Решение по делу № 2-1512/2020 от 20.05.2020

Дело № 2-1512/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 июня 2020 года г. Элиста

    Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи Карвеновой Е.В.,

при секретаре Деляевой Г.Ю.,

с участием истца Надбитова И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Надбитова Ивана Нахошевича к Калусову Савру Александровичу о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить,

у с т а н о в и л:

Надбитов И.Н. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. На основании договора купли-продажи от 24 августа 2015г. он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В жилом доме зарегистрирован Калусов С.А., с июня 2018 г. он в доме не проживает, выехал добровольно, его вещей в доме нет, коммунальные платежи и не оплачивает, ключей от входной двери не имеет. Место жительства Калусова С.А. истцу не известно. Ответчик добровольно не снимается с регистрационного учета. Просит снять Калусова С.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Надбитов И.Н. уточнил исковые требования, просил признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, поскольку Каллусов С.А. в его жилое помещение никогда не вселялся и не проживал в нем.

Ответчик Калусов С.А. в судебное заседание не явился. Извещение направлено по последнему известному месту жительства – по месту регистрации.

Представитель третьего лица – УМВД России по г. Элисте в судебное заседание не явился.

В соответствии с требованиями статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно договору купли-продажи от 24 августа 2015 г., зарегистрированному 03 сентября 2015 г. в Едином государственном реестре недвижимости, номер государственной регистрации: 08-08-01/056/2015-1775, 1762, Надбитов И.Н. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.На момент подписания договора купли-продажи от 24 августа 2015 г. в спорном жилом помещении был зарегистрирован Каллусов С.А., который сохранил за собой право пользования и проживания в вышеуказанном жилом помещении с согласия покупателя.

Из домовой книги следует, что по адресу: <адрес>, зарегистрированы Надбитов И.Н. (собственник), а также Калусов Савр Александрович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации на данную жилплощадь 19 августа 2015 г.

Опрошенный в судебном заседании свидетель ФИО8 показала, что ее сын Калусов С.А. никогда не проживал в доме истца Надбитова И.Н., не вселялся в него, ему нужна была лишь регистрация.

У суда нет оснований подвергать сомнению показания данного свидетеля, поскольку она не имеет заинтересованности в результате рассмотрения дела, ее показания не противоречат иным доказательствам по делу.

В соответствии со ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 г. № 5242-1 (в ред. Федеральных законов от 02 ноября 2004 г. № 127-ФЗ, от 18 июля 2006 г. № 121-ФЗ) (далее – Закон РФ), граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами Республик в составе Российской Федерации.

Согласно ст. 6 указанного Закона РФ гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

В силу ст. 7 Закона РФ и п.п. «а» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что ответчик не вселялся, в настоящее время по адресу: <адрес>, не проживает, договор найма, договор безвозмездного пользования или иной договор на право пользования спорным жилым помещением с ответчикам не заключался, иных законных оснований пользоваться этим жилым помещением он не имеет, следовательно, право пользования жилым помещением у него отсутствует. Указанные обстоятельства являются основанием для вывода о том, что регистрация Калусова С.А. по адресу: <адрес>, не соответствует его фактическому месту пребывания или жительства.

Регистрация ответчика по указанному адресу ущемляет право собственника жилого помещения, препятствует реализации правомочий собственника по распоряжению принадлежащим им имуществом.

При таких обстоятельствах, суд считает требования Надбитова И.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Надбитова Ивана Нахошевича к Калусову Савру Александровичу о признании не приобретшим права пользования жилыми помещением удовлетворить.

    Признать Калусова Савра Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Элистинский городской суд Республики Калмыкия.

Председательствующий:             Е.В. Карвенова