Решение по делу № 2-1755/2016 от 16.02.2016

Дело № 2-1755/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2016 года                             г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Казаровой Т.В.,

при секретаре Кузьмичевой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Сергиево-Посадского муниципального района к Дубовому А.А. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Сергиево-Посадского муниципального района Московской области обратилась в суд с иском к Дубовому А.А. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, прекращении права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1 500 кв.м., с кадастровым номером №.

В судебном заседании представитель истца Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области по доверенности Ясинский М.А.. заявленные требования поддержал и пояснил, что согласно выписке из ЕГРП от <дата> Дубовой А.А. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1 500 кв.м., с кадастровым номером №. Пояснил также, что указанный участок был приобретен Дубовым А.А. по договору купли-продажи от <дата>, заключенному с Громовой О.И., не обладающей правами на земельный участок. В подтверждение права на земельный участок Громовой О.И. было предоставлено поддельное постановление о выделении участка и поддельное свидетельство о праве собственности на землю, выданные на имя Громовой О.И., которые получил Громов Д.В. признанный приговором Сергиево-Посадского городского суда от <дата> виновным в совершении преступлений, предусмотренных ст. 159 ч.4 УК РФ, ст. 30 ч.3 ст.159 ч.4 УК РФ. Поскольку спорный земельный участок выбыл из владения Администрации Сергиево-Посадского муниципального района, обладающей правом распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности до разграничения в силу закона, помимо воли Администрации Сергиево-Посадского муниципального района, в силу преступных действий Громова Д.В., руководствуясь ст. 302 ГК РФ, просил суд прекратить право собственности Дубового А.А. на указанный земельный участок, истребовать у Дубового А.А. и передать муниципальному образованию «Сергиево-Посадский муниципальный район земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик Дубовой А.А. в судебном заседании исковые требования о прекращении его права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1 500 кв.м., с кадастровым номером №, а также истребовании у него и передачи муниципальному образованию «Сергиево-Посадский муниципальный район Московской области» указанного земельного участка признал в полном объеме, представив суду письменное заявление. Просил суд принять признание иска, последствия принятия судом признания иска ответчику разъяснены и понятны, что подтверждается его подписью в заявлении.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, представил в судебное заседание письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица Громов Д.В., Громова О.И. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, не известили суд о наличии уважительных причин для неявки в судебное заседание, не ходатайствовали об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в их отсутствие.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно статье 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу ст. 18 Земельного кодекса РСФСР от 25 апреля 1991 года, предоставление земельных участков, передача их в собственность, а также регистрация права собственности на землю относились к ведению сельских, поселковых Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений.

Статьей 30 Земельного кодекса РСФСР от 25 апреля 1991 года было предусмотрено, что граждане, заинтересованные в предоставлении им земельного участка в собственность, подают заявление в местный Совет народных депутатов, обладающий в соответствии со статьей 23 настоящего Кодекса правом предоставления земельных участков.

Право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов (ст. 31 Земельного кодекса РСФСР).

Приговором Сергиево-Посадского городского суда от <дата> установлено, что Громов Д.В. имея умысел на приобретение права собственности путем обмана и изготовления заведомо подложных документов на 9 земельных участков, в том числе на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, с целью последующего незаконного оформления в собственность Громовой О.И. и дальнейшей продажи, получил поддельные правоустанавливающие документы, а именно свидетельство о праве собственности на землю № от <дата> на имя Громовой О.И., постановление главы администрации <адрес> № от <дата> о выделении Громовой О.И. земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1500 кв.м. расположенного по указанному выше адресу.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.

Судом также установлено, что <дата> между Громовой О.И. и Дубовым А.А. заключен договор купли-продажи спорного земельного участка.

Право собственности Дубового А.А. на указанный земельный участок зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Обратившись в суд, Администрация Сергиево-Посадского муниципального района просит суд прекратить право собственности ответчика на земельный участок, истребовать его у ответчика и передать муниципальному образованию.

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

В соответствие с п. 1 ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с п. 1 ст. 302 ГК РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Для применения ст. 302 ГК РФ необходимо установление обстоятельства отсутствия у отчуждателя имущества права на его отчуждение.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимости имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Поскольку право собственности Д. на земельный участок с кадастровым номером № оформлено по поддельным документам, в результате преступных действий Громова Д.В., органом местного самоуправления не принималось решений о предоставлении Громовой О.И. земельного участка в собственность, суд приходит к выводу о выбытии земельного участка из владения Администрации помимо воли, соответственно признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем имеются основания для принятия судом признания иска ответчиком.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.301,302 ГК РФ, ст.ст. 56, 61,167,39,173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Администрации Сергиево-Посадского муниципального района к Дубовому А.А. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, прекращении права собственности удовлетворить.

Прекратить право собственности Дубового А.А. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №.

    Истребовать из владения Дубового А.А. и передать в распоряжение муниципального образования «Сергиево-Посадский муниципальный район Московской области» земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №.                            

Взыскать с Дубового А.А. в доход бюджета Сергиево-Посадского муниципального района государственную пошлину в размере ... рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья             Т.В. Казарова

...

...