Решение по делу № 2-11092/2019 от 03.10.2019

Дело № 2-11092/19

23RS0040-01-2019-012605-86

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2019 года                                                                          г. Краснодар

Первомайский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи                 Кочетковой Т.Ю.,

при секретаре                             Радченко О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ГУК-Краснодар» к Порублев И.И. об устранении захламления,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ГУК-Краснодар» обратилось в суд с исковым заявлением к Порублев И.И., в котором просит обязать ответчика в десятидневный срок привести в первоначальное состояние общее имущество многоквартирного дома, путем освобождения от личных вещей части общего коридора, находящейся на пятом этаже в помещении многоквартирного <адрес> в г. Краснодаре; в случае неисполнения решения Порублев И.И. судебного решения в установленный десятидневный срок взыскать с него денежную сумму в размере 10 000 руб., взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

В обосновании своих требований указав, что многоквартирный <адрес> в г. Краснодаре находиться в управлении ООО «ГУК-Краснодар».

Порублев И.И. является собственником <адрес>.

В ходе проверки информации по обращению жильцов указанного многоквартирного дома, выявлено захламление мест общего пользования ответчиком.

06.08.2019 по результатам проведенной проверки был составлен акт, в котором указано, что на пятом этаже Порублев И.И. допущено нарушение в пользовании общим имуществом дома, выраженное в захламлении приквартирного коридора.

Ответчику было направлено досудебное уведомление о необходимости устранить захламление, однако в результате повторного обследования выявлено, что допущенные нарушения устранены не были.

Поскольку в добровольном порядке указанные требования выполнены ими не были, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

В судебное заседание от представителя истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования просила удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был уведомлен, о причинах неявки не сообщил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив все представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что многоквартирный <адрес> в г. Краснодаре находиться в управлении ООО «ГУК-Краснодар».

Порублев И.И. является собственником <адрес>.

Согласно акту осмотра мест общего пользования, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома по <адрес> от 06.08.2019г., комиссия в составе: директора ООО «РЭП № 23», главного инженера ООО «РЭП № 23», инженера ООО «РЭП № 23», специалиста ООО «РЭП № 23», выходом на место установила, что собственником <адрес> допущено нарушение в пользовании общим имуществом в подъезде № на пятом этаже, выраженное в самовольном захвате помещения, входящего в состав общего имущества, а именно в захламлении помещения коридора входящего в состав общего имущества, личными вещами – деревянными шкафами.

В соответствии со ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 37 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме не вправе: 1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; 2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ, к указанным отношениями подлежат применению нормы законодательства, статьи 289, 290, 247 ГК РФ.

Согласно названным статьям, собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу изложенного собственнику отдельного помещения в многоквартирном доме во всех случаях принадлежит доля в праве собственности на общее имущество здания.

В соответствии со ст. 247 ч. 1 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Общие помещения многоквартирного дома должны находиться в общем пользовании, если иное не установили все собственники дома.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчику было направлено досудебное уведомление о необходимости устранить захламление, однако в результате повторного обследования выявлено, что допущенные нарушения устранены не были.

Вместе с тем, статьей 34 Федерального закона от 21.12.1994 № 69-ФЗ «О пожарной безопасности» установлено, что граждане обязаны соблюдать требования пожарной безопасности и выполнять предписания и иные законные требования должностных лиц государственного пожарного надзора.

Согласно ч. 3 ст. 89 Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» общий коридор многоквартирного дома относится к эвакуационным выходам.

Как указано в Правилах противопожарного режима в РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 г. №390 п. 23 на объектах запрещается: к) устраивать в лестничных площадках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы.

При указанных обстоятельствах суд находит требования истца об обязании ответчика в десятидневный срок привести в первоначальное состояние общее имущество многоквартирного дома, путем освобождения от личных вещей части общего коридора, находящейся на пятом этаже в помещении многоквартирного <адрес> в г. Краснодаре, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. Неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом

На основании п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п. 1 ст. 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1).

Согласно п. 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», на основании п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя.

Таким образом, требования в части взыскания денежной суммы в случае неисполнения решения суда суд находит подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Суд полагает возможным удовлетворить требования истца о взыскании с ответчика судебных расходов, состоящих из суммы госпошлины пропорциональной удовлетворенным требованиям в размере 6 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 98, 192-198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ГУК-Краснодар» к Порублев И.И. об устранении захламления удовлетворить.

Обязать Порублев И.И. в десятидневный срок со дня вступления решения суда в законную силу привести в первоначальное состояние общее имущество многоквартирного дома, путем освобождения от личных вещей части общего коридора, находящейся на пятом этаже в помещении многоквартирного <адрес> в г. Краснодаре.

В случае неисполнения Порублев И.И. судебного решения в установленный срок взыскать с него в пользу ООО «ГУК-Краснодар» денежную сумму размере 10 000 рублей.

Взыскать с Порублев И.И. в пользу ООО «ГУК-Краснодар» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Первомайский районный суд г. Краснодара в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий