Решение по делу № 2-114/2023 (2-2472/2022;) от 21.11.2022

УИД 19RS0002-01-2022-003582-23

Дело № 2-114/2023 (2-2472/2022)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 января 2023 года                    г. Черногорск

Черногорский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего Коноплёвой Ю.Н.,

при секретаре Полынской Н.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пономаревой В.Н. к Неведомскому Р.В. о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Пономарева В.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Неведомскому Р.В. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***. Требования мотивированы тем, что истцу на основании договора купли-продажи от 30.09.2022 принадлежит квартира по вышеуказанному адресу. Ответчик являлся собственником 1/3 доли в праве собственности на спорное жилое помещение и состоит на регистрационном учете в ней, в соответствии с п. 3.7 договора купли-продажи квартиры от 30.09.2022 обязался сняться с регистрационного учета в течение 30 календарных дней с момента государственной регистрации договора купли-продажи. Право собственности истца на квартиру зарегистрировано 06.10.2022. До настоящего времени ответчик с регистрационного учета по адресу: *** не снялся.

В судебное заседание истец Пономарева В.Н. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В адрес ответчика по месту регистрации и направлялись уведомления о месте и времени судебного заседания, однако ответчик в суд не явился, конверты возвращены с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд, на основании ч.ч. 4, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст.235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Из материалов дела следует, что 30.09.2022 между Барановой О.А., Неведомским Р.В. в лице Баранова В.В., действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности от 16.09.2022, и Пономаревой В.Н. заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: ***

Согласно п. 3.7 договора продавцы с членами семьи, в указанный в п. 1.4. обязуются сняться с регистрационного учета в течение 30 календарных дней с момента подписания настоящего договора.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 04.10.2022 Пономарева В.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. ***

Из адресной справки УВМ МВД по РХ Неведомский Р.В., *** зарегистрирован по адресу: ***

Доказательства заключения между сторонами соглашения, предоставляющего ответчикам право пользования спорным жилым помещением, в материалах дела отсутствуют.

Сведений о том, что ответчик является членом семьи истца, в материалах дела также не имеется.

Регистрация лица по месту жительства или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о наличии у лица права пользования жилым помещением, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Основания возникновения жилищных прав и обязанностей установлены ст. 10 Жилищного кодекса РФ, при этом регистрация по месту жительства как таковая в качестве основания возникновения (сохранения) жилищных прав в указанной статье не названа, в силу чего сама по себе регистрация по месту жительства при отсутствии иных необходимых установленных законом условий не влечет возникновение права пользования жилым помещением.

Таким образом, исковые требования о прекращении права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Прекратить право пользования Неведомского Р.В., *** года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: ***

Решение после вступления в законную силу является основанием для снятия Неведомского Р.В., *** года рождения, с регистрационного учета по адресу: ***

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                    Ю.Н. Коноплёва

Мотивированное решение составлено 19 января 2023 года.