Решение от 13.12.2024 по делу № 2-7047/2024 от 11.09.2024

Уникальный идентификатор дела: 52RS0001-02-2024-006890-76 Дело № 2-7047/2024 РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2024 года

Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Гараниной Е.М., при секретаре судебного заседания Меньшове С.М.,

с участием представителя истца Жулиной Н.Ю., представителя ответчика Сорокиной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Владимирова А.В. к ООО «Автозаводская ТЭЦ» о признании действий незаконными,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчику, указав в обоснование, что истцу принадлежит на праве собственности нежилое помещение, расположенное по адресу: [Адрес] с кадастровым номером [Номер]. Указанное нежилое помещение согласно выписке ЕГРН имеет статус нежилого, расположено в подвальном помещении жилого дома №[Номер] по [Адрес]. [ДД.ММ.ГГГГ]. в ходе осуществления выхода представителем ответчика составлен акт [Номер]/н, из которого следует, что в спорном нежилом помещении находится трубопровод системы отопления, находящийся в тепловом контуре МКД. Указанный трубопровод закрыт коробом. При включенном электрокамине температура в помещении составляет +16 градусов Цельсия. Отопительные приборы отсутствуют. Между тем, магистральные трубы отопления, стояки и лежаки данного помещения заизолированы теплоизоляцией согласно СП 60.13330.2016. На основании указанного акта ответчиком производится начисление за потребление энергии. Так, за период с 01.04.2024г. по 31.07.2024г. указано наличие задолженности в размере 12098,10 рублей, при этом порядок расчета не указан. С начислением истец не согласен.

На основании изложенного истец просит: Признать действия ответчика по начислению платы за отопление нежилого помещения по адресу: [Адрес] незаконными; обязать ответчика произвести перерасчет за 2024г. платы за отопление нежилого помещения по адресу: [Адрес].

Истец Владимиров А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца Жулина Н.Ю., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Автозаводская ТЭЦ» Сорокина О.С., действующая на основании доверенности, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась и просила отказать, поддержала приобщенную к материалам дела письменную позицию по исковому заявлению.

Представитель третьего лица ОАО ДК "Ленинского района" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения представителя истца, представителя ответчика, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что структура платы за коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает плату за отопление.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно п. 4 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354) отопление, то есть подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в п. 15 приложения N 1 к настоящему Постановлению, а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления.

В соответствии с п. 43 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 плата за потребленную тепловую энергию в нежилом помещении многоквартирного дома определяется в соответствии с п. 42(1) настоящего Постановления.

В соответствии с пп. "е" п. 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. N 354 отопление является услугой по подаче по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения N 1 к настоящим Правилам.

Как разъяснено в пункте 37 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27.11.2019, отказ собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме от оплаты коммунальной услуги по отоплению допускается только в случаях отсутствия фактического потребления тепловой энергии, обусловленного, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления.

В судебном заседании установлено, что истец Владимиров А.В. является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: [Адрес] (л.д. [ ... ]

[ДД.ММ.ГГГГ]. представителем ООО «Автозаводская ТЭЦ» был осуществлен выход на место с целью технического осмотра системы отопления и был составлен акт [Номер]/н, в котором установлено, что на момент проведения проверки в нежилом помещении П10, расположенном в подвальном помещении жилого дома [Номер] по [Адрес], в тепловом контуре МКД проходящий трубопровод системы отопления закрыт декоративным коробом, изоляция отсутствует. Отопительные приборы не установлены. Температура составляет +16 градусов Цельсия, включен эл. камин, замер произведен ТК№[Номер]. (л.д. [ ... ]

Истец Владимиров А.В. обратился в адрес ответчика с досудебной претензией ввиду несогласия со счетом на оплату [Номер] от 01.05.2024г., который был выставлен на основании на основании акта [Номер] от 02.04.2024г., в которой просил отменить счет, выставленный на оплату не получаемой им тепловой энергии (л.д. [ ... ]).

