Решение по делу № 2-355/2021 от 12.01.2021

Дело № 2- 355/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 апреля 2021 г. г. Иваново

Октябрьский районный суд г. Иваново в составе:

председательствующего судьи Пророковой М.Б.,

при секретаре Лицовой С.С.,

с участием представителя истца Булдаковой Л.Г., ответчика Пешкова М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Орион» к Пешкову М.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Орион» (далее по тексту решения - ООО «Орион») обратилось в суд с иском к Пешкову М.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Исковые требования были обоснованы тем, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 11.06.2014 ООО «Орион» осуществляет управление многоквартирным домом № <адрес>. Собственником <адрес> <адрес> является Пешков М.Н., который обязан нести бремя содержания принадлежащего ему помещения, расходы на содержание общего имущества с многоквартирном доме, своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако за период с 01.12.2015 по 30.04.2018 задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг составила 173 542,21 руб. На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ за неисполнение денежного обязательства ответчику были начислены пени в размере 110966,75 руб. по состоянию за период с 10.02.2016 по 05.04.2020. Также у ответчика имеется задолженность по взносам на капитальный ремонт с 01.01.2015 по 30.04.2018 в размере 16 896,60 руб., на которую были начислены пени в размере 5666,51 руб. по состоянию за период с 10.01.2015 по 05.04.2020. Ранее выданный в отношении ответчика судебный приказ от 26.06.2018 был отменен 12.07.2018. На основании ст.ст. 67, 69, 153-155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения - ЖК РФ), ст.ст.210, 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения - ГК РФ), истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период в сумме 173 542,21 руб., пени за просрочку внесения оплаты за жилищно-коммунальные услуги в сумме 110966,75 руб., задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в сумме 16 896,60 руб., пени за просрочку внесения оплаты взносов за капитальный ремонт в сумме 5666,51 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 272 руб.

Пользуясь правом, предоставленным истцу ч.1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения - ГПК РФ), в ходе рассмотрения дела представитель ООО «Орион» неоднократно изменяла исковые требования, окончательно сформулировав их следующим образом: взыскать с Пешкова М.Н. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2018 по 31.12.2020 в сумме 128 809 руб., пени за просрочку внесения платы за жилищно-коммунальные услуги за период с 10.03.2018 по 05.04.2020 в сумме 20801,78 руб., задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.01.2018 по 31.12.2020 в сумме 12 873,60 руб., пени за просрочку снесения оплаты взносов за капитальный ремонт за период с 13.03.2018 по 05.04.2020 в сумме 818,37 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4466 руб. Кроме того, представитель истца просила возвратить излишне уплаченную государственную пошлину (л.д. 152).

В судебном заседании представитель истца Булдакова Л.Г. исковые требования поддержала с учетом их уменьшения. Дополнительно представитель истца пояснила, что платежи от ответчика не поступают с 2015 года до настоящего времени. При этом представитель ООО «Орион» отрицала факт обращения Пешкова М.Н. в управляющую организацию с заявлением о предоставлении ему каких-либо льгот по оплате, в том числе, взносов на капитальный ремонт.

Ответчик Пешков М.Н. против иска возражал, пояснил, что он является участником боевых действий, в связи с чем ему должна быть предоставлена льгота по оплате взносов на капитальный ремонт. Заявление о предоставлении льготы было подано им ответчику, однако, ответа на него Пешков М.Н. не получил, льгота предоставлена не была. Кроме того, ответчик возражал против начисления истцом платы за услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами из расчета двух человек, поскольку его сын Пешков М.М., являющийся собственником 25/100 долей в праве собственности на жилое помещение, хоть и зарегистрирован в указанном жилом помещении с 16.10.2018, но фактически в нем не проживает и оплачивает данную услугу по месту своего фактического жительства.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав и оценив письменные доказательства, представленные сторонами, суд приходит к следующим выводам.

При рассмотрении дела судом установлено, что согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от 20.01.2021, от 12.02.2021, с06.11.2015 по настоящее время собственником 75/100 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, является Пешков М.Н. (л.д. 48-52, 59). Собственником 25/100 долей в праве общей долевой собственности на это же жилое помещение является Пешков М.М., который согласно пояснениям ответчика, является его сыном.

