Решение от 25.05.2023 по делу № 33-4632/2023 от 24.04.2023

Судья: Почекутова Ю.Н.

Докладчик: Молчанова Л.А.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

25 мая 2023 года г. Кемерово

Судебная коллегия по гражданским делам Кемеровского областного суда в составе:

председательствующего судьи Молчановой Л.А.,

судей: Ельмеевой О.А., Колосовской Н.А.,

при секретаре Силицкой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Молчановой Л.А. гражданское дело по частной жалобе Яворских В.А. -финансового управляющего Арзамаскина Д.Ю. на определение Кемеровского районного суда Кемеровской области от 16.03.2023

по иску Курловича Владимира Павловича к Беляевой Юлии Юрьевне о расторжении договора купли-продажи жилого дома с земельным участком

УСТАНОВИЛА:

Курлович В.П. просит расторгнуть договор купли-продажи жилого дома с земельным участком от 22.06.2020, заключенный между ним и Беляевой Ю.Ю. Исключить из ЕГРН сведения о праве собственности Беляевой Ю.Ю. на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый №, внесенные 22.06.2020, а также на жилой дом (кадастровый №).

Восстановить запись в ЕГРН о его праве собственности на указанные объекты недвижимости.

Определением суда от 05.10.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу.

Определением суда от 21.12.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, был привлечен Финансовый управляющий Арзамаскина Д.Ю. - Яворских В.А.

Определением суда от 19.01.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, был привлечен Колбасов А.В.

Курлович В.П. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие. Его представитель Павлюк А.И., действующий на основании доверенности в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования.

Беляева Ю.Ю. в судебное заседание не явилась. Её представитель Городников К.И., действующий на основании доверенности, возражал против удовлетворения исковых требований. Заявил ходатайство о приостановлении производства по делу, так как 30.01.2023 к производству Кемеровского районного суда Кемеровской области было принято исковое заявление Беляевой Ю.Ю. к Курловичу В.П. о включении спорного по делу имущества в наследственную массу (гражданское дело №2-495/2023), и включение указанного имущества в наследственную массу будет свидетельствовать о порочности сделки, которую оспаривает Курлович В.П. в рамках настоящего гражданского дела.

Представитель третьего лица, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу, третье лицо Колбасов А.В. в судебное заседание не явились.

Третье лицо Финансовый управляющий Арзамаскина Д.Ю. - Яворских В. А. возражал против удовлетворения ходатайства о приостановлении производства по делу.

Представитель истца Павлюк А.И. оставил разрешение данного вопроса на усмотрение суда.

Определением Кемеровского районного суда Кемеровской области от 16.03.2023 производство по делу приостановлено до вступления в законную силу решения по делу №2-495/2023 по иску Беляевой Ю.Ю. к Курловичу В.П. о включении имущества в наследственную массу, находящегося в производстве Кемеровского районного суда Кемеровской области.

В частной жалобе финансовый управляющий Арзамаскина Д.Ю. - Яворских В.А. просит отменить определение как незаконное и необоснованное.

Указывает на то, что Беляева Ю.Ю. является с 2008 года супругой Арзамаскина Д.Ю., который решением Арбитражного суда Кемеровской области от 25.10.2021 по делу № А27-17889/2020 признан банкротом, введена процедура реализации имущества, финансовым управляющим должника утвержден Яворских В.А.

Спорные жилой дом и земельный участок были приобретены Беляевой Ю.Ю. в период брака (01.07.2020г.) и в силу п.2 ст. 34 Семейного кодекса РФ относятся, к имуществу, нажитому супругами во время брака и в силу п. 7 ст. 213.26. Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», подлежит реализации в деле о банкротстве гражданина.

Определением от 09.06.2022 по делу №А27-17889/2020, оставленным без изменения Постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 26.08.2022, утверждено Положение о порядке, об условиях, о сроках и начальной цене продажи имущества должника Арзамаскина Д.Ю., в соответствии с которым в состав имущества, подлежащего реализации были включены спорные объекты.

По результатам торгов 02.12.2022 с Колбасовым А.В. был заключен договор купли-продажи указанных выше жилого дома и земельного участка. Покупателем произведена оплата по договору в размере 3.025.305,00 руб., 05.12.2022 договор купли-продажи был представлен в Управление Росреестра по Кемеровской области для государственной регистрации перехода права собственности. В связи с принятием судом обеспечительных мер по данному делу регистрационные действия приостановлены, права собственности за Колбасовым А.В. не зарегистрированы.

После выставления спорного имущества на торги Курлович В.П. обратился в суд с иском по данному делу.

По существу спора Курловичем В.П. заявлено, что несмотря на то, что в п.4 договора купли-продажи от 22.06.2020 указано, что расчет между сторонами произведен полностью до подписания настоящего договора, фактически Беляева Ю.Ю. (дочь умершей супруги Курловича В.П.) рассчиталась с ним не полностью.

Беляева Ю.Ю. этот факт якобы имевшейся недоплаты подтверждает несмотря на то, что в договоре от 22.06.2020 указано обратное.

Иск по данному делу заявлен недобросовестно, со злоупотреблением правом со стороны истца и с ведома ответчика, направлен на недопущение реализации спорного имущества в процедуре банкротства Арзамаскина Д.Ю., что нарушает права и интересы кредиторов Арзамаскина Д.Ю., нарушение прав и интересов добросовестного покупателя спорного имущества Колбасова А.В.

По делу № 2-495/2023 Кемеровским районным судом рассматривается иск Беляевой Ю.Ю. к Курловичу В.П. о признании заключенного 15.08.2020 между ними соглашения о разделе наследства ФИО2 ничтожной сделкой, включения указанного выше жилого дома в состав наследственной массы, признании за Беляевой Ю.Ю. 1/4 доли в праве на указанный жилой дом, что, по мнению Беляевой Ю.Ю., повлечет недействительность договора купли-продажи имущества от 22.06.2020.

