рублей.Обратить взыскания на заложенное имущество - земельный участок общей площадью 440 кв.м., находящегося по адресу: РТ, ... А, кадастровый (или условный) ..., категория земель: земли поселений, вид разрешенного использования под прачечную самообслуживания и приемный пункт белья, определив способ реализации: продажи с публичных торгов с начальной продажной стоимостью в размере 3 725 332,0 рубля

Решение суда по состоянию на 08.08.2023г. не исполнено перед Банком.

Договор поручительства, который Истец просит признать прекращенным, не исполнен.

Приволжском РОСП ... был произведен арест указанного заложенного имущества, затем оно было передано на реализацию на торги.

... залоговое имущество было передано на торги. Первые и вторые торги не состоялись.

... в Банк ВТБ (ПАО) направлено предложение от ФССП об оставлении нереализованного имущества за собой, на которое Банк не откликнулся в установленный законом срок.

Если залогодержатель не воспользуется правом на оставление предмета залога за собой в течение месячного срока после объявления повторных публичных торгов несостоявшимися, залог, по общему правилу, прекращается (пункты 5, 6 статьи 350.2 ГК РФ, пункт 5 статьи 58 Закона об ипотеке).

Поручительство прекращается по основаниям, предусмотренным законом или договором поручительства (статья 407 ГК РФ).

Таким образом, по общему правилу, если иное не предусмотрено договором поручительства, прекращение иных обеспечений основного обязательства (других поручительств, залогов, независимых гарантий и т.п.), расторжение договоров, из которых возникли иные обеспечения, замена одних обеспечений другими не влекут прекращения поручительства.

По общему правилу, если иное не предусмотрено договором поручительства, прекращение иных обеспечений основного обязательства (других поручительств, залогов, независимых гарантий и т.п.), расторжение договоров, из которых возникли иные обеспечения, замена одних обеспечений другими не влекут прекращения поручительства.

Вместе с тем поручитель освобождается от ответственности в той мере, в какой он мог потребовать возмещения за счет утраченного по обстоятельствам, зависящим от кредитора, обеспечения, если докажет, что в момент заключения договора поручительства он был вправе разумно рассчитывать на такое возмещение. Если поручитель является предпринимателем, то иные последствия прекращения других обеспечений основного обязательства могут быть предусмотрены договором.

Если исполнение кредитного обязательства обеспечено несколькими способами (залог, поручительство), то недействительность или прекращение действия одного из них само по себе не влечет аналогичные последствия в отношении другого.

На основании вышеизложенного, суд не усматривает оснований для признания договора поручительства МБ-00118/17/67-14 от ...г. прекращенным.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░9 ░ ░░░░░ ░░░ (░░░)░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░-00118/17/67-14 ░░ ...░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

...

...

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░