Решение по делу № 2-584/2020 от 19.02.2020

Дело № 2-584/2020

УИД: 55RS0026-01-2020-000427-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области

в составе судьи Дьяченко Т.А.

при секретаре судебного заседания Зайцевой А.О.,

помощнике судьи Лисицыной Е.В.,

рассмотрел в г. Омске в открытом судебном заседании 16 ноября 2020 года гражданское дело по иску Понкратова Г.В. к Королькову А.В., Кубрину Д.Н. о признании договора купли-продажи недействительным, применении последствий недействительности сделки, включении имущества в наследственную массу, признании недобросовестными приобретателями,

УСТАНОВИЛ:

Понкратов Г.В. обратился в суд с требованиями к Королькову А.В. о признании договора купли-продажи недействительным, применении последствий недействительности сделки, включении имущества в наследственную массу, признании недобросовестным приобретателем.

В ходе судебного разбирательства уточнил исковые требования, указав в качестве ответчика также Кубрина Д.Н., просил признать недействительным договор купли-продажи, заключенный 12.11.2019 между Кубриным Д.Н., действующим в интересах П.В.А. по доверенности от 12.11.2019 и Корольковым А.В. в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. 2, земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> применить последствия недействительности сделки, отменив государственную регистрацию права собственности Королькова А.В. на указанное имущество, включить указанное имущество в наследственную массу, признать Королькова А.В., Кубрина Д.В. недобросовестными приобретателями.

В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец П.В.А.. Наследниками умершего по закону, являются: сын Понкратов Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отец Понкратов А.С.. На день смерти ДД.ММ.ГГГГ П.В.А. был зарегистрирован в доме, по адресу: <адрес>. П.В.А. по указанному месту жительства проживал с Л.В,, с ней он находился в фактических брачных отношениях более 10 лет, брак между ними не был зарегистрирован. При жизни у П.В.А. диагностировали онкологическое заболевание - <данные изъяты>, от которого он лечился около 9 лет. Он долго и тяжело лечился в онкологическом центре, что явилось причиной его смерти в своем доме в 11.00 часов 14.11.2019. В последние дни жизни у П.В.А. были сильные боли, как следствие указанного заболевания, в результате которых он принимал обезболивающие лекарства, назначенные врачом.

О наличие наследуемого имущества после смерти П.В.А. истец узнал из налогового уведомления от 04.07.2019 о начислении транспортного, земельного, имущественного налога на недвижимое и движимое имущество, в котором указан следующий перечень имущества, принадлежащий на праве собственности умершему П.В.А.

Нотариально удостоверенной доверенностью от 12.11.2019 П.В.А. уполномочил Кубрина Д.Н. продать за цену и на условиях по своему усмотрению, принадлежащее ему имущество.

12.11.2019 был заключен договор купли-продажи между Кубриным Д.Н., действующим в интересах П.В.А. по доверенности от 12.11.2019 № и Корольковым А.В., которым продавец продает, а покупатель приобретает в собственность недвижимое имущество: земельный участок, кадастровый номер №, площадь 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство, для индивидуальной жилой застройки, адрес: <адрес>, кадастровая стоимость: 430290,00 руб.; земельный участок, кадастровый номер № площадь 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство, для индивидуальной жилой застройки, адрес: <адрес>, кадастровая стоимость: 430290,00 руб.; земельный участок, кадастровый номер №, площадь 650 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство, для индивидуальной жилой застройки, адрес: <адрес>, кадастровая стоимость: 186459,00 руб.; здание (жилой дом), кадастровый номер №, площадь 341,8 кв.м., назначение объекта: жилое, вид разрешенного использования объекта недвижимости: жилое, адрес: <адрес>, кадастровая стоимость: 1966269,44 руб.; здание (жилой дом), кадастровый номер №, площадь 36,0 кв.м., назначение объекта: жилое, вид разрешенного использования объекта недвижимости: жилое (жилой дом), адрес: <адрес>, кадастровая стоимость: 207096,84 руб. По условиям указанного договора от 08.11.2019 цена приобретаемого покупателем недвижимого имущества составляет 5000000,00 руб., в том числе: земельный участок, кадастровый номер № - 1000000,00 рублей; земельный участок, кадастровый номер № - 1000000,00 рублей; земельный участок, кадастровый номер № - 500000,00 рублей; здание (жилой дом), кадастровый номер № - 2000000 руб.; здание (жилой дом), кадастровый номер № – 500000 руб.