Письмом от 24.06.2024г. №[Номер] ООО «Автозаводская ТЭЦ» дан ответ на досудебную претензию [ФИО 1], в которой разъяснила ему, что основания для корректировки начислений по договору теплоснабжения [Номер] отсутствуют (л.д. [ ... ]

[ДД.ММ.ГГГГ]. ООО «Автозаводская ТЭЦ» направило претензию в адрес Владимирова А.В. с требованием о погашении образовавшейся задолженности (л.д. [ ... ]

Из акта, представленного ОАО ДК "Ленинского района" от 02.07.2024г., следует, что в нежилом помещении [Номер], расположенном в подвальном помещении МКД по адресу: [Адрес] находится внутридомовая система отопления МКД (разлив центрального отопления). Система отопления проходит в коробах в тепловой изоляции. Стояков ц/о визуально не проходит (система ц/о зашита гипсокартоном).

В соответствии с актом специалиста [Номер]-24 от 28.11.2024г., составленным специалистом [ФИО 2], по результатам осмотра помещения [Номер], расположенного по адресу: г[Адрес], спорное помещение [Номер] не имеет приборов отопления, трубопроводы системы отопления имеют теплоизоляционную защиту. Средняя температура воздуха внутри помещения – 17,2 градусов Цельсия, температура трубопроводов системы отопления 19.9-22 градусов Цельсия, температура наружных стен здания – 16,1 градус Цельсия, температура перекрытия в помещении – 18,8 градусов Цельсия.

В соответствии с положениями статей 539, 544 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно "ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения", утвержденному и введенному в действие приказом Росстандарта от 11.06.2014 N 543-ст, "многоквартирный дом" - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота ("ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования", введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 N 823-ст).

Как разъяснено в пункте 37 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27.11.2019, отказ собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме от оплаты коммунальной услуги по отоплению допускается только в случаях отсутствия фактического потребления тепловой энергии, обусловленного, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления.

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Вместе с тем, как следует из материалов дела, спорное нежилое помещение расположено в подвальном помещении многоквартирного жилого дома и через обслуживаемое помещение проходят трубопроводы системы отопления.

Таким образом, коммунальная услуга по отоплению оплачивается собственником нежилого помещения в МКД по общему правилу вне зависимости от наличия или отсутствия теплопотребляющих установок (радиаторов отопления), если отопление помещения происходит за счет теплоотдачи транзитных стояков либо иных конструкций МКД, через которые в это помещение поступает тепловая энергия.

Согласно акту от [ДД.ММ.ГГГГ]. помещение [Номер], расположенное по адресу: [Адрес] имеет среднюю температуру воздуха внутри помещения – 17,2 градусов Цельсия, температура трубопроводов системы отопления – 19.9-22 градуса Цельсия, температура наружных стен здания – 16 градусов Цельсия, температура наружных стен здания – 16 градусов Цельсия, температура перекрытия в помещении – 19.8 градусов Цельсия. При осмотре помещения было установлено, что приборы отопления отсутствуют. Доступ к трубопроводам осуществляется через проемы, выполнены в обшивке.

Согласно п. 4.1.3 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» подвальные помещения должны быть сухими, чистыми, иметь освещение и вентиляцию. Температура воздуха должна быть не ниже + 5 градусов Цельсия, относительная влажность воздуха – не выше 60%.

В соответствии с п. 4.4 ГОСТ 30494-2011 оптимальной температурой воздуха для нежилых помещений (кладовых) является 16-18 градусов Цельсия, допустимой – 12 – 22 градуса Цельсия.

Таким образом, представленным истцом актом обследования подтверждается, что температура воздуха в подвальном помещении спорного нежилого помещения на момент проведения проверки соответствовала нормативным требованиям, установленным ГОСТ 30494-2011.

Таким образом, доказательств, что температура воздуха не соответствует нормативным требованиям, что в помещении в согласованном установленном порядке демонтирована системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено.

С учетом изложенного, оснований для освобождения истца от уплаты коммунальной услуги по отоплению у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 17 ░░░░░░░ 2024 ░░░░.