Решение по делу № 2-80/2024 от 23.01.2024

Дело № 2-80/2024

УИД 61RS0060-01-2024-000046-40

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 февраля 2024 года                             п.Чертково

Чертковский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Дмитриевой И.В.,

при секретаре судебного заседания Ерошенко А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кривогузова Александра Николаевича к Администрации муниципального образования «Шептуховское сельское поселение» Чертковского района Ростовской области о включении в наследственную массу и признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования, -

у с т а н о в и л:

Кривогузов А.Н. обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования «Шептуховское сельское поселение» Чертковского района Ростовской области о включении в наследственную массу и признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования.

В обоснование требований указал, что 17 марта 1995 года умер его отец, Кривогузов Николай Иванович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти серия № от 20.03.1995 года. После смерти отца приняла наследство мать истца - Кривогузова Валентина Ивановна. 05 февраля 2015 года Кривогузова В.И. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серия № от 10.02.2015 года. Наследодатель на день смерти была зарегистрирована по адресу: <адрес>. В установленный законом срок, истец обратился к нотариусу с заявлением, о принятии наследства после смерти матери. Заявление было зарегистрировано и наследственное дело заведено. Кривогузов А.Н. является единственным наследником после смерти матери. После смерти наследодателя, открылось наследство, состоящее из: земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2700 кв.м., расположенного на землях населённых пунктов (в жилой зоне), предоставленного для индивидуальной жилой застройки; жилого дома общей площадью - 55,5 кв.м, в том числе жилой - 23,4 кв.м, расположенных по адресу: <адрес> Земельный участок принадлежал Кривогузову Н.И. на основании: постановления Главы администрации Шептуховского сельского Совета Чертковского района Ростовской области №1 от 30.04.1992 года; свидетельства на право собственности на землю, выданного администрацией Шептуховского сельского Совета 15.02.1993 года; постановления №146 Администрации Шептуховского сельского поселения Чертковского района Ростовской области от 02.11.2023 года. Жилой дом принадлежит наследодателю на основании: договора от 16.06.1989 года, при проведении Чертковским БТИ инвентаризация жилого дома общая и жилая площадь составила - 42,4 кв.м. Право собственности на жилой дом в БТИ не зарегистрировано. Согласно выписке №4 из похозяйственной книги №9, выданной Администрацией Шептуховского сельского поселения Чертковского района Ростовской области 16.01.2024 года, Кривогузову Н.И. принадлежит: жилой дом общей площадью - 55,5 кв.м., по адресу: <адрес> Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, объект капитального строительства (жилой дом) состоит на государственном кадастре недвижимости с общей площадью 42,4 кв.м. Для оформления наследственных прав на указанное домовладение и земельный участок, истец представил нотариусу правоустанавливающие документы на имя умершей. Нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство отказала, в связи, с тем, что наследодатель не зарегистрировала право собственности на жилой дом, входящий в состав наследственной массы. В настоящее время Кривогузов А.Н. не имеет возможности оформить наследственные права на имущество во внесудебном порядке, путём выдачи нотариусом соответствующего свидетельства. Просил суд включить в состав наследственной массы Кривогузовой В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 05.02.2015 года: жилой дом общей площадью - 55,5 кв.м, сохранив его в переустроенном и перепланированном состоянии, расположенного по адресу: <адрес>. Признать за Кривогузовым А.Н., право собственности в порядке наследования по закону на объекты недвижимости: - жилой дом общей площадью - 55,5 кв.м; земельный участок с кадастровым номером №, площадью - 2700 кв.м, расположенный на землях населённых пунктов (в жилой зоне), предоставленный под жилую застройку индивидуальную, находящиеся по адресу: <адрес> после смерти матери - Кривогузовой Валентины Ивановны, умершей 05.02.2015 года.

В судебное заседание истец Кривогузов А.Н. не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил об удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчика Администрации Шептуховского сельского поселения в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что 17 марта 1995 года умер отец истца - Кривогузов Николай Иванович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти серия № от 20.03.1995 года, выданным Шептуховской Администрацией Чертковского района Ростовской области. После его смерти наследство приняла мать истца - Кривогузова Валентина Ивановна.

Кривогузова В.И. 05 февраля 2015 года умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серия № от 10.02.2015 года, выданным Отделом ЗАГС Администрации Чертковского района Ростовской области.

