Решение по делу № 2-2987/2024 от 02.09.2024

УИД22RS0№-04

дело № 2-2987/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 ноября 2024 года              гор. Барнаул

Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

Председательствующего судьи Астаниной Т.В.,

При секретаре Юркиной И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ш. к Р., О., Т., С., Ч., М., К., Б., Б. о признании недействительными решений общего собрания собственников и членов ТСЖ «Столичный»

УСТАНОВИЛ:

Ш. обратился в суд с иском к Р., О., Т., С., Ч., М., К., Б., Б. о признании недействительным решения, содержащиеся в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников и членов ТСЖ «Столичный».

В обоснование иска указано, что истец является собственником нежилого помещения (парковочное место) №, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, ул.1905 года, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в группе дома, в мессенджере телеграмм был размещен протокол № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников и членов ТСЖ «Столичный», прекращения полномочий председателя и членов правления ТСЖ «Столичный», избрания новых членов и председателя правления ТСЖ «Столичный». Согласно данного протокола, по инициативе собственников помещений в многоквартирном доме, по адресу: ул.1905 года, <адрес>: Р. <адрес>, О. <адрес>, Т. <адрес>, С. <адрес>, Ч. <адрес>, М. <адрес>, К. <адрес>, Б. и Б. <адрес>, в период с 19.00 час. ДД.ММ.ГГГГ по 19.00 час. ДД.ММ.ГГГГ, проведено внеочередное общее собрание членов ТСЖ «Столичный». Голосование проводилось по следующим вопросам повестки дня:

Утвердить председателем общего собрания Р. (<адрес>);

Утвердить секретарем общего собрания М. (<адрес>);

Утвердить счетную комиссию в составе:

С. (<адрес>);

Ч. (<адрес>);

К. (<адрес>);

Утвердить очно-заочную форму голосования;

Утвердить новую редакцию Устава ТСЖ «Столичный»;

Выбрать в члены правления сроком на 2 года в ТСЖ «Столичный» следующие кандидатуры:

Р. (<адрес>);

О. (<адрес>);

Т. (<адрес>);

М. (<адрес>);

Б. (<адрес>);

Б. (<адрес>);

Выбрать председателем правления сроком на 2 года Р. (<адрес>);

В связи с отсутствием у инициаторов собрания подтвержденной информации (письменного заявления об увольнении председателя ТСЖ П.) досрочно прекратить полномочия председателя ТСЖ «Столичный» П., с момента принятия соответствующего решения общего собрания членов ТСЖ «Столичный».

Прекратить полномочия членов правления ТСЖ «Столичный» в составе:

С. (<адрес>);

Ф. (<адрес>);

К. (<адрес>);

П. (<адрес>);

Провести внешний аудит и финансово-хозяйственную экспертизу деятельности ТСЖ «Столичный» за 2022-2024 годы.

Утвердить очно-заочную форму голосования;

Утвердить местом хранения протоколов общих собраний членов ТСЖ и собственников помещений в МКД и других документов общего собрания членов ТСЖ/ГИ АК - <адрес>;

Утвердить порядок проведения решений, принятых общим собранием и итогов голосования путем размещения сообщений на информационных досках, находящихся в каждом подъезде МКД.

Как следует из Протокола, по всем вопросам повестки дня приняты положительные решения. Истец считает, что итоги общего собрания не соответствуют закону, являются ничтожными. После проведения общего собрания, инициатор в течение 10 дней с даты, указанной в протоколе, должен передать оригинал протокола с приложениями и решения собственников в ТСЖ (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ), для последующей передачи в орган ГЖН. Учитывая очень короткий промежуток времени (неделя) для организации и проведения общего собрания для многоквартирного площадью более 60 000 кв.м., с количеством жилых и нежилых помещений более 700, сбор заявлений в члены ТСЖ непосредственно при подписании бюллетеней для голосования, нарушение процедуры передачи документов собрания в ГЖН считает, что итоги данного общего собрания являются незаконными и ничтожными по основанию п.2 ст.181.5 ГК РФ (отсутствие кворума) и не могут повлечь правовых последствий. Оригиналы документов общего собрания в адрес ТСЖ «Столичный» не поступали.

В судебном заседании истец и его представитель на заявленных требованиях настаивали, пояснив, что процедура проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья нарушена, кворум отсутствовал, т.к. подлежат исключению 812 кв.м, в связи с чем принятые на нем решения являются ничтожными.

