Решение по делу № 2-2630/2015 от 24.03.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Гагаринский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Ачамович И.В.

       при секретаре Пак Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Базоркина С. С.ча к Облан Л. И., ЗАО «Строймонтаж-Капитал» о признании права собственности,

                                                   УСТАНОВИЛ:

Истец Базоркин С.С. обратился в суд с иском к ответчикам ЗАО «Строймонтаж-Капитал», Облан Л.И. и просит суд: признать за ним право собственности на машиноместо, расположенное по адресу: <адрес>, машиноместо №№, расположенное на подземном этаже №

    В обоснование своих требований истец указывает, что в соответствии с соглашением об уступке права требования по договору № № от ДД.ММ.ГГГГ о привлечении финансовых средств в строительство жилого дома с многоярусным подземным гаражом-стоянкой по адресу: <адрес> <адрес>. По условиям Соглашения и в соответствии с условиями Дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ истцом приняты права и обязанности в полном объеме по договору, компенсировав Облан Л.И. установленную соглашением сумму. Согласно условиям договора в собственности истца с даты полной оплаты инвестиционного взноса и подписания акта приема-передачи, передается машино-место с техническим (проектным) номером №й уровень, проектной площадью № кв.м. на основании Акта приема-передачи машиноместа от ДД.ММ.ГГГГ истец принял от ответчика -№ машиноместо № на -№ этаже. Изменение нумерации машиномест на -№ уровне многоярусном подземном гараже-стоянке по адресу: <адрес> производилось в момент ввода объекта завершенного строительства в эксплуатацию. После принятия объекта истец обратился в Росреестр для регистрации объекта. Однако Росреестр отказал в удовлетворении требований, по следующим основаниям: описание заявленного объекта согласно представленному акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ не соответствует описанию заявленного объекта с кадастровым номером. В связи с чем, истец обратился в суд.

Представитель истца по доверенности Шевченко С.А. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ЗАО «Строймонтаж-капитал» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения заявления извещен, возражений на иск не представил, ходатайств по делу не заявлял.

Ответчик Облан Л.И. в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения заявления извещена, возражений на иск не представила, ходатайств по делу не заявляла.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Объектами гражданских прав в силу ч. 1 ст. 130 ГК РФ являются недвижимые вещи (недвижимое имущество, недвижимость): земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Товарищество застройщиков» и Облан Л.И. был заключен договор №№ о привлечении финансовых средств в строительство жилого дома с многоярусным подземным гаражом-стоянкой по адресу: <адрес>. Согласно которому Облан Л.И. в качестве Инвестора обязуется полностью проинвестировать связанные со строительством объекта работы, указанные в Примечании 1, в объеме, установленном договором, а компании обязуется передать Инвестору права требования на владение в собственность машино-место технический (проектный) номер №, -№ уровень.

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Товарищество застройщиков» и ЗАО «Строймонтаж-Капитал» и Облан Л.И. было заключено дополнительное соглашение к договору №№ в соответствии с которым произошел перевод (передача) и уступка Товариществом своих обязательств по договору № № о привлечении финансовых средств в строительство жилого дома новому Инвестору – ЗАО «СТРОЙМОНТАЖ-КАПИТАЛ».

Согласно п.2. дополнительного соглашения, обязательства по финансированию строительства объекта в размере <данные изъяты> исполнены инвестором в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ между Облан Л.И. и Базоркиным С.С. был заключено соглашение об уступке права требования по договору №№. Согласно которому Облан Л.И, уступает, а Базоркин С.С. принимает права и обязанности в полном объеме по договору №№.

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Строймонтаж-Капитал» и Шевченко С.А., действующий от имени и в интересах Базоркина С.С. на основании доверенности был подписан акт приема-передачи машиноместа, расположенного по адресу: <адрес>, Машиноместо №№, на № этаже.

Истец обратился в Управление Росреестра по Москве с заявлением о регистрации права. ДД.ММ.ГГГГ письмом № истцу было сообщено об отказе в государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество : <адрес> по основаниям: описание заявленного объекта согласно представленному акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ не соответствует описанию заявленного объекта с кадастровым номером.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Базоркина С.С. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку его права на спорные машино-места никем не оспариваются, он произвел финансирование объекта недвижимости в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Базоркиным С. С.чем право собственности на машиноместо №№, расположенное на подземном этаже № здания по адресу: <адрес>.

Право собственности возникает с момента регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Гагаринский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                                                     Ачамович И.В.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.