Решение по делу № 2-710/2015 от 07.05.2015

Дело № 2-710/2015 РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Козьмодемьянск 23 июня 2015 года

Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Халиулина А.Д.,

при секретаре судебного заседания Ерофеевой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Посновой В.В., Поснова Ю.Ю. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Поснова В.В., Поснов Ю.Ю. обратились в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск», в котором просили признать за нимив порядке приватизации право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указали, что являются нанимателями спорной квартиры, которая была предоставлена их семье по ордеру от 01 июля 1994 года, выданного на основании постановления главы администрации от 27 мая 1994 года № 137. В квартире проживают они и члены их семьи: совершеннолетние дети Поснов А.Ю., Малышева Н.Ю. С согласия членов семьи они решили приватизировать данную квартиру, однако их заявление о приватизации квартиры не было принято ответчиком. На основании изложенного истцы просили удовлетворить исковые требования.

В судебном заседании от истца Поснова Ю.Ю. поступило письменное заявление об отказе от заявленных исковых требований, в связи с чем, судом вынесено определение от 23 июня 2015 года о прекращении производства по делу в части заявленных данным истцом исковых требований.

В судебном заседании истец Поснова В.В. поддержала заявленные исковые требования по доводам, изложенным в иске. Просила признать за нейв порядке приватизации право собственности на вышеуказанную квартиру.

Ответчик Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск» в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте судебного заседания извещен, о причинах неявки и уважительности причин неявки суду не сообщил, возражений на иск суду не представил.

Третье лицо Малышева Н.Ю. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований истца.

Третье лицо Поснов А.Ю. в судебное заседание не явился, представил ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений на иск суду не представил.

Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом РФ.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Следует учитывать, что приватизации подлежат только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.

Судом установлено, что истцу и членам ее семьей, состоящей из 4 человек, на основании ордера № серии ПА от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией г. Козьмодемьянска, была предоставлена изолированная квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно паспортных данных истца и домовой книги в вышеуказанном жилом помещении она зарегистрирована с 01 ноября 1994 года.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан РФ, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий реализации данного права.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

Судом установлено, что истцом Посновой В.В. ранее право на приватизацию какого-либо жилого помещения не было использовано, что подтверждается справкой, выданной Козьмодемьянским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Республике Марий Эл, от 09 июня 2015 года № 387.

Судом установлено, что члены семьи истца не возражают против приватизации ею жилого помещения, какого-либо спора между органами местного самоуправления, другими юридическими лицами или гражданами о принадлежности данного жилого помещения не существует, право пользования истцом жилым помещением на условиях социального найма, ответчиком не оспаривается.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что имеются основания для признания за истцом в порядке приватизации право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Иных требований, иных доказательств, кроме вышеизложенных, суду не представлено.

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ суд разрешил спор в пределах заявленных требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Посновой В.В. удовлетворить.

Признать в порядке приватизации право собственности за Посновой В.В. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд Республики Марий Эл путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий А.Д. Халиулин