После смерти Кривогузовой В.И. открылось наследство в виде земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>

Согласно информации нотариуса Чертковского нотариального округа Кирика Н.А. – истец Кривогузов А.Н. обратился с заявлением о принятии наследства после смерти матери Кривогузовой В.И. (л.д. 59).

Вышеуказанный жилой дом принадлежал наследодателю на основании: договора от 16.06.1989 года, нотариально удостоверенного Прядченко Н.П. секретарем исполкома Шептуховского сельского Совета народных депутатов Чертковского района Ростовской области, зарегистрированного в реестре за №15. Право собственности на жилой дом в БТИ не зарегистрировано.

Право собственности наследодателя на земельный участок подтверждается: постановлением Главы администрации Шептуховского сельского Совета Чертковского района Ростовской области №1 от 30.04.1992 года; свидетельством на право собственности на землю серия Р042-06-0495 выданного администрацией Шептуховского сельского Совета 15.02.1993 года; постановлением №146 Администрации Шептуховского сельского поселения Чертковского района Ростовской области от 02.11.2023 года.

Вместе с тем, при жизни наследодатель не ввела в эксплуатацию жилой дом, что является препятствием для оформления истцом своих наследственных прав.

Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, объект капитального строительства (жилой дом) по адресу: Ростовская <адрес> - состоит на государственном кадастре недвижимости с общей площадью 42,4 кв.м.

Согласно техническому заключению МУП Чертковского района «Чертковское архитектурно-градостроительное бюро» от 29.11.2023 года, при исследовании жилого дома площадью 55,5 кв.м, в том числе жилой - 23,4 кв.м, установлено, что существующее здание отвечает требованиям норм СП 55.13330.2011, установленных на жилые здания, следов нарушения несущей способности основания и потери прочности фундаментов жилого дома не обнаружено, а также несущие строительные конструкции соответствуют требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции» Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87. В результате исследования жилого дома и проведения обмерных работ выявлено, увеличение общей площади жилого дома на 13,1 кв.м, за счет ранее не рассчитанной площади холодных помещений, таким образом, общая площадь жилого дома составила 55,5 кв.м, в том числе жилая площадь - 23,4 кв.м. Строительство жилого дома и строительство пристройки, выполнено с соблюдением СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», СНиП 2.07.01- 89* «Планировка и застройка городских и сельских поселений», СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» в соответствии с п.5.3. «Планировка и застройка приквартирных участков», эксплуатация указанного жилого дома возможна и его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан» (л.д. 21-40).

Исследовав заключение экспертного исследования, оценив его в совокупности с другими доказательствами по делу, в отсутствие возражений и доказательств относительно нарушений прав иных лиц, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных Кривогузовым А.Н. исковых требований, поскольку как указано выше строительство жилого дома произведено наследодателем на принадлежащем ему земельном участке с соблюдением его целевого назначения и разрешенного использования, строение не несет в себе угрозу жизни и здоровью граждан при эксплуатации, сохранение объекта недвижимости не нарушает права и законные интересы также других лиц.

По смыслу разъяснений, данных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как указано в абз. втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Учитывая, что на момент рассмотрения дела в суде, установленный законом шестимесячный срок принятия наследства, истек, требования истца о включении в состав наследственного имущества в виде жилого дома и признании права собственности на указанный объект и земельный участок за Кривогузовым А.Н., как наследником имущества умершей, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд -

р е ш и л:

требования Кривогузова Александра Николаевича к Администрации муниципального образования «Шептуховское сельское поселение» Чертковского района Ростовской области о включении в наследственную массу и признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования, удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы Кривогузовой Валентины Ивановны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 05.02.2015 года: жилой дом общей площадью - 55,5 кв.м,, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Кривогузовым Александром Николаевичем, право собственности в порядке наследования по закону после смерти Кривогузовой Валентины Ивановны, умершей 05.02.2015 года, на объекты недвижимости: - жилой дом общей площадью - 55,5 кв.м, сохранив его в переустроенном и перепланированном состоянии, расположенный по адресу: <адрес>

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью - 2700 кв.м., расположенный на землях населённых пунктов (в жилой зоне), предоставленный под жилую застройку индивидуальную, по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления окончательного решения суда.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 6 марта 2024 года.

Председательствующий судья