Решение по делу № 2-3029/2014 от 10.04.2014

Гр.дело№2-3029/2014

Р Е Ш Е Н И Е СУ Д А

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Н.

Ногинский городской суд М. <адрес> в составе:

председательствующего судьи Зубова А.Г.,

с участием адвокатов Кабановой Е.В., Ивановой А.Е.

при секретаре Мышонковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маховской О. И. к Марченко О. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Маховская О.И. обратилась с указанным иском и просила суд: признать Марченко О. В. утратившим право пользования жилым помещением – двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Иск обосновывала тем, что она, Маховская О.И., и сын Марченко Ф.О.. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы и постоянно проживают в отдельной двухкомнатной квартире, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью 28.2 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. В квартире также зарегистрирован ее бывший муж Марченко О.В., в браке с которым состояла с ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ брак между ними был прекращен на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ. С января ДД.ММ.ГГГГ гола ответчик в спорной квартире не проживает и жилым помещением не пользуется: забрал из квартиры все личные вещи и часть совместно нажитого в браке имущества: книги, гитару, часть мебели и технику. С вышеуказанного периода времени Марченко О.В. не несет расходов по содержанию данного жилого помещения и в оплате жилья и коммунальных услуг. Истец на свои личные средства сделала в квартире капитальный ремонт: поменяла трубы, батареи, газовую колонку, вставила в окна стеклопакеты, обновила паркет; неоднократно делала во всей квартире косметический ремонт. На протяжении <данные изъяты> лет одна оплачивает квартплату и коммунальные услуги. Решением мирового судьи судебного участка № Ногинского судебного района <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с Марченко О.В. в пользу истца были взысканы платежи за жилье и коммунальные услуги за период с июля ДД.ММ.ГГГГ года по июль ДД.ММ.ГГГГ года в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп. Однако, до настоящего времени данную сумму ответчик так и не выплатил. На ДД.ММ.ГГГГ по оплате коммунальных услуг образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> руб. и истец, Маховская О.И., заключила с ООО УК «Прогресс» соглашение о рассрочке образовавшейся задолженности сроком на три года. Она ответчика Марченко О.В. из квартиры не выгоняла, препятствий в пользовании квартирой не чинила. Ей известно, что сразу после их развода ответчик женился и стал проживать с женой в <адрес>. где постоянно работает. Адрес его места жительства истцу неизвестен. Считает, что ответчик Марченко О.В. в добровольном порядке выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства и в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма па данную квартиру, а поэтому его надлежит признать утратившим право пользования квартирой но месту регистрации: г.<адрес>, <адрес>.

Истец Маховская О.И. и ее представитель адвокат Кабанова Е.В., исковые требования поддержали в полном объеме, приведя основания аналогичные изложенным в иске, просили иск удовлетворить.

Ответчик Марченко О.В. в судебное заседание не явился, не извещен, место жительства не известно.

Согласно ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего места жительства ответчика.

Согласно ст. 50 ГПК РФ, судом назначен адвокат в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно.

Представитель ответчика Марченко О.В. - адвокат Иванова А.Е. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, указав, что ей неизвестна позиция ответчика Марченко О.В.

Третье лицо Марченко Ф.О. исковые требования поддержал и считает их подлежащими удовлетворению. Пояснил суду, что является сыном ответчика. Отец выехал из принадлежащей им квартиры в ДД.ММ.ГГГГ году. Он, Марченко Ф.О. пытался поддерживать контакт с отцом по телефону. Последний раз они встретились около <данные изъяты> лет назад. Пообщавшись полчаса он понял, что отцу не интересно их общение у него другая семья и отцу он безразличен. После этого общения отец отключил телефон и они больше не общались. В спорной квартире с момента выезда отец не появлялся.

Представитель третьего лица Администрации муниципального образования город Н. М. области, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Межрайонного отдела УФМС России по <адрес> <адрес> в городском поселении <адрес>, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменное заявление в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие..

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Свидетель Труфанова И. Н., показала суду, что с семьей Марченко (Маховской) знакома давно, часто бывает в гостях. Последние <данные изъяты> лет ответчика в квартире истца она не видела. О самом факте выезда ответчика ничего пояснить не может. О каких либо попытках его вернуться в квартиру, тоже ничего не знает. Знает, что квартиру оплачивает истец, личных вещей ответчика в квартире нет. Ответчик никаким образом истцу не помогает, когда их сын был маленьким ей приходилось сидеть с ребенком. Считает, что выезд ответчика носит добровольный характер.

Свидетель Шустенков В. П., показал суду, что знает семью Марченко (Маховской) с середине <данные изъяты> годов. Они познакомились через детей участвовавших в программе Евро талант и в то время более тесно общались. Ответчика видел в последний раз примерно в ДД.ММ.ГГГГ году, еще до их развода. Знает, что квартиру оплачивает истец, считает, что выезд ответчика носит добровольный характер.

Выслушав объяснения истца, его представителя, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

В силу ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Судом установлено, что Маховская О.И. является ответственным квартиросъемщиком двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: М. <адрес>. В указанной комнате зарегистрированы также ее сын Марченко Ф.О, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и бывший муж Марченко О.В., что подтверждается договором социального найма (л.д.13–17), выпиской из домовой книги (л.д.18), копией лицевого счета (л.д.29).

Марченко О.В. является бывшим супругом Маховской О.И., брак между ними был прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Судом установлено, что Марченко О.В. с момента расторжения брака не несет бремя содержания спорного жилого помещения, что установлено решением мирового судьи судебного участка № Ногинского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Маховской О.И. к Марченко О.В. о взыскании части расходов на оплату жилья (л.д.19,20) и усматривается из исполнительного листа (л.д.21,22), соглашения о рассрочке погашения задолженности между Маховской О.И. и УК «Прогресс» (л.д.23), чеками оплаты коммунальных платежей (л.д.30-35).

В ДД.ММ.ГГГГ году Марченко О.В. вывез свои вещи и добровольно выехал из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, создал новую семью, не появлялся по месту регистрации около <данные изъяты> лет. Указанное усматривается из объяснений истца, третьего лица, свидетелей Труфановой И.Н. и Шустенкова В.П.

Каких либо доказательств чинения препятствий ответчику в пользовании спорным жилым помещением суду не представлено.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Оценив в совокупности, представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Маховской О. И. к Марченко О. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Маховской О. И. к Марченко О. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Марченко О. В. утратившим право пользования жилым помещением – двухкомнатной квартире, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Снять Марченко О. В. с регистрационного учета по месту жительства, по адресу: <адрес>.

Решение является основанием ОУФМС России по <адрес> для снятия с регистрационного учета по месту жительства Марченко О. В., уроженца <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись