Решение по делу № 2-1796/2016 от 01.11.2016

№2-1796/2016

мотивированное решение

изготовлено 27.12.2016 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2016 года             г. Ростов Ярославской области

    Ростовский районный суд в составе

Председательствующего Яковлевой Л.В.

При секретаре ФИО3

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского поселения <данные изъяты> о признании права собственности на самовольно возведенное здание,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации городского поселения <данные изъяты> о признании права собственности на нежилое здание площадью 182,7 кв.м, возведенное на земельном участке с кадастровым номером № площадью 139 кв.м по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца действующая по доверенности ФИО6 заявленные требования поддержала. Настаивала на том, что ничьих прав и законных интересов возведением здания не затронуто.

Представитель ответчика Администрации гп <данные изъяты> ФИО4 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <данные изъяты> представил суду ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав пояснения представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, которые основаны на законе и надлежащим образом подтверждены документально.

    В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

    Государственной регистрации не подлежит самовольная постройка, каковой в силу ст. 222 ГК РФ признается жилой дом, другое строение созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей или без получения соответствующих разрешений или с существенным нарушением градостроительных или строительных норм. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

    Судом установлено, что земельный участок площадью 139 кв.м по адресу: <адрес>, на котором возведена самовольная постройка, находится в законном пользовании истца. Об этом свидетельствует имеющийся в материалах дела договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между предпринимателем ФИО2 и Администрацией <данные изъяты>. Разрешенное использование земельного участка – для предпринимательской деятельности (содержание торгового комплекса).

    Самовольная постройка – нежилое здание площадью 182,7 кв.м не нарушает чьих-либо прав, возведена без нарушения строительных противопожарных и санитарных норм, о чем свидетельствуют заключения ООО «<данные изъяты>» (л.д.9-14), пожарно-технической экспертизы (л.д.15), технический паспорт, выполненный Государственным унитарным предприятием технической инвентаризации и учета недвижимости по <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26-33).

    При таких обстоятельствах оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется.

    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ 182,7 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 139 ░░.░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                     ░.░.░░░░░░░░