Решение по делу № 2-197/2016 от 15.04.2016

        Дело № 2-197/2016

        Р Е Ш Е Н И Е

        ИМЕНЕМ    РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Поворино

Воронежская область                                                     4 мая 2016 года

Поворинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Вороновой Г.П.,

при секретаре Кистановой С.А.,

с участием представителя ответчика адвоката Мясиной Л.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Поворинского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Гориновой Евдокии Сергеевны к Ершову Юрию Сергеевичу и администрации Песковского сельского поселения Поворинского муниципального района Воронежской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Горинова Е.С. обратилась в Поворинский районный суд Воронежской области с исковым заявлением к Ершову Ю.С. и администрации Песковского сельского поселения Поворинского муниципального района Воронежской области о признании за ней права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что Горинова Е. С. являясь собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом, принадлежащей ей на основании выписки из похозяйственной книги, не может зарегистрировать в установленном порядке свое право на данную недвижимость, ввиду того, что указанная доля не является индивидуальным жилым домом и государственная регистрация права в данном случае в упрощенном порядке, установленном статьей 25.3 Федерального закона N 122-ФЗ от 21 июля 1997 г. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" не применяется, поскольку действие этого закона распространяется в отношении здания (сооружения), а не его доли.

Истец Горинова Е. С. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о дате, месте и времени судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 25).

Ответчик Ершов Ю. С. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате месте и времени судебного заседания по известному адресу места жительства (л.д. 22).

Представитель ответчика – адвокат Мясина Л. Ф., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании относит разрешение спора на усмотрение суда, нарушений прав ответчика не находит.

Представитель ответчика - администрации Песковского сельского поселения Поворинского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, против удовлетворения иска не возражает (л.д. 20).

Суд, выслушав позицию представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает исковые требования Гориновой Е. С. подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что на основании выписки от 28 октября 2015 года из похозяйственной книги № за период с 01.01.1991 по 31.12.1996 год, выданной администрацией Песковского сельского поселения Поворинского муниципального района Воронежской области, Гориновой Е. С. принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, предоставленный для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 15 марта 2016 года право собственности на вышеуказанный земельный участок, с кадастровым номером №, зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 26).

Из справки № от 21 марта 2016 года, выданной администрации Песковского сельского поселения Поворинского муниципального района Воронежской области на основании данных, содержащихся в похозяйственной книге №, лицевой счет №, закладки 1991 года, следует, что Гориновой Е. С. принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 10).

Сособственником другой <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом, является Ершов Ю. С., который 5 декабря 2015 года зарегистрировал свое право общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 3 ноября 2015 года (л.д. 12).

Согласно Закона РСФСР от 19.07.1968 года "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", похозяйственная книга являлась документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе. Регистрация права собственности граждан на жилые дома в сельской местности также проводилась в похозяйственных книгах. Сельская администрация вправе выдать гражданину справку об имеющейся регистрации права собственности на жилой дом. Такая справка являлась правоустанавливающим документом, что впоследствии закреплено Постановлением Совета Министров СССР от 10.02.1985 года.

Согласно ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с п. 1 ст. 25.3 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются:

документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;

правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Указанный упрощенный порядок оформления прав на отдельные объекты недвижимого имущества применяется в отношении вновь возведенных жилых домов, расположенных на земельных участках под ИЖС либо на земельных участках, расположенных в границах населенного пункта и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке).

В данном случае, установлено и сторонами не оспаривается, что жилой дом, право на который заявлено к регистрации, не является ни создаваемым, ни вновь созданным. Право собственности на другую ? долю в праве ранее было зарегистрировано за Ершовым Ю. С., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 5 декабря 2015 года и кадастровым паспортом здания (л.д. 11, 14). Кроме того, выписка из похозяйственной книги, согласно действующего законодательства, не является правоустанавливающим документом.

В связи с этим, отсутствуют основания для регистрации права на спорную долю в порядке, предусмотренным ст. 25.3 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Поскольку истец по независящим от него причинам не может произвести государственную регистрацию права собственности на спорный объект недвижимого имущества, что нарушает его права и законные интересы, закрепленные ст. 35 Конституции РФ, то она вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно ст.ст. 17 и 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При таких обстоятельствах и с учетом приведенных выше положений закона требования Гориновой Е. С. о признании за ней права на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

С учетом положений п.2 ст. 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации, с учетом имущественного положения истца, являющейся пенсионеркой, суд полагает возможность снизить размер взыскиваемой с нее государственной пошлины до <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности Гориновой Евдокии Сергеевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Взыскать в местный бюджет государственную пошлину с Гориновой Евдокии Сергеевны в размере <данные изъяты> рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца после его вынесения через районный суд.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ                                 Г.П. ВОРОНОВА

Решение изготовлено в окончательной форме 6 мая 2016 года