Решение по делу № 2-3137/2022 от 11.11.2022

11 RS0...-53

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Воркута Республики Коми                        30 ноября 2022г.

Воркутинский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Гюлумян А.Г.,

при секретаре судебного заседания Луниной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску общества с ограниченной ответственностью «УК Комфорт» к Субботину А.В. о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества нежилого помещения в многоквартирном доме,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «УК Комфорт» (далее по тексту ООО «УК Комфорт») обратилось в суд с иском к Субботину А.В. о взыскании задолженности по услугам по содержанию и ремонту общего имущества нежилого помещения в многоквартирном доме с 1 января 2018г. по 7 июля 2020г. в размере 54376, 04 руб., пени с 8 декабря 2021г. по 31 марта 2022г. в размере 1986,81 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1891 руб., а всего 58253,85 руб. Иск мотивирован тем, что в период с 1 января 2018 г. по 7 июля 2020 г. истец осуществлял функции управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> Между Субботиным А.В. и ООО «УК Комфорт» заключен Договор № ... от 12 марта 2018 г. на выполнение работ и оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД. Во исполнение указанного договора истцом в адрес ответчика в период с января 2018 г. по 7 июля 2020 г. были оказаны услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома на общую сумму 56362,85 руб. и выставлены платежные документы, в представленный тридцатидневный срок ответчик услуги не оплатил.

Определением Воркутинского городского суда от 11 ноября 2022г. заочное решение от 14 сентября 2022г. отменено, производство по делу возобновлено.

Истец и ответчик извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о чем в материалы дела представлены телефонограммы, в судебное заседание не явились, представитель истца просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В письменных возражениях Субботин А.В. указал, что определением Арбитражного суда Республика Коми от 5 августа 2021г. завершена процедура реализации имущества Субботина А.В. в связи с признанием его несостоятельным (банкротом).

Согласно ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из ЕГРП право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> зарегистрировано за Субботиной Е.В. с 12 марта 2009 года.

Из поквартирной карточки по адресу: <адрес> следует, что вместе с собственником Субботиной Е.В. по указанному адресу зарегистрирован Субботин А.В.с 11 ноября 2011г.

12 марта 2018 г. между ООО «УК Комфорт» и Субботиным А.В. заключен договор № ...С на выполнение работ и оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества указанного многоквартирного дома.

Из указанного договора следует, что исполнитель обязуется выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества нежилого помещения в многоквартирном доме (далее по тексту - Дом) и иные услуги согласно условиям настоящего договора, а Заказчик обязуется возместить затраты по выполненным работам в размере долевого участия пропорционально занимаемой им площади нежилого помещения, расположенного по адресу: г<адрес> (размещение гаража), общей площадью строения 68,3 кв.м. Договор заключен на основании пункта 7.1.11. Договора управления многоквартирным домом ... от 01.01.2018 года, заключенного между собственниками помещений в доме, с одной стороны, и исполнителем, как управляющей домом организацией, с другой стороны, а также на основании пункта 2.2.9 договора аренды муниципального недвижимого имущества, заключенного между муниципальным образованием городского округа «Воркута» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МО ГО «Воркута», с одной стороны, и заказчиком, как арендатором муниципального недвижимого имущества в доме, с другой стороны.

Согласно п. 2 указанного договора, исполнитель обязан: обеспечивать круглосуточное аварийно-диспетчерское обслуживание дома и устранять аварии на внутридомовых сетях и инженерном оборудовании систем холодного, горячего водоснабжения, теплоснабжения, электроснабжения и канализации, находящихся в пределах границ своей эксплуатационной ответственности, а также выполнять аварийные заявки Заказчика, в сроки, установленные законодательством Российской Федерации; на основании письменных заявок заказчика направлять своего специалиста (представителя) для составления акта о нанесении ущерба общему имуществу в доме и (или) имуществу и (или) помещению(ям) заказчика.

Пунктом 3 установлен порядок определения размера платы по договору и порядок её внесения. Плата за работы и услуги определяется ежемесячно исходя из размера платы, определенного в порядке, указанном в пунктах 3.1.1 - 3.1.4 настоящего договора, и размера общей площади нежилого помещения заказчика. Согласно п.3.2.1 договора плата за работы и услуги вносится заказчиком исполнителю, в том числе через его платежных агентов. Плата за работы и услуги, предусмотренная разделом 3.1 настоящего договора, вносится заказчиком до последнего числа месяца, следующего за расчетным, на основании расчетных и платежных документов, составляемых исполнителем или его представителем (агентом) по расчетам с потребителями, и предъявляемых к оплате заказчику до 10 числа месяца, следующего за расчетным. В случае представления платежных документов позднее даты, определенной в настоящем пункте, плата за работы и услуги может быть. Неиспользование заказчиком нежилого помещения не является основанием невнесения платы за работы и услуги. Оплата пеней за несвоевременно и (или) не полностью внесенную плату за работы и услуги производится плательщиком управляющей организации по отдельно выставляемому ему платежному документу для оплаты пеней. Стороны ежемесячно подписывают акт выполненных работ за предыдущий расчетный период. Заказчик обязан рассмотреть, подписать и вернуть исполнителю акт выполненных работ в течение десяти календарных дней со дня получения акта от исполнителя. При непоступлении от заказчика подписанного акта выполненных работ в течение десяти календарных дней со дня его получения, акт выполненных работ считается принятым заказчиком.