Приводит содержание ст. 215 ГПК РФ, указывая, что в данном случае отсутствуют факты и правоотношения, которые подлежат установлению в другом деле - об оспаривании Беляевой Ю.Ю. соглашения о разделе наследственного имущества, и которые имеют юридическое значение для данного дела.

Ссылается, что ФИО2 (мать истицы и супруга Курловича В.П.) умерла <данные изъяты>.2020.

Как следует из завещания ФИО2, составленного <данные изъяты>.2011, всё её имущество завещано дочери - Беляевой Ю.Ю., которая в установленный законом срок за принятием наследства - спорного жилого дома (земельный участок принадлежал Курловичу В.П. до вступления в брак) не обратилась.

Напротив, совместным заявлением от 15.08.2020 в адрес нотариуса ФИО1 Курлович В.П. и Беляева Ю.Ю. сообщили об отсутствии намерений получать свидетельства о праве на наследство в части спорного жилого дома ввиду «отсутствия прав наследодателя на указанный объект», тем самым данной сделкой определив судьбу этого жилого дома, по сути, одобрив ранее заключенный между ними договор купли-продажи от 22.06.2020 и подтвердив свои права и обязанности, вытекающие из этого договора купли-продажи.

В тот же день - 15.08.2020 Курлович В.П. и Беляева Ю.Ю. заключили соглашение о разделе наследства, в котором упомянутый выше жилой дом не указан в качестве имущества, подлежащего разделу в соответствии с указанным соглашением, что соответствует правовой позиции, изложенной в п. 55 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании». Следовательно, отступление Беляевой Ю.Ю. и Курловичем В.П. от условий завещания ФИО2, заключение ими соглашения о разделе наследуемого имущества, не противоречит принципам наследования по завещанию, и не означает нарушение условий завещания о принадлежности наследственного имущества только указанному в завещании наследнику.

Таким образом, заключенное сторонами соглашение о разделе имущества от 15.08.2020 и заключенный 22.06.2020 и исполненный до 15.08.2020 договор купли-продажи от 22.06.2020 являются самостоятельными, никак не связанными между собой сделками, которыми стороны определили судьбу имущества, принадлежавшего Курловичу В.П. и его умершей супруги ФИО2

Также отмечает, что признание соглашения о разделе наследуемого имущества в деле № 2-495/2023 никак не отразится на правах и обязанностях сторон, в т.ч. на взаимоотношениях, вытекающих из договора купли-продажи от 22.06.2020, поскольку указанные сделки были исполнены сторонами, а в отношении жилого дома и земельного участка уже заключен договор купли-продажи с Колбасовым А.В.

Яворских В.А., зарегистрировав явку, в судебное заседание не явился. Иные лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте слушания дела надлежащим образом, в заседание судебной коллегии не явились. Сведения о времени и месте рассмотрения дела также были размещены на официальном сайте суда (http://oblsud.kmr.sudrf.ru). На основании ст. 327, ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия полагала возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, оценив доводы частной жалобы, проверив определение суда первой инстанции в соответствии с ч.1 ст. 327.1 и ч.1 ст.333 ГПК РФ, исходя из доводов, изложенных в частной жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с абз.5 ст.215 ГПК РФ суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого в гражданском, административном или уголовном производстве, а также дела об административном правонарушении.

Названное положение абз. 5 ст. 215 ГПК РФ является гарантией вынесения судом законного и обоснованного решения.

Из смысла данной нормы процессуального права следует, что обязанность суда приостановить производство по делу по основанию, установленному абз. 5 ст. 215 ГПК РФ, связана не с фактом наличия в производстве суда другого дела, а с невозможностью рассмотрения судом спора до принятия решения по другому делу. Приостановление производства по гражданскому делу до рассмотрения другого дела допустимо в том случае, если факты и правоотношения, которые подлежат установлению в ином деле, имеют юридическое преюдициальное значение для данного дела.

Вопрос о возможности рассмотрения гражданского дела до разрешения другого дела и, соответственно, о необходимости приостановления производства по этому делу разрешается судом в каждом конкретном случае на основе установления и исследования фактических обстоятельств в пределах предоставленной ему законом свободы усмотрения.

Судом установлено, что в настоящее время в производстве судьи Кемеровского районного суда Кемеровской области Анучкиной К.А. находится гражданское дело № 2-495/2023 по иску Беляевой Ю.Ю. к Курловичу В.П. о включении спорного имущества, а именно, жилого дома, с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> в наследственную массу и признании за Беляевой Ю.Ю. права на 1/4 доли в праве на указанный жилой дом.

Приостанавливая производство по настоящему делу, суд первой инстанции исходил из того, что между указанными делами имеется взаимная связь, разрешение данного дела невозможно до разрешения другого гражданского дела, в связи с чем, пришел к выводу о приостановлении производства по делу до рассмотрения до рассмотрения гражданского дела №2-495/2023 по иску Беляевой Ю.Ю. к Курловичу В.П. о включении имущества в наследственную массу.

С данным выводом ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░. 4 ░░. 217 ░░░ ░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-495/2023 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 1/4 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ № 2-495/2023 ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-495/2023 ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░. 5 ░░. 215 ░░░ ░░.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-495/2023 ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ 22.06.2020.

░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-495/2023 ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░. 215 ░░░ ░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░.1 ░░. 327.1, ░░. 328, ░░. 329, ░░. 330 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 16.03.2023 ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. - ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░	░░░░░░░░░ ░.░.
░░░░░	░░░░░░░░ ░.░.
░░░░░░░░░░░ ░.░.