Ответчик Т. в судебном заседании просил в удовлетворении исковых требований отказать за необоснованностью, ссылаясь на доводы, изложенные в письменных возражениях (Т.2 л.д.181-185, т.21 л.д.140-144).

Иные ответчики, представитель третьего лица в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, что позволяет суду рассмотреть дело в их отсутствие. От ТСЖ «Столичный» представлен отзыв (Т.2 л.д.109)

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля Е., исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, Ш. принадлежит машино-место №, расположенное в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, ул.1905 года, 25, что подтверждается выпиской ЕГРН (Т.1 л.д.60-62)

В жилом комплексе «Столичный» по адресу <адрес>, ул. 1905 года, <адрес> избрана форма управления имуществом МКД - товарищество собственников жилья, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано ТСЖ «Столичный» ИНН 2224199844 КПП 222401001 ОРГН 1192225030029.

Органами управления ТСЖ «Столичный» являются Правление ТСЖ и председатель Правления ТСЖ, которые избираются общим собранием членов ТСЖ.

С ДД.ММ.ГГГГ председателем правления ТСЖ «Столичный» являлась П.

ДД.ММ.ГГГГ П. в ТСЖ «Столичный» поданы заявления об исключении ее из членов ТСЖ «Столичный» и из членов правления по собственному желанию (Т.1 л.д.141,142). В связи с чем ответчиками было инициировано и проведено общее собрание членов ТСЖ «Столичный» по вопросам прекращения полномочий председателя и членов правления и избрания нового председателя правления и членов правления ТСЖ.

Органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества, причем общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества (ст. ст. 144, 145 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 и ч. 1.1 ст. 146 Жилищного кодекса РФ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

Положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.

В силу части 3 статьи 45 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Согласно части 1 статьи 46 Жилищного кодекса РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1 - 1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0; настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Аналогичные положения содержаться в п. 1 ст. 181.2 Гражданского кодекса РФ, согласно которой решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в заседании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В п. 103 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, то есть определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Из приведенных правовых норм и акта разъяснения следует, что одним из обязательных условий признания решения собрания основанием возникновения, изменения или прекращения гражданских прав и обязанностей является наличие в законе указания на гражданско-правовые последствия, обязательные для всех управомоченных на участие в таком собрании лиц.

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации правила его главы 9.1 "Решения собраний" применяются к различным решениям гражданско-правового сообщества постольку, поскольку законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное (пункт 1 статьи 181.1). В отношении решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме такое специальное регулирование содержится в Жилищном кодексе Российской Федерации, глава 6 которого в числе прочего определяет компетенцию общего собрания, формы и порядок его проведения, включая голосование по вопросам повестки дня, а также порядок принятия и обжалования его решений.

Каких-либо специальных норм, закрепляющих основания признания решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оспоримым или ничтожным, Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит, что позволяет применять к ним положения главы 9.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в том числе следующие:

решение собрания недействительно по основаниям, установленным Гражданским кодексом Российской Федерации или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) либо независимо от такого признания (ничтожное решение); недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно (пункт 1 статьи 181.3 ГК РФ);

основаниями для признания судом недействительным решения собрания являются нарушения требований закона, в том числе существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; отсутствие полномочий у лица, выступавшего от имени участника собрания; нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 1 статьи 181.4);

решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения; участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено; оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия (пункты 3 и 7 той же статьи);

ничтожным, если иное не предусмотрено законом, является решение собрания, которое противоречит основам правопорядка или нравственности либо принято: по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; при отсутствии необходимого кворума; по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания (статья 181.5).

Приведенное правовое регулирование носит общий характер и призвано обеспечить защиту прав и законных интересов как самих участников гражданско-правового сообщества, так и иных лиц, для которых принятые собранием решения также могут порождать определенные правовые последствия

Внеочередное очно-заочное общее собрание членов ТСЖ «Столичный» проводилось с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Инициаторами внеочередного общего собрания ТСЖ (собственниками помещений МКД, расположенного по адресу: <адрес>, улица 1905 года, <адрес>) ДД.ММ.ГГГГ на информационных стендах подъездов дома, а также в чате телеграмм-канала «Столичный-чат» и в чате телеграмм-канала «Столичный-информация ТСЖ» было информационное сообщение о проведении внеочередного общего собрания членов ТСЖ и собственников помещений МКД с повесткой собрания (Т.1 л.д.151).

Указанный способ уведомления членов ТСЖ и собственников помещений о проведении собрания установлен решением общего собрания, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ (решение по вопросу №) (Т.1 л.д.143-145).

Данным уведомлением установлено, что голосование по вопросам, поставленным на повестку собрания, начинается ДД.ММ.ГГГГ в 19 часов 00 минут и заканчивается ДД.ММ.ГГГГ в 19 часов 00 минут в 19:00 ч. В соответствии с уведомлением у офиса ТСЖ проведена очная часть собрания.

В повестку собрания были включены следующие вопросы:

1.Утвердить председателем общего собрания Р. (<адрес>);

2.Утвердить секретарем общего собрания М. (<адрес>);

3.Утвердить счетную комиссию в составе:

3.1.С. (<адрес>);

3.2.Ч. (<адрес>);

3.3.К. (<адрес>);

4.Утвердить очно-заочную форму голосования;

5.Утвердить новую редакцию Устава ТСЖ «Столичный»;

6.Выбрать в члены правления сроком на 2 года в ТСЖ «Столичный» следующие кандидатуры:

6.1.Р. (<адрес>);

6.2.О. (<адрес>);

6.3.Т. (<адрес>);

6.4.М. (<адрес>);

6.5.Б. (<адрес>);

6.6.Б. (<адрес>);

7.Выбрать председателем правления сроком на 2 года Р. (<адрес>);

8.В связи с отсутствием у инициаторов собрания подтвержденной информации (письменного заявления об увольнении председателя ТСЖ П.) досрочно прекратить полномочия председателя ТСЖ «Столичный» П., с момента принятия соответствующего решения общего собрания членов ТСЖ «Столичный».

9.Прекратить полномочия членов правления ТСЖ «Столичный» в составе:

9.1.С. (<адрес>);

9.2.Ф. (<адрес>);

9.3.К. (<адрес>);

9.4.П. (<адрес>);

10.Провести внешний аудит и финансово-хозяйственную экспертизу деятельности ТСЖ «Столичный» за 2022-2024 годы.

11.Утвердить очно-заочную форму голосования;

12.Утвердить местом хранения протоколов общих собраний членов ТСЖ и собственников помещений в МКД и других документов общего собрания членов ТСЖ/ГИ АК - <адрес>;

13.Утвердить порядок проведения решений, принятых общим собранием и итогов голосования путем размещения сообщений на информационных досках, находящихся в каждом подъезде МКД.

По результатам подсчета голосов, который осуществлялся с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, инициаторами собрания был оформлен и подписан Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ. Из указанного протокола следует, что по итогам общего собрания большинством голосов приняты решения по всем вопросам повестки собрания.

Согласно сведениям, изложенным в Протоколе, реестр членов ТСЖ с общей площадью 45 151,66 кв.м. В голосовании участвовали члены ТСЖ «Столичный» с количеством голосов 27 480,36 (27480,36 кв.м помещений), что составляет 60,86 % от общего числа членов ТСЖ «Столичный». Кворум имеется.

Ссылаясь на наличие нарушений относительно процедуры созыва собрания, истец полагает, что не все члены ТСЖ были уведомлены о проведении собрания, т.к. собрание проведено в очень короткие сроки.

С данными доводами суд согласиться не может, поскольку общедоступным с учетом конкретных обстоятельств дела может быть признано размещение информации о принятом решении собрания на доске объявлений, в средствах массовой информации, сети "Интернет", на официальном сайте соответствующего органа, если такие способы размещения являются сложившейся практикой доведения информации до участников данного гражданско-правового сообщества.

На информационных стендах подъездов дома, а также в чате телеграмм-канала «Столичный-чат» и в чате телеграмм-канала «Столичный-информация ТСЖ» было размещено уведомление о проведении внеочередного собрания в очно-заочной форме членов ТСЖ жилых (нежилых) помещений МКД с повесткой собрания. Указанный способ уведомления членов ТСЖ и собственников помещений о проведении собрания установлен решением общего собрания, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.С учетом количества помещений в многоквартирном жилом доме по ул. 1905 года,257 <адрес> и давности проживания в нем собственников и иных лиц, суд полагает, что способ оповещения в виде заблаговременного размещения информации на доске объявлений и общедомовых чатах является допустимым и не влечет за собой признания процедуры созыва нарушенной. Факт должного оповещения всех членов ТСЖ данного МКД о проведении собрания нашел свое подтверждение в ходе судебного заседания.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о нарушении порядка подготовки собрания, уведомления и процедуры созыва, истец, в соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, суду не представил.