Согласно п. 5 договор вступает в силу с момента подписания и действует по 31 декабря 2020 года, а в части расчетов - до полного исполнения сторонами своих обязательств. Действие настоящего договора распространяется на правоотношения сторон, возникшие с 1 января 2018 года.

В приложение № 1 к договору № ... от 12 марта 2018 г. указаны услуги по управлению домом, периодичность и размер платы за содержание и ремонт на 1 кв.м. помещения в месяц.

В приложении № 2 к договору представлена формула расчета размеры платы за коммунальную услугу, предоставленную за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме. Указанные приложения подписаны сторонами (л.д.55-63).

22 ноября 2021 г. в адрес Субботина А.В. истцом была направлена претензия, согласно которой ответчику было предложено в 30-дневный срок погасить, задолженность по договору ... от 12 марта 2018 г. составившую на 22 ноября 2021 г. - 54367,01 руб.

7 декабря 2021 г. Субботин А.В. получил почтовое отправление с претензией, что подтверждается отчетом об отслеживании почтового отправления. Судом проверена обоснованность задолженности ответчика за предоставленные услуги. В представленных счетах-фактурах помесячно отражены сведения о начисленных суммах. Задолженность ответчиком не оспаривается, контррасчет не представлен.

У владельца помещения в многоквартирном доме, независимо от того, является ли помещение жилым или нежилым возникает обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества дома тому лицу, которое эти услуги оказывает.

Доказательств погашения задолженности, а также ее отсутствия ввиду неисполнения истцом обязанности по предоставлению услуг ответчиком не представлено.

В связи с неоплатой коммунальной услуги ответчику начислены пени в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Вместе с тем в соответствии с абзацем 3 пункта 2 статьи 213.11 Федерального закона от 26 октября 2002г. №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) с даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введении реструктуризации его долгов наступают следующие последствия: требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, требования о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными сделок и о применении последствий недействительности ничтожных сделок могут быть предъявлены только в порядке, установленном настоящим Законом. Исковые заявления, которые предъявлены не в рамках дела о банкротстве гражданина и не рассмотрены судом до даты введения реструктуризации долгов гражданина, подлежат после этой даты оставлению судом без рассмотрения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что у ответчика перед истцом образовалась задолженность по услугам по содержанию и ремонту общего имуществ многоквартирного дома с 1 января 2018г. по 7 июля 2020г. в размере 54376, 04 руб., и истцом на указанную задолженность начислены пени с 8 декабря 2021г. по 31 марта 2022г. в размере 1986,81 руб.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 5 августа 2021г. завершена процедура реализации имущества Субботина А.В.

Из указанного судебного постановления, вступившего в законную силу, следует, что решением Арбитражного суда Республики Коми от 18 сентября 2020г. Субботин А.В. признан несостоятельным (банкротом), введена реализация имущества должника, финансовым управляющим утвержден Богданов А.Ю.

В соответствии с п. 3 ст. 22 ГПК РФ суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные ч. ч. 1 и 2 настоящей статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов. Согласно ст. 33 АПК РФ, дела о несостоятельности (банкротстве) отнесены к исключительной подведомственности арбитражных судов. При этом требования, которые могут быть рассмотрены в рамках дела о банкротстве, определены нормами ФЗ от 26 октября 2002г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». В силу ст. 213.11 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)" с даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введении реструктуризации его долгов наступают следующие последствия: требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, требования о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными сделок и о применении последствий недействительности ничтожных сделок могут быть предъявлены только в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Исковые заявления, которые предъявлены не в рамках дела о банкротстве гражданина и не рассмотрены судом до даты введения реструктуризации долгов гражданина, подлежат после этой даты оставлению судом без рассмотрения.

Предметом настоящего иска является требование о взыскании задолженности с гражданина-банкрота задолженности за период, предшествующий признанию его банкротом.

С учетом указанных обстоятельств, суд приходит к выводу, что заявленные истцом ООО «УК Комфорт» требования к ответчику Субботину А.В. о взыскании задолженности за период с января 2018г. по 7 июля 2020г. подлежат оставлению без удовлетворения, поскольку предъявлены в суд общей юрисдикции спустя более года после завершения процедуры реализации имущества должника и освобождения Субботина А.В. от дальнейшего исполнения требований кредиторов, что исключает и возможность взыскания с него пени за вышеуказанную задолженность.

В соответствии со ст. 333.19 НК РФ и применением пункта 6 статьи 52 НК РФ при подаче иска с ценой 56362,85 руб. истцу надлежало уплатить государственную пошлину в размере 1891 руб., приняв иск к производству суда, судом фактически удовлетворено ходатайство истца о предоставлении отсрочки уплаты государственной пошлины.

Поскольку заявленные истцом требования оставлены без удовлетворения, с истца в бюджет муниципального образования городского округа «Воркута» подлежат взысканию судебные расходы по уплате госпошлины в размере 1891 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью «УК Комфорт» к Субботину А.В. оставить без удовлетворения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «УК Комфорт» в бюджет муниципального образования городского округа «Воркута» государственную пошлину в размере 1891 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми путем подачи апелляционной жалобы через Воркутинский городской суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме (30 ноября 2022г.).

Председательствующий:    подпись            А.Г. Гюлумян