Решение по делу № 2-444/2018 от 08.12.2017

№2-663/2018 Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 февраля 2018 года г. Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Аверьяновой З.Д.,

с участием старшего помощника прокурора Корженевской И.С.,

при секретаре Алтынжаровой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кушкинбаевой Кульгат к Пономареву (Карпенко) Николаю Александровичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.

У С Т А Н О В И Л:

Кушкинбаева К. обратилась в суд с иском к Пономареву (Карпенко) Н.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, указав? что она является собственником 49/76 долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Собственником 27/76 доли указанной квартиры является член ее семьи <ФИО>2. Прежним собственником 11/38 доли указанной квартиры являлся ответчик. Заочным решением Советского районного суда г.Астрахани от 16.12.2015 года за истцом признано право собственности на 49/76 доли в <адрес>. Ответчик в квартире не проживает, каких-либо контактных данных не оставлял. Попыток самостоятельно сняться с регистрационного учета ответчик не предпринимал. Просит суд признать Пономарева (Карпенко) Н.А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Выселить ответчика из указанного жилого помещения и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Кушкинбаева К. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

В судебном заседании ответчик Пономарев (Карпенко) Н.А. участия не принимал, сведений о месте жительства ответчика не имеется.

В судебном заседании представитель ответчика Пономарева (Карпенко) Н.А. – Шарипов Г.Г., действующий на основании ст.50 ГПК РФ и по ордеру, исковые требования не признал, просил в удовлетворении отказать.

Суд, выслушав истца, заключение старшего помощника прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище.

В силу ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», разъяснено, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что Кушкинбаева К. на основании договора передачи от <дата> и заочного решения Советского районного суда г.Астрахани от 16.12.2015 года является собственником 49/76 доли <адрес> в <адрес>, общей площадью 53 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <номер> выданном 21 марта 2016 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Астраханской области.

Собственником 27/76 доли указанной квартиры является член ее семьи <ФИО>2, согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> от 07.07.2015 года.

Согласно выписке из домовой книги собственник жилья Кушкинбаева К. со своим сыном <ФИО>2 в жилом доме зарегистрированы с 04.08.1989 года, также в доме зарегистрирован ответчик Пономарев (Карпенко) Н.А. с 23.07.1974 года.

В силу ч.2 ст.61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Заочным решением Советского районного суда г.Астрахани от 16.12.2015 года за истцом признано право собственности на 49/76 доли в <адрес>. Заочное решение суда вступило в законную силу 10.03.2016 года.

Право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекратилось с момента вступления решения суда от 10.03.2016 года в законную силу.

Ответчик членом семьи истца не является, ранее совместно с истцом никогда не проживал, какого-либо соглашения о пользовании спорной квартирой с ней не заключал, самостоятельного права владеть и пользоваться указанной квартирой не имеет. Регистрация ответчика в квартире истца нарушает права собственника жилого помещения. В настоящее время квартира находится в собственности у истицы, и у Пономарева (Карпенко) Н.А. отсутствуют предусмотренные законом основания для сохранения права пользования этим жилым помещением.

Правосудие по гражданским делам в соответствии с требованиями статьи 12 ГПК РФ осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. При этом каждая из сторон согласно статье 56 ГПК РФ должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

При таких обстоятельствах, с учетом положений п.2 ст.292 ГК РФ, суд приходит к выводу о прекращении права пользования за Пономаревым (Карпенко) Н.А. на жилое помещение – <адрес> по адресу: <адрес>, поскольку право собственности на указанное жилое помещение принадлежит истцу на основании договора купли-продажи, ответчик членом семьи Кушкинбаевой не является, какого-либо соглашения между сторонами о праве пользования данным жилым помещением не имеется.

Анализируя представленные доказательства, суд полагает, что исковые требования Кушкинбаевой Кульгат к Пономареву (Карпенко) Николаю Александровичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению в части.

Требования истца о выселении Пономарева (Карпенко) Н.А. из жилого помещения подлежат оставлению без удовлетворения, поскольку судом установлено и подтверждено материалами дела, что в спорной квартире в настоящее время ответчик не проживает, его вещей в квартире не имеется, он являлся прежним собственником до его продажи истцу, что не оспаривается в судебном заседании истцом.

Оснований для разрешения в судебном решении вопроса о снятии Пономарева (Карпенко) Н.А. с регистрационного учета по спорной квартире у суда не имеется, так как вынесение судом решения о прекращении его права пользования данным жилым помещением является основанием для снятия этого лица с регистрационного учета по данному месту жительства в силу прямого указания закона (ст.7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (в ред. от 25.05.2017)).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кушкинбаевой Кульгат к Пономареву (Карпенко) Николаю Александровичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета - удовлетворить частично.

Признать Пономарева (Карпенко) Николая Александровича прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца, через Советский районный суд г. Астрахани.

Полный текст решение изготовлен 06 февраля 2018 года.

Судья Аверьянова З.Д.