Решение по делу № 2-2731/2019 от 09.08.2019

Дело №2-2731/2019

З А О Ч Н О Е     Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 октября 2019 года                городской округ город Бор

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Копкиной И.Ю., при секретаре Сысоевой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корнилиной Н.В. к Тюханову В.В. , Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области (Управление Росреестра по Нижегородской области) о признании права на обращение в орган регистрационного учета с заявлением на осуществление государственного кадастрового учета и действий по государственной регистрации права собственности на земельный участок, внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Корнилина Н.В. обратилась в суд с иском к Тюханову В.В., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области (Управление Росреестра по Нижегородской области) о признании за ней права на обращение в орган регистрационного учета Управления Росреестра по Нижегородской области с заявлением на осуществление государственного, кадастрового учета и действий по государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым №, на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного ООО «Геоид — НН», кадастровый инженер Зубов Д.В., без согласия сособственника Тюханова В.В.; внесении изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости относительно конфигурации, площади и раздела земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, без заявления сособственника Тюханова В.В.

В обоснование заявленных требований указано, что решением Борского городского суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ, по делу № удовлетворен иск Грачевой Л.А. о признании за ней права собственности на земельный участок, площадью 1193,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, а так же установлены границы данного земельного участка в координатных точках.

По данному иску встречные исковые требования Надежкиной А.В. так же были удовлетворены в следующем порядке:

установлены границы земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, в координатных точках;

установлены границы земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, в координатных точках;

произведен раздел земельного участка, площадью 780,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на два земельных участка: ЗУ 1 площадью 390,0 кв.м, и ЗУ2 площадью 390,0 кв.м;

за Надежкиной А.В. признано право собственности на земельный участок ЗУ1, площадью 390,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> и установлены границы данного земельного участка в координатных точках;

установлены границы земельного участка ЗУ2, площадью 390,0 кв.м, на котором расположен жилой дом, принадлежащий Тюханову В.В., находящийся по адресу: <адрес>, в координатных точках;

установлены ограничения на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, входящий в зону «Зона с особыми условиями использования территории - прибрежная защитная полоса водного объекта озера <данные изъяты> на территории <адрес>.

Встречные исковые требования Администрации городского округа города Бор Нижегородской области удовлетворены путем взыскания с Грачевой А.В. в пользу муниципального образования городского округа город Бор Нижегородской области денежной суммы в размере 45878,58 руб., за неосновательное обогащение.

Решение суда вступило в силу ДД.ММ.ГГГГ

Определением Борского городского суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в решении Борского городского суда Нижегородской области по делу № от ДД.ММ.ГГГГ имеются описки в координатных точках земельных участков, не затрагивающие существа принятого судом решения.

Данным определением указанные описки были устранены. Определение вступило в силу ДД.ММ.ГГГГ

В ДД.ММ.ГГГГ года умирает одна из сторон дела – Надежкина А.В., не успев в установленном законом порядке оформить постановку на кадастровый учет и получить документ, подтверждающий право собственности на земельный участок. Наследником после ее смерти по завещанию является истец Корнилина Н.В.

Других наследников по закону не имеется. Наследственное имущество состоит из жилого дома, общей площадью 76,9 кв.м, и земельного участка, площадью 390,0 кв.м, находящихся по адресу: <адрес>.

По истечении шестимесячного срока истец обратилась в нотариальную контору с заявлением о выдачи ей Свидетельства о праве на наследство на жилой дом и земельный участок. Однако, нотариус выдал только Свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой дом.

Выдать Свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок истцу невозможно, из-за отсутствия земельного участка сведений о постановке на кадастровый учет. Нотариусом было отказано в выдаче Свидетельства о праве на наследство на наследуемое имущество. Для решения данного вопроса нотариусом было предложено обратится в суд для признания права собственности на имущество, оставшееся после смерти Надежкиной А.В.

Заочным решением Борского городского суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворен иск Корниловой Н.В., к администрации городского округа города Бор Нижегородской области о включении в наследственную массу, образовавшуюся после смерти Надежкиной А.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельного участка, площадью 390,0 кв.м, находящегося по адресу: <адрес> и признании права собственности за Корниловой Н.В. на земельный участок, площадью 390,0 кв.м, категория земель — земли населенных пунктов, разрешенное использование — для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>.

Заочное решение суда вступило в силу ДД.ММ.ГГГГ

Истец Корнилова Н.В., обратилась в ООО «Геоид-НН» с заявлением о доработке Межевого плана на образовании 2 земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, с последующей постановкой на кадастровой учет образованных земельных участков и получения документов, подтверждающих право собственности на вышеуказанный земельный участок.

После подготовки документов истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области с заявлением на осуществление государственного кадастрового учета и действий по государственной регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок, предоставив при этом Межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, и заочное решение Борского городского суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ

Однако, осуществление государственного кадастрового учета и действий по государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым № были приостановлены в связи с отсутствием заявления Тюханова В.В.

Истец обратилась с просьбой к ответчику Тюханову В.В. предоставить необходимое заявление на осуществление государственного кадастрового учета и действий по государственной регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок или обратиться в нотариальную контору для оформления надлежащей доверенности, на что ответчик отказался, ничем не мотивировав свой отказ.

В связи с изложенным, истец не может получить правоустанавливающие документы на земельный участок, признанный за ней на основании заочного решения Борского городского суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ

Сложившаяся между сособственниками земельного участка ситуация приводит к невозможности осуществления государственного кадастрового учета и действий по государственной регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок с кадастровым № по решению суда из-за отсутствия совместного заявления всех сособственников, что препятствует другим сособственникам в реализации принадлежащего им права собственности.

Иным способом, кроме как в судебном порядке, истец не может реализовать свои права, связанные с земельным участком.

Истец Корнилина Н.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена была надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Тюханов В.В., представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены были надлежащим образом, не сообщили суду о причинах неявки, не представили доказательств уважительности этих причин, не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства, о чем вынесено соответствующее определение суда.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

При этом в соответствии с п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии со ст. 5 Закона "О государственном кадастре недвижимости", каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер. Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

Согласно ст. 16 Закона "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 Закона "О государственном кадастре недвижимости" сведений об объекте недвижимости.

Как следует из положений Закона "О государственном кадастре недвижимости" постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов.

В соответствии со статьей 20 Закона "О государственном кадастре недвижимости" с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица.

С заявлениями об учете изменений земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды (если соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), вправе обратиться лица, обладающие этими земельными участками на указанном праве.

С заявлениями об учете изменений зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных на праве оперативного управления, хозяйственного ведения, доверительного управления или аренды (если соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), вправе обратиться лица, обладающие этими зданиями, сооружениями, помещениями, объектами незавершенного строительства на указанном праве.

Судом установлено и подтверждается документально, что решением Борского городского суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, удовлетворены исковые требования Грачевой Л.А. к Надежкиной А.В., Тюханову В.В., удовлетворены встречные исковые требования Надежкиной А.В. к Грачевой Л.А., Тюханову В.В., удовлетворены исковые требования Администрации городского округа город Бор Нижегородской области к Грачевой Л.А., суд решил:

«Иск Грачевой Л.А. удовлетворить.

Признать за Грачевой Л.А. право собственности на земельный участок, площадью 1193 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категорию земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, установив границы в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Встречные исковые требования Надежкиной А.В. удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, установив границы в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Разделить земельный участок, площадью 780 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на два земельных участка: ЗУ1 площадью 390 кв.м и ЗУ2 площадью 390 кв.м.

Признать за Надежкиной А.В. право собственности на земельный участок ЗУ1, площадью 390 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> и установить на земельный участок ЗУ1, площадью 390 кв.м:

- категорию земель: земли населенных пунктов,

- разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства;

- границы в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить за земельный участок ЗУ2, площадью 390кв.м, на котором расположен жилой дом, принадлежащий Тюханову В.В. , находящийся по адресу: <адрес>:

- категорию земель: земли населенных пунктов,

- разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства;

- границы в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить ограничения на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, входящий в зону «Зона с особыми условиями использования территории – прибрежная защитная полоса водного объекта озера <данные изъяты> на территории <адрес>.

    Встречные исковые требования Администрации городского округа города Бор Нижегородской области удовлетворить.

Взыскать с Грачевой А.В. в пользу муниципального образования городского округа города Бор Нижегородской области) сумму неосновательного обогащения в размере стоимости земельного участка, площадью 423 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> в размере 45 878 рублей 58 копеек».

Определением Борского городского суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, устранены допущенные описки в координатах точек земельных участков в вышеуказанном решении суда, а именно указано:

«- координаты земельного участка с кадастровым № «<данные изъяты>»;

- стр. 2, в 8-м абзаце «2а» исправить на «25а»;

- координаты земельного участка с кадастровым № указать с литера «Н», цифру «8» в названии точки исправить на «Н1», координату «Н2 Х 11834,49» исправить на «Н2 Х 11834,51»;

координаты земельного участка (кадастровый № ) ЗУ1, ЗУ2 исправить с «<данные изъяты>» ;

- страница 3 в абзаце 3 слово «ней» исправить на «Надежкиной А.В. ».

ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления Корнилиной Н.В. кадастровым инженером Зубовым Д.В. был подготовлен межевой план в связи с образованием двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ умерла Надежкина А.В., при этом, при жизни не успела оформить в установленном законом порядке постановку на кадастровый учет и получить документ, подтверждающий право собственности на земельный участок.

Наследником по завещанию к имуществу Надежкиной А.В. является истец Корнилина Н.В., других наследников по закону не имеется.

Корнилина Н.В. обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче ей свидетельства о праве на наследство на жилой дом и земельный участок. В выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельный участок было отказано в связи с отсутствием сведений о его постановке на кадастровый учет.

Заочным решением Борского городского суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, исковые требования Корнилиной Н.В. к Администрации городского округа город Бор Нижегородской области удовлетворены, суд решил:

«Включить в состав наследства Надежкиной А.В. , умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, КН №, площадью 390 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Корнилиной Н.В. в порядке наследования от матери – Надежкиной А.В. , право собственности на земельный участок, КН №, площадью 390 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Сохранить на земельный участок КН <адрес>, площадью 390 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ограничения - «Зона с особыми условиями использования территории – прибрежная защитная полоса водного объекта озера <данные изъяты> на территории <адрес>», установленные решением Борского городского суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ».

Истец обратилась в Управление Росреестра по Нижегородской области с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета спорного земельного участка.

Однако, с ДД.ММ.ГГГГ осуществление государственного кадастрового учета и действий по государственной регистрации права собственности на земельные участки, образованные в результате раздела земельного участка с кадастровым №, документы на который были представлены истицей, были приостановлены, в связи с отсутствием заявления Тюханова В.В., а также несоответствия межевого плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ требованиям к подготовке межевого плана.

На основании заявления истца Корнилиной Н.В. ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Зубовым Д.В. был подготовлен доработанный межевой план, с учетом замечаний регистрирующего органа.

При этом, ответчик Тюханов В.В. отказался предоставить со своей стороны заявление на государственную регистрацию права на вновь образованные земельные участки, как собственник исходного земельного участка и заявление на прекращение права исходного земельного участка.

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

Каких-либо доказательств в соответствии со ст.56 ГПК РФ в обоснование своих возражений на исковые требования ответчиками суду не представлено.

Как следует из положений ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" определен заявительный порядок государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В соответствии с частью 2 статьи 41 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в случае образования двух и более земельных участков в результате раздела земельного участка государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых земельных участков.

Для государственного кадастрового учета и регистрации прав собственности на образованные в результате раздела объекты недвижимости,

следует представить, в том числе, заявления от каждого из сособственников.

Согласно пп. 4 п. 8 ст. 41 вышеуказанного Закона, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости является судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения.

Согласно части 2 статьи 13 ГПК Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно правовой позиции, изложенной в абзаце 2 пункта 52 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Таким образом, вступившее в законную силу решение Борского городского суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ, подлежит безусловному исполнению и является самостоятельным основанием для осуществления кадастрового учета и государственной регистрации права собственности.

При таких обстоятельствах, с учетом приведенных выше норм права, суд считает возможным удовлетворить заявленные Корнилиной Н.В. требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Корнилиной Н.В. удовлетворить.

Признать за Корнилиной Н.В. право на обращение в орган регистрационного учета Управления Росреестра по Нижегородской области с заявлением на осуществление государственного кадастрового учета и действий по государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым №, на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного ООО «Геоид-НН», выполненного кадастровым инженером Зубовым Д.В. , без согласия сособственника Тюханова В.В. .

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости относительно конфигурации, площади и раздела земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, без заявления сособственника Тюханова В.В. .

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Борский городской суд Нижегородской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья:                             И.Ю.Копкина