В указанном жилом помещении с 15.10.1999 зарегистрирован ответчик Пешков М.Н. и с 16.10.2018 второй собственник - Пешков М.М., что подтверждается справкой МКУ МФЦ в городе Иванове № 17798 от 20.02.2021 (л.д. 158), адресной справкой отделения адресно-справочной работы УМВД России по Ивановской области от 20.01.2021 (л.д. 32).

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

ООО «Орион» (прежнее название - ООО «Многофункциональное предприятие жилищного хозяйства № 4» - л.д. 21) осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 11.06.2014 (л.д. 22-23), что ответчиком не оспаривалось.

Общим собранием собственников помещений многоквартирного дома от 29.09.2014 было принято решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома на специальном счете, владельцем которого является ООО «МПЖХ № 4» (л.д. 99-101). В ПАО Сбербанк 30.01.2015 был открыт специальный банковский счет для формирования и использования фонда капитального ремонта № 40705810817000000315 (л.д. 102).

На имя ответчика Пешкова М.Н. управляющей организацией выставлялись счета-извещения на оплату жилья, коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт, содержащие всю необходимую информацию о размерах начислений, тарифах, объемах оказанных услуг, периодах оплаты, размере задолженности и др. (л.д. 72-81).

Ответчик не оспаривал факт невнесения им платы за жилое помещение, коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт, мотивируя это тем, что не был согласен с начислениями, производимыми истцом.

Однако, согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Кроме того, согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. Поэтому невнесение ответчиком платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также неуплата взносов на капитальный ремонт являются неправомерными, а требования истца обоснованным и подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5) ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Таким образом, ответчик Пешков М.Н., являясь собственником жилого помещения, обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, а также уплачивать взносы на капитальный ремонт. Однако, ответчиком на протяжении многих лет плата за содержание жилого помещения, коммунальные услуги и капитальный ремонт вообще не производится. Согласно счету-извещению по состоянию на декабрь 2020 года задолженность по оплате за жилье и коммунальные у слуги составляет 691675,54 руб., по взносам на капитальный ремонт - 38 602,44 руб. (л.д. 72).

12.07.2018 мировым судьей судебного участка №4 Октябрьского судебного района г. Иваново по заявлению ответчика был отменен судебный приказ от 26.06.2018 о взыскании с Пешкова М.Н. в пользу ООО «Орион» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2015 по 30.04.2018 в размере 173542,21 руб. и пени в размере 51103,62 руб., а также о взыскании взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2015 по 31.03.2018 в сумме 16896,60 руб. пени в размере 2 810,29 руб. (л.д. 17). Таким образом, истцом до обращения в суд с настоящим иском соблюден приказной порядок производства по взысканию образовавшейся задолженности.

Согласно расчетам, представленным истцом, задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2018 по 31.12.2020 составляет 171 745,33 руб. (л.д. 153-156), по внесению взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2018 по 31.12.2020 - 17164,80 руб. (л.д. 130). Указанные расчеты ответчиком не оспорены, иных расчетов суду не представлено, поэтому суд соглашается с представленными истцом расчетами.

В соответствии со ст. 155 ч. 14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом было произведено начисление пеней за несвоевременное внесение ответчиками (невнесение) платы за жилое помещение. Согласно тем же расчетам, представленным истцом, сумма пеней за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги составила 27 735,71 руб., за несвоевременное внесение взносов на капитальный ремонт - 1 091,16 руб.

Расчет пеней ответчиком также не оспорен, оснований для снижения размера пеней, учитывая длительный период просрочки, осознанное и даже умышленное игнорирование ответчиком своей обязанности по внесению платы за жилье и коммунальные услуги, а также взносов на капитальный ремонт, суд не усматривает оснований для снижений размера пеней, тем более что ответчик об этом не заявлял.

