Решение по делу № 2-2860/2024 от 23.04.2024

Дело № 2-2860/2024                                    КОПИЯ

УИД 59RS0011-01-2024-003115-76

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Березники                                                20 июня 2024 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Бурдиной И.А.

при секретаре судебного заседания Некрасовой Т.В.,

с участием помощника прокурора г.Березники Журавлевой О.И.,

истца Кудряшовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники гражданское дело по иску Кудряшовой С.В. к Кузнецову В.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

истец Кудряшова С.В. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику Кузнецову В.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Исковые требования обоснованы тем, что она (Кудряшова С.В.) приобрела в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: ....., по договору купли-продажи. Согласно пункту 2 договора купли-продажи, ответчик обязался снять с регистрационного учета в спорной квартире не позднее 30.09.2023, однако не сделал этого до настоящего времени. Просит признать Кузнецова В.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....., решение суда считать основанием для снятия его с регистрационного учета.

Истец Кудряшова С.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнила, что вещей ответчика в квартире нет, коммунальные услуги им не оплачиваются, вселиться не пытался, членом семьи собственника ответчик не является, право пользования квартирой истец за ответчиком не признает, соглашение о пользовании квартирой между сторонами не заключалось.

Ответчик Кузнецов В.С. в судебном заседании участия не принимал, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом заказной корреспонденцией по месту жительства (регистрации).

Свидетель Башкирова Е.В., опрошенная в судебном заседании, пояснила, что является риэлтором, нашла покупателя на квартиру по ....., г.Березники, составила договор купли-продажи. В квартире ответчик не проживал, вещей его там не было, жил у своей девушки.

В соответствии ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Исходя из положений ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, что предполагает предоставление участвующим в судебном разбирательстве сторонам равных процессуальных возможностей по отстаиванию своих прав и законных интересов.

Суд же, осуществляя гражданское судопроизводство на основе данных принципов, обязан создавать условия, при которых соблюдался бы необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон.

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации обеспечивает создание равных условий для участников гражданского судопроизводства и возможность реализации ими своих прав по своему усмотрению, в том числе обеспечением возможности непосредственно участвовать в рассмотрении дела лично или через представителей.

Согласно частям 2 и 3 ст. 167 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.

В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Часть 1 ст. 233 ГПК РФ предусматривает, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не представил, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, приняв во внимание позицию истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд пришел к следующим выводам.

Установлено, что Кудряшова С.В. является собственником жилого помещения по адресу: ..... на основании договора купли-продажи от 29.06.2023 (л.д. 6), право собственности на данное жилое помещение зарегистрировано в ЕГРН (л.д. 7-8).

Согласно п. 2 Договора на момент подписания Договора в объекте на регистрационном учете состоял Кузнецов В.С., который обязался сняться с регистрационного учета не позднее 30.09.2023.

Согласно сведениям Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Березниковскому городскому округу от 23.04.2024, по адресу: ..... с 13.03.1995 по настоящее время зарегистрирован Кузнецов В.С. (л.д.18).

Исходя из положений статьи 30 Жилищного кодекса РФ и статьи 288 Гражданского кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.

На основании ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным помещением наравне с его собственником.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, трудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Вместе с тем, судом установлено, что ответчик членом семьи настоящего собственника спорного жилого помещения не является. Ответчик не проживает в спорном жилом помещении, не ведет с истцом общего хозяйства, расходов по оплате коммунальных платежей не несет, каких-либо мер по вселению в спорное жилое помещение не предпринимал, личных вещей в квартире не имеет. Соглашение о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиком отсутствует. Спорное жилое помещение не является постоянным местом жительства ответчика. Истец не признает за ответчиком право проживания и пользования спорным жилым помещением. Сам факт наличия регистрации в спорном жилом помещении право на жилье не порождает.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами семьи прежнего собственника.

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что он сохранил право пользования спорным жилым помещением.

На основании вышеизложенного, требование истца о признании Кузнецова В.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....., подлежит удовлетворению.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в частности, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713).

Часть 1 статьи 98 ГПК РФ предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы, в том числе и расходы по оплате государственной пошлины.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере ..... руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Кудряшовой С.В. к Кузнецову В.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Кузнецова В.С., ..... года рождения, уроженца ....., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

Данное решение является основанием для снятия Кузнецова В.С., ..... года рождения, уроженца ....., с регистрационного учета по адресу: ......

Взыскать с Кузнецова В.С., ..... года рождения, уроженца ..... (паспорт гражданина Российской Федерации №, выдан ..... ОУФМС ....., код подразделения ..... в пользу Кудряшовой С.В. в возмещение расходов по госпошлине 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                     (подпись)                        И.А. Бурдина

Копия верна. Судья