Решение по делу № 2-105/2019 от 24.01.2019

26RS0011-01-2019-000053-16

Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

с. Грачёвка                                                                                21 февраля 2019 года

      Грачёвский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи         Щербинина И.А.,

при секретаре             Васютиной Д.Э.,

с участием истца Шишмаревой С.Б., представителя ответчика администрации муниципального образования Грачевского сельского совета Грачевского района Ставропольского края Панфиловой К.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шишмаревой Светланы Борисовны к администрации муниципального образования Грачевского сельского совета Грачевского района Ставропольского края о расторжении договора мены,

У С Т А Н О В И Л:

Шишмарева С.Б. обратилась в Грачёвский районный суд Ставропольского края с иском к администрации муниципального образования Грачевского сельского совета Грачевского района Ставропольского края о расторжении договора мены, из которого следует, что 20 июня 2017 года на основании решения совета депутатов Грачевского сельсовета Грачевского района Ставропольского края, между Шишмаревой С.Б. и администрацией муниципального образования Грачевского сельсовета Грачевского района Ставропольского края был заключен договор № 2 мены жилой площади в собственность. В соответствии с этим договором между сторонами произошел обмен принадлежащей истцу на праве собственности: квартиры № 1 расположенной по адресу, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый №. В свою очередь ответчик передал в собственность истцу <адрес>, находящийся по адресу <адрес> <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый номер (или условный) № и долевую собственность в многоквартирном доме. Была осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на указанные квартиры. После заключения договора мены и получения ею ключей, выяснилось, что переданное ей жилое помещение не соответствует полной строительной готовности, а именно, отсутствует внутренняя отделка помещения, отсутствуют санитарно-технические приборы, не произведен монтаж приборов отопления, нет подключения инженерных сетей, отсутствуют индивидуальные приборы учета. В соответствии с ответом на её досудебную претензию от ДД.ММ.ГГГГ №, в квартире которую она получила согласно оспариваемого ею договора мены в настоящее время невозможно проживать, в связи с незавершенным строительством многоквартирного дома по адресу: <адрес> этого дома не завершено в связи с недостаточностью средств.

В судебном заседании истец Шишмарева С.Б. изменила заявленные требования, просила суд обязать администрацию муниципального образования Грачевского сельского совета Грачевского района Ставропольского края произвести обмен, принадлежащей ей на праве собственности: квартиры № 11, находящейся по адресу <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый (или условный) № и долевую собственность в многоквартирном доме, принадлежащей ответчику на праве собственности: <адрес> расположенной по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый №.

В судебном заседании представителя ответчика администрации муниципального образования Грачевского сельского совета Грачевского района Ставропольского края Панфиловой К.П. (доверенность) не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании п. 1 ст. 567 ГК РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30 Гражданского кодекса РФ), если это не противоречит правилам главы 31 Гражданского кодекса РФ и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен (пункт 2 статьи 567 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со статьей 570 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом или договором мены не предусмотрено иное, право собственности на обмениваемые товары переходит к сторонам, выступающим по договору мены в качестве покупателей, одновременно после исполнения обязательств передать соответствующие товары обеими сторонами.

В соответствии с п. 1 ст. 551 ГК РФ, установлено требование государственной регистрации перехода к покупателю права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости норма о том, что такое право у приобретателя возникает с момента регистрации прав на нее согласно п. 2 ст. 233 ГК РФ применяются, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании решения совета депутатов Грачевского сельсовета Грачевского района Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ, между Шишмаревой С.Б. и администрацией муниципального образования Грачевского сельсовета Грачевского района Ставропольского края был заключен договор мены жилой площади в собственность №.

В соответствии с условиями данного договора между сторонами произошел обмен принадлежащей истцу на праве собственности: <адрес> расположенной по адресу, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый № и принадлежащей ответчику на праве собственности: квартиры № 11, находящийся по адресу <адрес> <адрес> <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый номер (или условный) № и долевую собственность в многоквартирном доме. Государственная регистрация перехода прав собственности на указанные объекты недвижимости произведена.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что квартира № 11, находящаяся по адресу <адрес> <адрес>, не соответствует полной строительной готовности, а именно отсутствует внутренняя отделка помещения, отсутствует санитарно-технические приборы, не произведен монтаж приборов отопления, нет подключения инженерных сетей, отсутствуют индивидуальные приборы учета. Таким образом, истцу было передано имущество не надлежащего качества, что сторонами и не оспаривается.

Исследовав в совокупности собранные по настоящему делу доказательства, исходя из анализа условий оспариваемого истицей договора мены, установив, что ответчик нарушил условия данного договора, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░ № 11, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░> <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░░░░░░░░░░░ (░░░ ░░░░░░░░) № ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░ № 1 ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░                                                                                           ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-105/2019 ░░░░

░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░