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Суд, проверив правильность подсчета результатов голосования, приходит к выводу, что при проведении внеочередного собрания собственников и членов ТСЖ «Столичный» с 15 по ДД.ММ.ГГГГ кворум имелся, поскольку общая площадь членов ТСЖ на момент проведения собрания составляет 45151,66 кв.м, в собрании принимали участие члены ТСЖ - собственники помещений 27480,36 кв.м, что составляет 60,86% от общего числа членов ТСЖ «Столичный».

При подсчете голосов осуществлялась сверка участников собрания с реестром членов ТСЖ «Столичный» от ДД.ММ.ГГГГ (последняя имеющаяся редакция реестра) за подписью и печатью председателя ТСЖ П. Сверялись площади помещений в т.ч. на сайте Росреестра - открытые данные, также производилось уточнение площадей помещений при подсчете голосов.

Реестр членов ТСЖ был внесен в расчетную таблицу Excel. При подсчете голосов учитывался кворум только бюллетеней, отвечающих требования законодательства. Бюллетени, в которых не совпадали собственники с реестром ТСЖ или иные недостатки, не учитывались при подсчете голосов.

Также при подсчете голосов учитывались бюллетени участников голосования, приложивших к бюллетеням заявления о вступлении в члены ТСЖ, что отвечает требованиям ст. 143 ЖК РФ.

При этом судом не может быть принят в качестве надлежащего доказательства в части количества членов ТСЖ представленный истцом Ш. в судебное заседание реестр членов ТСЖ с актуальными сведениями на ДД.ММ.ГГГГ (Т.21л.д.118-135), поскольку он ранее не был предоставлен инициаторам собрания для проведения внеочередного собрания по их запросу ДД.ММ.ГГГГ, принятым Ш., что подтверждено показаниями свидетеля Е. в судебном заседании. Кроме того, ведение реестра отнесено законом к компетенции органов товарищества, доказательств представления данного реестра в Инспекцию строительного и жилищного надзора <адрес> отсутствуют.

Таким образом, вопреки доводам истца оснований для признания реестра от ДД.ММ.ГГГГ недопустимым доказательством суд не находит.

Истец полагает, что из расчета кворума должны быть исключены бюллетени: Ж. <адрес>, 133 кв.м. – без даты; Н.<адрес>, 91,3 кв.м – нет бланка; С. <адрес>, 208,8 кв.м – без подписи; Г. <адрес>,96,7 кв.м- не член ТСЖ; Ч. <адрес>, 42,5 кв.м – без подписи; Г. <адрес>, 118,1 кв.м- без даты; А. <адрес>,87,6 кв.м- без даты; Г. м/м 112,5 кв.м-не собственник; П. <адрес>, 110,9 кв.м –без даты; П. <адрес>, 59,1 кв.м-без даты; Оф.3 В.-194,6 кв.м-без подписи; Б. собственник <адрес>,9 кв.м, собственником помещений 1842,35 кв.м. –не является. Всего просил исключить 3097,15 кв.м.

В судебном заседании истец уточнил количество лиц, которых необходимо исключить из подсчета кворума, всего 812 кв.м.: Ж., Н., Г., Авилов,А.А., Г., П., П.

Суд соглашается с доводами истца в части исключения из подсчета кворума площади, принадлежащей Н. (91,3 кв.м), поскольку ее бюллетень утрачен.

В остальном, оснований для исключения указанных истцом бюллетеней из подсчета кворума не имеется.

Стороной ответчиков представлены доказательства, подтверждающие, что супругам С., С. на праве совместной собственности принадлежат <адрес> площадью 208,8 кв.м. и оф.2, согласно сведениям Росреестра. Следовательно, принятие к подсчету кворума площадей находящихся в общей совместной собственности, соответствует положениям статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой согласие сособственников, не участвовавших в голосовании, предполагается, пока не доказано иное.

Участник общей совместной собственности вправе голосовать от имени всех участников совместной собственности, что соответствует положениям п. 2 ст. 253 ГК РФ.

    Бюллетени без подписи и даты: <адрес> Ж. - 133 кв.м; <адрес> Г. - 118,1 кв.м; <адрес> А. - 87.6 кв.м; <адрес> П. - 110,9 кв.м; <адрес> П. - 59,1 кв.м, также не подлежат исключению из подсчета кворума, поскольку отсутствие подписи, даты голосования в бюллетене, не является основанием для признания бюллетеней недействительными, так как требованиям о порядке проведения общего собрания не противоречит, поскольку такие бюллетени передавались голосовавшими. Само по себе отсутствие даты голосования в бюллетенях не свидетельствует о невозможности их учета в целях определения кворума. Определяющее значение для действительности бюллетеня является волеизъявление лица, принявшего участие в голосовании. Доказательств, подтверждающих сдачу кем-либо бюллетеней после проведенного голосования (даты окончания собрания) истцом суду не представлено.

