Решение по делу № 2-7796/2016 от 18.04.2016

2-7796/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Стебуновой Е.Ю.

при секретаре Горбацевич Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романовой З.П. и Помозковой Н.П. к Фролову В.В., Администрации ....., "наименование" о разделе дома и признании права собственности, по иску Фролова В.В. к Романовой З.П. и Помозковой Н.П. о разделе дома и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Романова З.П. и Помозкова Н.П. обратились в суд (с учетом уточнений) к Фролову В.В., Администрации ....., "наименование" о разделе дома по адресу: АДРЕС и признании права собственности на земельный участок площадью 434 кв.м, расположенный на землях населенных пунктов с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, находящийся по адресу: АДРЕС в описанных границах. Свои требования мотивировали тем, что являются собственниками по 1/4 доли каждая указанного жилого дома. Поскольку между сторонами сложился порядок пользования, просят выделить им часть домовладения в натуре и признать право собственности на земельный участок для обслуживания части дома.

Истицы в судебное заседание не явились, направив представителя, которая требования поддержала.

Ответчик Фролов В.В. в судебное заседание не явился, направив представителя, которая с исковыми требованиями согласилась и предъявили встречное исковое заявление о выделе части дома и признании права собственности на земельный участок в описанных границах.

Ответчик Администрация ..... в лице представителя возражала против удовлетворения заявленного требования, поскольку земельный участок при дома в заявленных размерах не закреплялся.

Ответчик Администрация г.п. ..... и "наименование" представителя в судебное заседание не направили, мнения не высказали.

Суд, выслушав участников процесса, изучив представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что Помозкова Н.П. и Романова З.П. являются собственниками по 1/4 доли каждая жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС (л.д.14,15,16).

Фролов В.В. является собственником 1/2 доли дома, расположенного по адресу: АДРЕС (л.д.71).

Суд считает возможным разделить домовладение по предложенному сторонами варианту, поскольку он соответствует сложившемуся порядку пользования.

Согласно п.5 ЗК РФ основным принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В судебном заседании установлено, что Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ за домовладением по заявлению ФИО закреплён земельный участок площадью 616 кв.м (л.д.59).

Между совладельцами сложился порядок пользования земельным участком (л.д.61,62,27).

Согласно ч.9.1 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Суд считает, что за Фроловым В.В. подлежит признание права собственности на земельный участок площадью 622 кв.м как за наследником ФИО, земельный участок которой предоставлен до введения в действие ЗК РФ.

Согласно ч.9.1 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Поскольку Романова З.П. и Помозкова Н.П. являются собственниками части домовладения по наследству, суд считает возможным признать за ими право собственности на земельный участок, необходимый для обслуживания дома.

Доводы представителя Администрации ..... о несоответствии заявленной площади земельного участка суд находит не состоятельной, поскольку суду не представлены доказательства в обоснование сказано. Границы земельного участка согласованы с местной администрацией (л.д.21). Из ситуационного плана усматривается, что земельный участок находится в «жестких» границах (л.д.60).

На основании вышеизложенного, суд находит основанные исковые требования и встречные требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Прекратить право общедолевой собственности Романовой З.П., Помозковой Н.П. и Фролова В.В. на домовладение по адресу: АДРЕС.

Выделить Романовой З.П. и Помозковой Н.П. в собственность часть жилого дома: лит.А-кухня 10,7кв.м; лит.А - жилая 14,9 кв.м. Итого: общая площадь 25,6 из них жилая -14,9 кв.м по адресу: АДРЕС, установив доли равными, то есть по 1/2 доли за каждой.

Выделить Фролову В.В. в собственность часть жилого дома: лит.А-кухня 10,5кв.м; лит.А - жилая 17,8 кв.м; лит.а - холодная пристройка 9,6 кв.м. Итого: общая площадь 37,9 из них жилая -17,8 кв.м по адресу: АДРЕС.

Признать за Романовой З.П. и Помозковой Н.П. право собственности на земельный участок площадью 434 кв.м, расположенный на землях населенных пунктов с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства находящийся по адресу: АДРЕС в следующих координатах: ..... установив доли равными, то есть по 1/2 доли за каждой.

Признать за Фроловым В.В. право собственности на земельный участок находящийся по адресу: АДРЕС, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуально жилищное строительство, общей площадью 622 кв.м в координатах: .....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

С У Д Ь Я :