В договоре Кубрин Д.Н. расписался о получении денежных средств в размере пяти миллионов рублей. Согласно выпискам из ЕГРН на объекты недвижимости: на земельный участок, кадастровый номер №, зарегистрировано право собственности, что подтверждается регистрацией № от 21.11.2019 (Собственность) за Корольковым А.В.; земельный участок, кадастровый номер №, зарегистрировано право собственности, что подтверждается регистрацией № от 21Л1.2019 (Собственность) за Корольковым А.В.; земельный участок, кадастровый №, зарегистрировано право собственности, что подтверждается регистрацией № от 21Л1.2019 (Собственность) за Корольковым А.В.; здание (жилое), кадастровый номер №, зарегистрировано право собственности, что подтверждается регистрацией № от 21.11.2019 (Собственность) за Корольковым А.В.; здание (жилое), кадастровый номер №, зарегистрировано право собственности, что подтверждается регистрацией № от 21.11.2019 (Собственность) за Корольковым А.В.; здание (жилое), кадастровый номер №, зарегистрировано право собственности, что подтверждается регистрацией № от 21.11.2019 (Собственность) за Корольковым А.В.; квартира <адрес> с кадастровым номером №, зарегистрирована общая долевая собственность, 14/15, что подтверждается регистрацией № от 22.11.2019 за Корольковым А.В.

Данная сделка является недействительной, т.к. П.В.А. не мог произвести при жизни отчуждение, принадлежащего ему имущества, в том числе жилого дома, поскольку проживал в жилом доме. После смерти отца документы о праве собственности на указанное имущество остались в доме, однако, денежных средств в доме не было. Его отец не мог продать указанные объекты недвижимости по таким низким ценам. Ниже рыночной стоимости.

Указанные объекты недвижимости зарегистрированы 21.11.2019 за ответчиком уже после смерти П.В.А., Кубрин Д.Н. работал у П.В.А. в ООО <данные изъяты> в качестве работника с 2016 года, при этом он знал о тяжелом заболевании умершего. В связи с чем, в период обострения заболевания у П.В.А., в результате которого не мог осознавать своих действия из-за применения большого количества сильнодействующих препаратов составил на Кубрина Д.Н. в 2019 года завещание. Кубрин Д.Н. знал о состоянии П.В.А., что он скоро умрет, деньги он после указанных сделок не передал П.В.А. Кубрин Д.Н. знал о завещании, однако боялся, что Понкратов В.А. его отменит, в связи с чем, он стал участником в сделках по продаже этого имущества при этом деньги от продажи он оставил себе. Автомобиль марки <данные изъяты>, 2009 года выписка, Кубрин Д.Н. оставил у себя. При этом Корольков А.В., подавая документы на государственную регистрацию перехода права собственности на указанные объекты недвижимости: жилые дома и земельные участки, знал уже о смерти П.В.А. Если сделка в отношении объекта недвижимости, зарегистрированная по доверенности, прекратившей свое действие, то она является недействительной. Заключенный между П.В.А. и Корольковым А.В. договор купли-продажи от 08.11.2019 на вышеуказанные объекты недвижимости, является недействительным (ничтожным). В результате заключения оспариваемой сделки нарушены права Понкратова Г.В. и других наследников, являющимися наследниками по закону после смерти П.В.А. Учитывая изложенные выше обстоятельства, действия сторон при совершении договора купли-продажи объекты недвижимости: здание и земельный участок нельзя признать разумными и добросовестными. Это свидетельствует о ничтожности договора купли-продажи на основании п. 1 ст. 10 и ст. 168 Гражданского кодекса РФ, поскольку при их заключении были допущены злоупотребление правом со стороны ответчиков. Следует применить последствия недействительности сделки - отменить государственную регистрацию права собственности Королькова А.В. на указанные объекты недвижимости. Применяя последствия недействительности сделки, следует включить в наследственную массу П.В.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ все указанные объекты недвижимости.

Истец Понкратов В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Ответчик Кубрин Д.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

В судебном заседании ответчик Корольков А.В., представитель ответчика Кубрина Д.Н. по доверенности Дрейзер А.А. возражали против заявленных требований. Пояснили, что решением Центрального районного суда г. Омска от 24.07.2020, вступившим в законную силу, Понкратову Г.В. было отказано в удовлетворении исковых требований о признании недействительным завещания П.В.А. от 18.07.2019. Доверенность, выданная П.В.А. на имя Кубрина Д.Н. не оспаривалась. Интересы истца оспариваемой сделкой не нарушаются. В судебном заседании в Центральном районном суде г. Омска, нотариус поясняла, что при заверении завещая, П.В.А. осознавал свои действия, был в здравом уме. Лечащий врач пояснял, что П.В.А. находился в вменяемом состоянии.

Третье лицо нотариус Пятницкий Р.Г., третье лицо Понктратов А.П., представитель третьего лица Управления Росреестра по Омской области, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

В судебном заседании ответчик Корольков А.В. и представитель ответчик Кубрина Д.Н. настаивали на рассмотрении дела по существу. Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие истца.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе распоряжаться своим имуществом, совершать любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать другим лицам, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

На основании ч. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Согласно ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 555 ГК РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

В силу ч. 3 ст. 154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

Статьей 556 ГК РФ предусмотрено, что передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

В силу ч. 1 ст. 182 ГК РФ сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.

Частью 1 ст. 185 ГК РФ предусмотрено, что доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 185.1 ГУ РФ доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно выписке из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от 27.02.2020 (т. 2, л.д. 1-61) в собственности П.В.А. находилось, в том числе, следующее недвижимое имущество:

- земельный участок с кадастровым номером № площадью 650 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка № от 27.05.2015,

- жилое здание с кадастровым номером № площадью 341,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка № от 27.05.2015,

- земельный участок с кадастровым номером № площадью 150 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 29.09.2015,

- земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., местоположение <адрес> на основании договора дарения № от 16.07.2012,

- жилое здание с кадастровым номером № площадью 36 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> на основании договора аренды земельного участка <адрес> от 08.10.2013.

Также из выписки следует, что право собственности П.В.А. на указанные объекты недвижимости прекращено 21.11.2019.

В судебном заседании установлено, что 12.11.2019 между Кубриным Д.Н., действующим от имени и в интересах П.В.А. на основании доверенности 55 АА №, удостоверенной Г.Е.А. нотариусом нотариального округа Омский <данные изъяты> и Корольковым А.В. заключен договор купли-продажи, согласно которому Продавец продает, а Покупатель приобретает в собственность недвижимое имущество: земельный участок с кадастровым номером № площадью 650 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, здание (жилой дом) с кадастровым номером № площадью 341,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, земельный участок с кадастровым номером № площадью 150 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, здание (жилой дом) с кадастровым номером № площадью 36 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> (т. 1, л.д. 63-64).

Согласно п. 3 Договора цена приобретаемого Покупателем недвижимого имущества составляет 5000000 рублей, в том числе: земельный участок с кадастровым номером № – 1000000 рублей, земельный участок с кадастровым номером № – 1000000 рублей, земельный участок с кадастровым номером № – 500000 рублей, здание (жилой дом) с кадастровым номером № – 2000000 рублей, здание (жилой дом) с кадастровым номером № – 500000 рублей.

В договоре имеется расписка Кубрина Д.П. о том, что расчет по договору произведен полностью, денежные средства в размере пять миллионов рублей получены.

Переход права собственности на покупателя Королькова А.В. зарегистрирован 21.11.2019.

12.11.2019 нотариусом нотариального округа <данные изъяты> Г.Е.А. от имени П.В.А. удостоверена доверенность серии 55 АА № (зарегистрировано в реестре: №), которой он уполномочил Кубрина Д.Н. продать за цену и на условиях по своему усмотрению, принадлежащие ему земельный участок с кадастровым номером № площадью 150 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок с кадастровым номером № площадью 650 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, жилой дом с кадастровым номером № площадью 341,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, жилой дом с кадастровым номером № площадью 36 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, автомобиль (легковой) марки <данные изъяты> 2009 года выпуска, №, для чего предоставляет право, в том числе, подписывать договоры купли-продажи, передаточные акт, получать денежные средств, зарегистрировать переход права собственности в ЕГРН. Доверенность выдана сроком на 1 год (т. 1, л.д. 67-68).

Указанная доверенность не отзывалась, не оспаривалась, не признавалась недействительной.

Согласно выпискам из ЕГРН от 27.02.2020 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 650 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; жилое здание с кадастровым номером № площадью 341,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; земельный участок с кадастровым номером № площадью 150 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., местоположение <адрес>; жилое здание с кадастровым номером № площадью 36 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> зарегистрировано за Корольковым А.В. 21.11.2019 (т. 1, л.д. 214-216, 217-219, 220-222, 223-225, 226-228).

П.В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается повторным свидетельством о смерти II №, выданным ДД.ММ.ГГГГ (т. 1, л.д. 24).

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статье 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статья 1143 ГК РФ устанавливает, что если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

Согласно свидетельству о рождении I-КН № Понкратов Г.В. родился ДД.ММ.ГГГГ, в качестве родителей указаны: П.В.А. и П.С.А. (т. 1, л.д. 23).

Таким образом, Понкратов Г.В. является наследником первой очереди по закону после смерти отца П.В.А.

Из материалов наследственного дела № следует, что наследником первой очереди после смерти П.В.А. является также его отец Понкратов А.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. В установленный законом срок Понкратов Г.В. обратился к нотариусу Пятницкому Р.Г. с заявлением о принятии наследства по закону после смерти П.В.А. (т. 2, л.д. 93).

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Статьей 1118 ГК РФ предусмотрено, что распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. К наследственному договору применяются правила настоящего Кодекса о завещании, если иное не вытекает из существа наследственного договора.

Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме.

Завещание должно быть совершено лично. Совершение завещания и заключение наследственного договора через представителя не допускаются.

Согласно ч. 1 ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

Установлено, что 18.07.2019 П.В.А. составлено завещание, из которого следует, что он настоящим завещанием делает следующее распоряжение: все свое имущество, которое на день его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы оно ни заключалось, и где бы не находилось, он завещает Кубрина Д.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (т. 2, л.д. 96).

Завещание удостоверено Ч.А.Г., нотариусом нотариального округа <данные изъяты>, зарегистрировано в реестре: №. Нотариусов в завещании указано, что содержание завещания соответствует волеизъявлению завещателя, завещание записано со слов завещателя, завещание полностью прочитано завещателем до подписания, завещание полностью прочитано им в слух для завещателя до подписания, личность завещателя установлена, дееспособность проверена, завещание собственноручно подписано завещателем в его присутствии.

К нотариусу Пятницкому Р.Г. 21.01.2020 с заявлением о принятии наследства после смерти П.В.А. по завещанию, удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ, обратился Кубрин Д.Н. (т. 2, л.д. 94).

Понкратов А.С. отказался от причитающейся ему обязательной доли в завещанном наследственном имуществе, оставшемся после смерти П.В.А. (т. 2, л.д. 95).

Полагая, что в момент совершения завещания П.В.А. не понимал значение своих действий и не руководил ими, в связи с имеющимся у него заболеванием, Понкратов Г.В. обратился в Центральный районный суд г. Омска с исковыми требованиями к Кубрину Д.Н. о признании указанного завещания недействительным.

Решением Центрального районного суда г. Омска от 24.07.2020 по гражданскому делу №, вступившим в законную силу 01.09.2020, Понкратову Г.В. было отказано в удовлетворении исковых требований о признании завещания от 18.07.2019 недействительным (т. 3, л.д. 35-40).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что завещание П.В.А. было составлено и удостоверено нотариусом раньше – 28.07.2019, чем был заключен договор купли-продажи от 12.11.2019. Поскольку наследование является одним из оснований приобретения права собственности, завещание П.В.А. от 18.07.2019 является основанием возникновения права собственности у Кубрина Д.Н. на все принадлежащее П.В.А. имущество, в том числе и спорное недвижимое имущество.

А так как завещание является действительным, Понкратов Г.В. утратил право на наследство по закону после смерти отца П.В.А., следовательно, у истца отсутствуют правовые основания для оспаривания заключенного договора купли-продажи от 12.11.2019, т.к. его права не затрагиваются.

В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

Частью 1 ст. 168 ГК РФ предусмотрено, что за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Таким образом, поскольку Понкратов Г.В. не является стороной оспариваемой сделки и оспариваемая сделка не нарушает его законные права или охраняемые законом интересы по указанным выше обстоятельствам, то договор купли-продажи, заключенный 12.11.2019 между Кубриным Д.Н., действующим в интересах П.В.А. по доверенности и Корольковым А.В. в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, не может быть признана недействительным по требованиям Понкратова Г.В.

В связи с чем исковые требования Понкратова Г.В. к Королькову А.В., Кубрину Д.Н. о признании договора купли-продажи недействительным, применении последствий недействительности сделки, включении имущества в наследственную массу, признании недобросовестными приобретателями, не подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Понкратоав Г.В. к Королькову А.В., Кубрину Д.Н. о признании договора купли-продажи, заключенного 12.11.2019 между Кубриным Д.Н., действующим в интересах П.В.А. по доверенности от 12.11.2019 и Корольковым А.В., недействительным, о применении последствий недействительности сделки, о включении имущества в наследственную массу, оставшуюся после смерти П.В.А.: земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, о признании Королькова А.В., Кубрина Д.В. недобросовестными приобретателями, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Омский районный суд Омской области в течение 1 месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.А. Дьяченко

Решение в окончательной форме изготовлено: 23.11.2020.