Как установлено п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» компенсация расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг - это возмещение отдельным категориям граждан в порядке и на условиях, которые установлены федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, произведенных ими расходов, связанных с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг за счет средств соответствующих бюджетов (статья 160 ЖК РФ). Например, ежемесячная компенсация расходов на оплату жилого помещения предоставляется ветеранам, инвалидам войны, ветеранам боевых действий и др. (подпункт 4 пункта 1 статьи 13, подпункт 8 пункта 1 статьи 14, подпункт 5 пункта 1 статьи 16 Федерального закона от 12 января 1995 года № 5-ФЗ «О ветеранах»). Согласно п. 46 названного постановления меры социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг предоставляются гражданам уполномоченным органом на основании заявления и документов, подтверждающих их право на получение этих мер. При этом меры социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в соответствии с п. 47 Постановления по общему правилу, предоставляются гражданам при отсутствии у них задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг или при заключении и (или) выполнении гражданами соглашений по ее погашению (часть 5 статьи 159 ЖК РФ).

Поэтому довод ответчика о том, что ему необоснованно истцом не предоставляется льгота по оплате взносов на капитальный ремонт, суд расценивает как несостоятельный, поскольку предоставление подобной льготы возникает у лица, имеющего право на её получение, только на основании соответствующего заявления с предоставлением документов, подтверждающих право на льготу. Несмотря на то, что Пешков М.Н. является лицом, имеющим право на получение льготы по оплате содержания жилого помещения, и взносов на капитальный ремонт согласно ст. 16 Федерального закона от 12 января 1995 года № 5-ФЗ «О ветеранах», он не обращался с соответствующим заявлением в уполномоченный орган. Доказательств обратного суду в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ представлено не было.

Поэтому подобное заявление ответчика не является основанием для освобождения его от обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт в установленном размере.

Что касается возражений ответчика о необоснованном начислении платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, то суд также считает их несостоятельными, поскольку до 2019 плата за данную коммунальную услугу начислялась истцом по нормативу из расчета 1 человека, зарегистрированного в жилом помещении. Поскольку сын ответчика Пешков М.М. зарегистрирован в жилом помещении с 16.10.2018, плата за услугу по вывозу твердых коммунальных отходов начисляется по нормативу, исходя из 2-х человек, зарегистрированных в жилом помещении, что соответствует положениям действующего законодательства. Доказательств того, что Пешков М.М. проживает в ином жилом помещении и оплачивает услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами по месту своего фактического жительства, суду ответчиком представлено не было.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Поскольку ответчик Пешков М.Н. является собственником 75/100 долей в праве собственности на жилое помещение в виде квартиры, расположенной в многоквартирном доме, находящемся в управлении ООО «Орион», на него должны быть возложены расходы по содержанию и ремонту жилого помещения, по оплате коммунальных услуг, а также по уплате взносов на капитальный ремонт пропорционально размеру принадлежащей доли, то есть в размере 75% от исчисленной истцом суммы задолженности и пени. Таким образом, с ответчика в пользу ООО «Орион» подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 128809 руб. ( 171 745,33 х 75%), пени в размере 20 801,78 руб. (27735,71 х 75%), задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 12 873,60 руб. (17 164,80 х 75%), пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт в размере 818,37 руб. (1 091,16 х 75%).

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Судебные расходы согласно ст. 88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Расходы по оплате государственной пошлины в соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, то есть в сумме 4466 руб., исчисленной от совокупной цены иска в размере 163 302,75 руб. (128 809 + 20801,78 + 12873,60 + 818,37).

Согласно п. п. 1 п. 1 ст. 333.40 Налогового Кодекса РФ излишне уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина в сумме 1 806 руб. 00 коп. подлежит возврату истцу из бюджета городского округа Иваново.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Орион» удовлетворить.

Взыскать с Пешкова М.Н. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Орион» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 128809 руб. 00 коп., пени в размере 20 801 руб. 78 коп., задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 12873 руб. 60 коп., пени в размере 818 руб. 37 коп., государственную пошлину в размере судебные расходы в размере 4 466 руб. 00 коп., всего взыскать 167 768 руб. 75 коп.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Орион» из бюджета городского округа Иваново излишне уплаченную по платежному поручению № 759 от 24.12.2020 государственную пошлину в размере 1 806 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Октябрьский районный суд г. Иваново в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Пророкова М.Б.

В соответствии со ст. 199 ГПК РФ мотивированное решение составлено 16 апреля 2021 года.