Решение по делу № 2-936/2018 от 06.03.2018

Дело № 2-936/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 апреля 2018 года                                                                            город Тверь

Заволжский районный суд г.Твери

в составе председательствующего судьи Рапицкой Н.Б.,

при секретаре Иваненко А.В.,

с участием представителя истца МКУ г.Твери «Управление муниципальным жилищным фондом»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального казенного учреждения г. Твери «Управление муниципальным жилищным фондом» к Бобровой М.В., Боброву Р.И., Боброву А.И. об обязании привести муниципальное жилое помещение в надлежащее состояние, произвести текущий ремонт,

У С Т А Н О В И Л:

муниципальное казенное учреждение г. Твери «Управление муниципальным жилищным фондом» (далее МКУ УМЖФ) обратилось в суд с иском к Бобровой М.В., Боброву Р.И., Боброву А.И. об обязании привести муниципальное жилое помещение в надлежащее состоянии, произвести текущий ремонт. В обоснование требований указано, что квартира <адрес> находится в муниципальной собственности. В жилом помещении зарегистрированы и проживают Боброва М.В., Бобров Р.И., Бобров А.И.. На основании жалобы соседей, 24 октября 2017 года истец осуществил выход с целью осмотра жилого помещения. При осмотре квартиры установлено, что квартира находится в антисанитарном состоянии, захламлена бытовым мусором. Длительное время не производится ремонт, наблюдается присутствие тараканов. Была составлена фототаблица. 24 октября 2017 года Боброва М.В. на руки получила предупреждение на приведение жилого помещения в надлежащее состояние, уборке мусора, проведении дезинфекции, осуществлении текущего ремонта. 09 ноября 2017 года истцом осуществлено повторный выход с целью осмотра жилого помещения. Доступ в квартиру был предоставлен Бобровой М.В. При осмотре установлено, что квартира находится в антисанитарном состоянии, захламлена бытовым мусором, наблюдается наличие тараканов, длительное время на произносится ремонт. Требование предупреждения не выполнено. 09 ноября 2017 года выдано предписания, которое получено Бобровой М.В. 12 декабря 2017 года был осуществлен выход в квартиру, однако доступ предоставлен не был по причине отсутствия нанимателей. 14 декабря 2017 года истец осуществил выход с целью осмотра жилого помещения. Квартира осмотрена, предписание не выполнено.

В судебном заседании представитель истца и третьего лица Администрации г.Твери по доверенности Смирнов Д.В. поддержал заявленные требования в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Боброва М.В., Бобров А.И., Бобров Р.И, в судебное заседание не явились, дважды извещались о времени и месте рассмотрения дела заказной корреспонденцией, которая возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения».

Представитель третьего лица администрации Заволжского района г.Твери в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, по доказательствам имеющимся в деле.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение – <адрес> находится в муниципальной собственности.

В квартире зарегистрированы и проживают Боброва М.В., Бобров Р.И., Бобров А.И.

10 октября 2017 года от жительницы квартиры <адрес> в адрес истца поступило заявление с требованием о принятии мер к жильцам квартиры <адрес> в связи с антисанитарным состоянием квартиры.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, составленного комиссией в присутствии ответчика Бобровой М.В., <адрес> однокомнатная, расположена на 8 этаже девятиэтажного дома. В квартире во всех помещениях бытовой мусор, грязь. Длительное время не производился ремонт. В ванне стоит грязная вода с мусором. Дверь в туалет не открывается, в кухне газовая плита и мойка в ненадлежащем состоянии, в квартире тараканы. Оконные блоки в неудовлетворительном состоянии. Вручено предупреждение о соблюдении правил пользования жилым помещением.

Из акта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного комиссией МКУ УМЖФ следует, что на момент повторного осмотра в жилом помещении ничего не изменилось. По всей квартире грудами располагается бытовой мусор, грязь, На кухне вся мебель, газовая плита, мойка завалены пакетами с мусором, бытовыми отходами и грудой грязной посуды. Ванная до верха наполнена грязной водой с мусором. Унитаз также забыт отходами бытового мусора. По квартире передвигаться можно с трудом, везде мусор, бутылки, и тараканы. Квартира длительное время не ремонтировалась, содержится в антисанитарном состоянии. 09 ноября 2017 года вручено предписание о соблюдении правил проживания в муниципальном жилом помещении. Предписание вручено ответчику Бобровой М.В.

    Срок для исполнения предписания установлен 30 дней с момента его получения.

12 декабря 2017 года доступ комиссии в квартиру не предоставлен, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ.

Актом от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что частично разобрана груда бытового мусора. Места общего пользования, а именно ванная, туалет, кухня остались без изменения. В ванной по-прежнему бытовой мусор, ванная наполнена грязной водой с мусором. Помещение туалета также захламлено мусором, унитаз забит бытовыми отходами. На кухне газовая плита содержится в антисанитарном состоянии – толстый слой жира и гари. Мойка на кухне по-прежнему до верха наполнена бытовым мусором и бутылками. Квартира содержится в антисанитарном состоянии, наблюдаются тараканы.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения.

Выполнение нанимателем жилого помещения перечисленных в ч. 3 ст. 67 обязанностей призвано обеспечивать возможность использования занимаемого им помещения в соответствии с функциональным назначением этого помещения и не допускать ущемления интересов третьих лиц, прежде всего соседей.

Согласно ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу п. 24 Правил пользования жилым помещением, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 N 25 в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан: а) использовать жилое помещение только для проживания; б) обеспечивать сохранность жилого помещения; в) поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии; г) не осуществлять переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя; д) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; е) производить текущий ремонт жилого помещения, если иное не установлено договором найма жилого помещения государственного и муниципального жилищных фондов коммерческого использования. Наниматель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права пользования жилым помещением.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством (ст. 68 ЖК РФ).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

В силу положений ст. ст. 67, 69 Жилищного кодекса РФ, наниматель и члены семьи нанимателя обязаны обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как следует из положений статьи 68 Жилищного кодекса РФ, статьи 678 Гражданского кодекса РФ, пункта 10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 года N 25 "Об утверждении правил пользования жилыми помещениями", в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан, в том числе обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче; обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования.

Анализируя указанные нормы, а также представленные суду доказательства с учетом положений ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что о нарушении ответчиками санитарно-гигиенических и экологических требований. Официальные предупреждения и предписания о соблюдении правил пользования муниципальным жилым помещением были оставлены без удовлетворения, что свидетельствует о злоупотреблении ответчиками своими жилищными правами и требованиями действующего законодательства.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.

Согласно статье 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, подлежит установлению срок, в течение которого решение должно быть исполнено.

Исходя из названных положений закона, в совокупности с положениями пункта 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 19.12.2003 года N 23 "О судебном решении", суд устанавливает месячный срок со дня вступления решения в законную силу для выполнения ответчиками требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования муниципального казенного учреждения г. Твери «Управление муниципальным жилищным фондом» удовлетворить.

Обязать Боброву М.В., Боброва Р.И., Боброва А.И. привести муниципальное жилое помещение – <адрес> в надлежащее состояние, произвести текущий ремонт в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Заволжский районный суд г. Твери в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                                                            Н.Б.Рапицкая

Мотивированное решение составлено 20 апреля 2018 года.