Отдельные технические неточности, допущенные при заполнении бюллетеней для голосования, существенными нарушениями не являются и на результаты голосования не повлияли. В данном случае юридическим значимым обстоятельством является установление того факта, что именно голосующее лицо проставило соответствующие значки в полях для голосования и заверило результат своего голосования личной подписью либо написанием фамилии. Отсутствие росписи, при наличии фамилии не указывает на недействительность бюллетеня.

Оснований для исключения из подсчета кворума <адрес> Г. - 112,5 кв.м, также не имеется, поскольку он является собственником помещений на 112,5 кв.м по ДДУ и акту приема передачи помещения (титульный собственник), следовательно вправе был принимать участие в голосовании несмотря на отсутствие регистрации права собственности.

В подтверждение наличия кворума на оспариваемом собрании ответчиком Т. в материалы дела представлены бюллетени для голосования, являющиеся неотъемлемой частью Протокола.

Таким образом, из представленных документов следует, что в голосовании приняли участие собственники помещений в многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, общее собрание членов ТСЖ «Столичный» в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум).

Допустимых и достоверных доказательств того, что подсчет голосов произведен неверно, истцом не представлено, достоверность указанных решений не оспорена. Доказательств недействительности бюллетеней истцом не представлено

При этом суд отклоняет представленные истцом копии заявлений о вступлении в члены ТСЖ (19 шт.), поскольку данные заявления не были представлены счетной комиссии и не могли быть учтены ей при подсчете голосов.

Таким образом, в нарушение требований п. 4 ст. 181.4 ГК РФ Истцом не доказано, что его голосование по вопросам повестки дня могло повлиять на принятые решения и что они повлекли для него существенные неблагоприятные последствия, то есть Ш. совокупность факторов, при наличии котором возможно признание решений общих собраний недействительными, не доказана.

При этом суд учитывает, что истец не мог повлиять на результаты внеочередного общего собрания собственников и членов ТСЖ «Столичный», принятых подавляющим большинством голосов.

Другими членами ТСЖ указанного многоквартирного дома решение собрания не оспорено Иные лица, принявшие участие в голосовании, к иску не присоединились, что свидетельствует о подтверждении ими своего волеизъявления по принятым решениям, передаче заполненных бюллетеней в установленный срок.

Доказательств иного стороной истца не представлено.

Юридически значимыми обстоятельствами при разрешении настоящего спора являются соблюдение требований ст. 46 Жилищного кодекса РФ, определяющей порядок проведения общего собрания, извещение собственников помещений в таком доме о проведении собрания, наличие кворума для проведения собрания, наличие либо отсутствие факта нарушения прав истцов при проведении общего собрания.

По смыслу указанной нормы, отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий исключает признание судом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным.

Анализ приведенных положений материального закона, фактических обстоятельств дела и имеющихся в деле доказательств, позволяет суду сделать вывод о том, что совокупность предусмотренных законом оснований, которые бы давали право признать решение общего собрания недействительным, в данном случае отсутствует, поскольку:

- вопросы повестки дня оспариваемого внеочередного общего собрания членов ТЖ соответствуют компетенции общего собрания как органа управления многоквартирным домом;

- доводы истца относительно нарушения порядка созыва спорного внеочередного общего собрания не соответствуют установленным по делу обстоятельствам, подтверждающим отсутствие существенных нарушений в указанной процедуре как по срокам так и способам извещения участников собрания,

- спорное собрание имело необходимый кворум;

- участники спорного собрания голосовали по вопросам, включенным в повестку дня;

- волеизъявление лиц, принявших участие в заочном голосовании, выражено ясно.

- оспариваемые решения, процедура их принятия соответствуют требованиям действующего законодательства.

-протокол внеочередного общего собрания от 27.08.2024г. соответствует основным требованиям, предъявляемым к документам такого рода и вида.

- результаты голосования доведены до сведения собственников.

Таким образом, материалы дела свидетельствуют об отсутствии оснований для признания состоявшегося решения общего собрания недействительным, в связи с чем оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.

Руководствуясь ст. ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Ш. к Р., О., Т., С., Ч., М., К., Б., Б. о признании недействительными решений общего собрания собственников и членов ТСЖ «Столичный», оформленных протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

        Председательствующий: Т.В. Астанина

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