Решение по делу № 2-819/2022 от 30.08.2022

Дело № 2-819/2022                          9 ноября 2022 года

УИД 29RS0010-01-2022-001418-21

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Коряжемский городской суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Цыбульниковой О.Е.,

при секретаре Мордовской Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в г. Коряжме гражданское дело по иску Мизгиревой Е. М. к Лесю А. Д. о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Мизгирева Е.М. обратилась в суд с требованием к Лесю А.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указала, что между сторонами был заключен устный договор о бессрочной регистрации ответчика в жилом помещении – <адрес>, принадлежащем на праве собственности истцу. Ответчик в указанном жилом помещении не проживал, обязательства по уплате коммунальных платежей не исполнял, поэтому Мизгирева Е.М. просит признать Леся А.Д. утратившим право пользования выше указанным жилым помещением.

В судебное заседание истец не явился, уведомлен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, ходатайств об отложении дела не направила.

Ответчик Лесь А.Д. в судебное заседание не явился. По последнему известному суду месту жительства: <адрес>, извещался надлежащим образом. Как следует из почтового уведомления, конверт с извещением возвращен с отметкой «истек срок хранения».

Согласно поквартирной карточке Лесь А.Д. с 22.06.2016 временно зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, а с 29 июня 2018 года на постоянной основе.

Согласно ст. 119 Гражданского кодекса РФ, суд при неизвестном месте пребывания ответчика приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 119, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие истца и ответчика Леся А.Д., с участием назначенного судом ответчику представителя – адвоката Меркурьева С.А., по имеющимся в деле доказательствам.

Представитель ответчика – адвокат Меркурьев С.А. возражал против удовлетворения заявленных истцом требований к ответчику.

Исследовав письменные материалы дела в их совокупности, выслушав представителя ответчика адвоката Меркурьева С.А., суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 23.12.2011 Мизгирева Е.М. является собственником <адрес>. Право собственности Мизгиревой Е.М. на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке.

Указанные обстоятельства сторонами не оспаривались.

Из искового заявления следует, что истец, как собственник жилого помещения, желает осуществить права владения, пользования и распоряжения данным имуществом, но наличие регистрации ответчика в квартире мешает осуществлению прав собственника, поэтому истец считает, что ответчик, подлежит снятию с регистрационного учета, право пользования жилым помещением у него не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу, что, несмотря на то, что истцом заявлены требования о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением, вместе с тем истец фактически просит прекратить право пользования ответчиком спорной квартирой, в связи с чем при разрешении спора суд применяет нормы права, регулирующие правоотношения в части осуществления права собственности и иных вещных прав на жилые помещения.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2 статьи 209 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не связаны с лишением права владения (статья 304 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно пунктам 1 и 2 указанной статьи к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что истец Мизгирева Е.М. на основании договора купли-продажи квартиры от 23.12.2011, зарегистрированного в установленном законом порядке, является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик Лесь А.Д. с 29 июня 2016 года зарегистрирован в указанном жилом помещении на постоянной основе как член семьи.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Лесь А.Д. в спорной квартире не проживал, бремя расходов на ее содержание не нес.

Таким образом, судом установлено, что между истцом Мизгиревой Е.М., которая является собственником указанного жилого помещения, и бывшим членом семьи Лесем А.Д. какие-либо отношения прекращены, а, следовательно, в силу пункта 4 ст. 31 ЖК РФ право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственников этого жилого помещения не сохраняется.

Анализируя в совокупности исследованные доказательства и давая им правовую оценку, суд пришел к выводу, что у истца Мизгиревой Е.М., которая является собственником <адрес>, возникло законное право в соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ требовать прекращения права пользования ответчика указанной квартирой, поскольку представленными допустимыми доказательствами установлено, что ответчик Лесь А.Д. является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, семейные отношения прекращены, ответчик в настоящее время в спорном жилом помещении не проживает.

У ответчика Леся А.Д. в связи с прекращением семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> не сохраняется. Какого-либо соглашения между собственником Мизгиревой Е.М. и бывшим членом ее семьи Лесем А.Д. о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось.

При таких обстоятельствах заявленные истцом исковые требования к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика Леся А.Д. подлежат взысканию в пользу истца Мизгиевой Е.М. понесенные судебные расходы в виде уплаты государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Мизгиревой Е. М. (паспорт гражданина РФ №) к Лесю А. Д. (паспорт гражданина РФ №) о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования Лесем А. Д., ДД.ММ.ГГГГ, жилым помещением – <адрес>

Решение является основанием для снятия органами регистрационного учета Леся А. Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Леся А. Д. в пользу Мизгиревой Е. М. в возмещение понесенных судебных расходов по оплате государственной пошлины 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Коряжемский городской суд в течение месяца со дня принятия решения.

Решение в окончательно форме вынесено 14 ноября 2022 года.

Председательствующий судья О.Е. Цыбульникова