Решение по делу № 2-1053/2024 от 25.03.2024

Дело № 2-1053/2024 (48RS0003-01-2024-001064-41)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2024 года                                            г. Липецк

Правобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи                   Акимова А.П.,

при секретаре                                              Шарандиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонова Сергея Валентиновича к СНТСН «Металлург-2», Тертичной Людмиле Ивановне о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Фонов С.В. обратился в суд с иском к СНТСН «Металлург-2» о признании права собственности на земельный участок. В обоснование заявленных исковых требований ссылалась на то, что является членом СНТСН «Металлург-2». В 2003 году истцу выделен расположенный на территории данного Товарищества земельный участок № площадью 488 кв.м, с кадастровым номером 48:20:0028505:740, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения садоводства и огородничества. Истец указал, что добросовестно, непрерывно и открыто владеет участком, обрабатывает его, уплачивает членские и целевые взносы. Истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером 48:20:0028505:740, общей площадью 488 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Определением суда от 17.04.2024 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена Тертичная Л.И.

Стороны в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены своевременно и надлежащим образом.

Представитель ответчика Тертичной Л.И. по ордеру адвокат Гугнина Е.С., привлеченная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, исковые требования не признала, полагая их необоснованными.

При таких обстоятельствах, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Частью 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с положениями гражданского законодательства Российской Федерации каждое лицо может распорядиться своей долей лишь теми способами, которые установлены законом (продать, подарить, завещать и т.д.)

В силу ст. 44 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 40 Земельного кодекса РСФСР, право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

В соответствии со ст. 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

В силу ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу ч.1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Подпунктом 5 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Пунктом 2.8 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ предусмотрено, что в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя.

По делу установлено, что на основании постановления Главы администрации г. Липецка №537 от 04.04.1995 года СТ «Металлург-2» в коллективно-долевую собственность для ведения коллективного садоводства предоставлен земельный участок площадью 145.6378 га, расположенный по адресу: г. Липецк, СТ Металлург-2» район пос. 10-я Шахта, (свидетельство на право собственности на землю, регистрационная запись №1976 от 17.08.1995г.).

Фонов С.В. является членом СНТ «Металлург-2» ОАО НЛМК г. Липецка, что усматривается из выданной председателем правления справки и представленной выписки из протокола № 1 отчетного собрания уполномоченных садоводов СНТ «Металлург-2» от 25.03.2005 года. Решением данного собрания земельный участок № передан истцу.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости от земельный участок с кадастровым номером 48:20:0028505:740 площадью 488 кв.м расположен по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства.

Спорный земельный участок ранее принадлежал Тертичной Л.И. (свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 02.11.1992 года), что следует из ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области от 04.04.2024 года № 01/15-2110.

Из представленного суду плана-схемы территории СНТ «Металлург-2» усматривается, что спорный земельный участок находится в границах данного товарищества.

Факт несения расходов, связанных с владением, пользованием и содержанием спорного имущества в заявленный в иске период подтверждается членской книжкой садовода, выданной на имя Фонова С.В. 17.05.2020 года (дубликат), а также справкой СНТ СН «Металлург-2» от 20.02.2024 года.

Таким образом, поскольку земельный участок № образован из земельного участка СНТ «Металлург-2» ОАО НЛМК, земельный участок распределен истцу, который владеет и пользуется спорным участком как своим собственным открыто, добросовестно, непрерывно с 2003 года по настоящее время, то есть на протяжении более 18 лет, в течение указанного периода предыдущим владельцем и его правопреемниками своих притязаний в отношении участка не заявлялось, Фонов С.В. является членом СНТ «Металлург-2» ОАО НЛМК, то у истца возникло право на получение данного земельного участка в собственность.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Фонова С.В. о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 48:20:0028505:740, расположенный по адресу: <адрес>, законными, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Фоновым Сергеем Валентиновичем, <данные изъяты>, код подразделения 480-002) право собственности на земельный участок с кадастровым номером 48:20:0028505:740, площадью 488 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Правобережный районный суд г. Липецка.

Председательствующий                                             А.П. Акимов

Мотивированное решение

Изготовлено 27 мая 2024 года