Решение по делу № 2-541/2021 от 23.08.2021

Дело № 2-541/2021

11RS0009-01-2021-001199-98

Решение

Именем Российской Федерации

Мотивированное решение составлено 17 ноября 2021 года.

Княжпогостский районный суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Степанова И.А.,

при секретаре судебного заседания Моториной М.Н.,

с участием прокурора Яшник Е.В.,

представителя истца администрации сельского поселения «Мещура» и третьего лица администрации муниципального района «Княжпогостский» Квашниной Я.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Емве 10 ноября 2021 года гражданское дело по исковому заявлению администрации сельского поселения «Мещура» к Жулевич М. В. и Жулевичу А. И. о расторжении договора социального найма, выселении, снятии с регистрационного учета,

установил:

Администрация сельского поселения «Мещура» обратилась в суд с иском к Жулевич М.В. и Жулевичу А.И. о расторжении договора социального найма квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, о выселении из этой квартиры в связи с предоставлением квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что ответчики отказались освободить квартиру по социальному найму после получения социальной выплаты на покупку квартиры в <адрес> вопреки своему обязательству.

Представитель истца и третьего лица Квашнина Я.Е. в судебном заседании иск поддержала, по доводам, изложенным в нем.

Прокурор Яшник Е.В. в судебном заседании заключила, что иск подлежит удовлетворению в силу принятого ответчиком обязательства.

Ответчики в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Они представили письменные возражения на иск, из которых следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на учете в БТИ не состоит, техническая документация на указанный дом отсутствует, в связи с чем отсутствует возможность заключить договор на обслуживание указанного дома, квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг не поступают, перед АО «КЭК» образовалась задолженность. Кроме того, ответчики просили суд разобраться по вопросу выплаты компенсации на переезд. Ответчик Жулевич М.В. просила учесть, что <адрес> ее родина, там расположены места захоронения родителей и других родственников. Ввиду отдаленности от города, по утверждению ответчиков, в поселке хорошая эпидемиологическая обстановка.

Суд в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с учетом мнения сторон определил рассмотреть дело без ответчиков.

Заслушав объяснения сторон, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Совет сельского поселения «Мещура» 26.11.2010 решил обратиться в администрацию муниципального района «Княжпогостский» и Правительство Республики Коми с ходатайство о рассмотрении вопроса по признанию п. Седьюдор, расположенного на территории муниципального образования сельского поселения «Мещура» закрывающимся.

Администрация муниципального района «Княжпогостский» 25.12.2012 согласилась с этим решением.

Правительство Республики Коми 17.07.2013 также согласилось с таким решением.

01.12.2013 ответчиками Жулевич М.В. и Жулевичем А.И. направлен запрос на получение социальной выплаты на строительство жилого помещения в малоэтажном жилом доме в населенном пункте, определенном в решении Министерства экономического развития Республики Коми.

16.06.2014 ООО «РСТ-2» заключило с Жулевич М.В. и Жулевичем А.И. договор долевого участия в строительстве многоквартирного <адрес>.

29.06.2018 ответчику Жулевич М.В. направлено уведомление о признании граждан пострадавшим и включении такого гражданина в реестр пострадавших граждан (в реестре пострадавших значатся под <№>).

Постановлением администрации муниципального района «Княжпогостский» от 19.11.2018 № 427 Жулевич М.В. и Жулевич А.И. были поставлены на учет как граждане, имеющие право на получение социальных выплат на завершение строительства многоквартирного дома, при строительстве которого застройщиком нарушены права и законные интересы участников долевого строительства.

Судом установлено, что Жулевич М.В. сохраняет регистрацию в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма от 01.03.2006, заключенного с администрацией сельского поселения «Мещура», также в качестве члена семьи с нанимателем жилого помещения проживает Жулевич А.И.

При разрешении спора суд учитывает, что согласно статье 5 Закона Республики Коми от 12.05.2010 № 50-РЗ социальные выплаты предоставляются гражданам для строительства жилых помещений в малоэтажных жилых домах по договорам, заключаемым гражданами с застройщиками, имеющими право на использование земельных участков для малоэтажного жилищного строительства в населенных пунктах, определенных в решениях уполномоченного Правительством Республики Коми органа исполнительной власти Республики Коми, в порядке и на условиях, устанавливаемых Правительством Республики Коми.

В целях реализации этого закона Республики Коми Правительство Республики Коми 27.09.2010 утвердило Порядок и условия предоставления гражданам, выезжающим из закрывающихся в установленном законодательством порядке населенных пунктов, расположенных на территории Республики Коми, социальных выплат на строительство жилых помещений в малоэтажных жилых домах согласно приложению № 1 (далее – Порядок).

В силу пункта 18 Порядка обязательство о расторжении договора социального найма или о заключении договора о безвозмездной передаче органам местного самоуправления жилого помещения подписывается всеми совершеннолетними членами семьи, за исключением случаев, когда гражданин признается не имеющим жилого помещения для постоянного проживания в соответствии с настоящими Порядком и условиями.

Исполнение обязательств о расторжении договора социального найма или о заключении договора о безвозмездной передаче органам местного самоуправления жилого помещения осуществляется гражданами, получившими социальные выплаты, в двухмесячный срок после регистрации гражданами в установленном порядке права собственности на жилое помещение в малоэтажном жилом доме, построенное с использованием социальной выплаты, в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Жулевич М.В. и Жулевич А.И. дали такое обязательство 21.11.2013 при подаче запроса на получение социальной выплаты.

Судом также установлено, что 29.09.2019 Жулевич М.В. и Жулевич А.И. получили социальную выплату, зарегистрировав право собственности по <данные изъяты> доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, они также получили ключи от этой квартиры, однако данное обязательство не исполнили.

<ДД.ММ.ГГГГ> Жулевич А.И. подарил Жулевич М.В. принадлежащую ему по праву собственности <данные изъяты> долю полученной квартиры, <ДД.ММ.ГГГГ> Жулевич М.В. зарегистрировала право единоличной собственности.

В силу положений части 1 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Жулевич М.В. и Жулевич А.И. согласились на расторжение договора социального найма при получении социальной выплаты, после чего <ДД.ММ.ГГГГ> получили выплату, зарегистрировав право собственности на квартиру, что дает основание считать соглашение сторон договора социального найма на его расторжение достигнутым. При этом Жулевич М.В. и Жулевич А.И. уклонилась от его исполнения.

Учитывая приведенные обстоятельства, исковое заявление подлежит удовлетворению, договор социального найма – расторжению по соглашению сторон, а ответчики – выселению.

Доводы ответчиков, которые по существу сводятся к нежеланию выезда из <адрес>, не имеют правового значения в рассматриваемом деле.

Ссылки ответчика о том, что многоквартирный дом, в котором ей предоставили квартиру не состоит на учете в БТИ судом отклоняются, так как дом поставлен на государственный кадастровый учет, о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра недвижимости.

Выплата компенсации для осуществления переезда не было условияем расторжения договора социального найма, поэтому ссылки ответчиков в этой части судом также отклоняются.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования администрации сельского поселения «Мещура» удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения, заключенный <ДД.ММ.ГГГГ> между Жулевич М. В. и администрацией сельского поселения «Мещура».

Снять с регистрационного учета и выселить Жулевич М. В., <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, Жулевича А. И., <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в связи с предоставлением квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Княжпогостский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Вступившее в законную силу решение суда, при условии его обжалования в апелляционном порядке, может быть обжаловано в Третий кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев со дня его вступления в законную силу путем подачи кассационной жалобы через Княжпогостский районный суд Республики Коми

Судья И.А. Степанов