Решение по делу № 2-6456/2022 от 18.05.2022

        Дело №

        РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

           17 июня 2020 года                    г.Видное Московская область

    Видновский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                              Лаврухиной М.И.

            при секретаре                                                           Ивановой Д.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО6 Яне ФИО3 об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 об долей в оплате за жилое помещение квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>» <адрес>, и предоставляемые коммунальные услуги, при этом просит определить для него плату за указанное жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/2 доли от начисляемой платы, для ответчика - в размере 1/2 доли, при этом потребление горячей и холодной воды, а так же водоотведение подлежит включению в единый платежный документ ответчика ФИО3 В обоснование заявленных требований указал, что вышеуказанная квартира находится в общей долевой собственности сторон (по 1/2 доли у каждого), при этом с ответчиком он совместного хозяйства не ведет; достичь соглашения с ответчиком по вопросу распределения расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не удается.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явилась, не возражала против заявленных требований.

Представитель третьего лица МУП «Управляющая компания ЖКХ» Ленинского городского округа МО о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, в связи с чем суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в его отсутствие.

Суд, выслушав объяснения ответчика, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что ФИО2 и ФИО3 являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, г.<адрес> <адрес> (по 1/2 доли в праве).

Из пояснений ответчика следует, что в квартире проживает исключительно она, истец в квартиру никогда не вселялся.

В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с положениями ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п. 5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно Обзору законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г., в редакции от 4 июля 2012 г. (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Как следует из разъяснений, данных в п. 27 Постановления Пленума ВС РФ N 22 от 27.06.2017 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что согласно пояснениям ответчика стороны по делу общего бюджета не имеют, а ответчик возражений по заявленным требованиям не представил, суд считает возможным требования истца удовлетворить и определить порядок оплаты истцом ФИО2 за квартиру и предоставляемые коммунальные услуги в размере 1/2 доли, ответчиком ФИО3 в размере также 1\2 доли, этом потребление горячей и холодной воды, а так же водоотведение подлежит включению в единый платежный документ ответчика ФИО3

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Определить порядок оплаты ФИО2 за <адрес> жилой комплекс «Видный» <адрес> и предоставляемые коммунальные услуги в размере 1/2 доли от начисляемой платы за указанную квартиру, предоставляемые коммунальные услуги, капитальный ремонт.

Определить порядок оплаты ФИО7 за <адрес> <адрес> и предоставляемые коммунальные услуги в размере 1/2 доли от начисляемой платы за указанную квартиру, предоставляемые коммунальные услуги, капитальный ремонт, также подлежит включению в единый платеж ФИО3 потребление горячей и холодной воды, водоотведение.

Решение суда является основанием формировать центру государственных и муниципальных услуг Мои Документы г. Видное отдельные платежные документы согласно определенному настоящим решением суда порядку и размеру участия ФИО2 и ФИО6 ФИО8, в указанных расходах.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке сторонами и другими лицами, участвующими в деле, через Видновский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий