Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Калужский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Шлыковой Т.М.,
при секретаре Гришукове О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 29 августа 2019 года гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции <адрес> к ООО «Городская управляющая компания» о понуждении к исполнению требований предписания,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ Государственная жилищная инспекция <адрес> обратилась в суд с вышеназванным иском, просила обязать ООО «Городская управляющая компания» <адрес> в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу исполнить предписание Государственной жилищной инспекции <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, а именно: привести порядок расчета платы за « дополнительные услуги» в соответствие, исключив из расчёта плату по текущему ремонта теплоизоляции труб горячего водоснабжения и отопления, произведённых в нарушении п. 4.1. ч.2 ст. 44 жилищного кодекса Российской Федерации, п. 18 Проставление Правительства Российской Федерации от 11ДД.ММ.ГГГГ № за сентябрь 2017 года, произвести перерасчет платы за сентябрь 2017 года.В обоснование требований указано, что в связи с поступившим обращением гражданина ФИО2 о ненадлежащем техническом состоянии общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, а также незаконного взимания платы за выполнение работы по изоляции системы отопления, истцом выдано предписание об устранении выявленных недостатков, до настоящего времени предписание не исполнено.
Представитель истца Государственной жилищной инспекции <адрес> по доверенности Максакова Е.М., в судебном заседании подержала исковые требования, по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика ООО «Городская управляющая компания» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом.
В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
В соответствии с частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (далее также Правила), которые устанавливают стандарты и порядок осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом, в том числе управляющими организациями, заключившими договор управления многоквартирным домом.
В соответствии с пунктом 2 указанных Правил под деятельностью по управлению многоквартирным домом понимается выполнение стандартов, направленных на достижение целей, установленных статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также определенных решением собственников помещений в многоквартирном доме.
В пункте 3 Правил указано, что управление осуществляется в отношении каждого отдельного многоквартирного дома как самостоятельного объекта управления с учетом состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома, а также исходя из минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.
В силу пункта 10 Правил содержания имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц. государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам; поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома; соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.
Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя в том числе текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества (пункт 11 Правил №).
Согласно пункту 42 Правил № управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
В судебном заседании установлено, что на основании поступившего обращения ФИО2, проживающего по адресу: <адрес>-Б по вопросам ненадлежащего технического состояния общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, а также незаконного взимания платы за выполнение работы по изоляции системы отопления, Государственной жилищной инспекцией проведена внеплановая проверка технического состояния указанного дома, в ходе которой были выявлены следующие нарушения: привести порядок расчета платы за « дополнительные услуги» в соответствие, исключив из расчёта плату по текущему ремонта теплоизоляции труб горячего водоснабжения и отопления, произведённых в нарушении п. 4.1. ч.2 ст. 44 жилищного кодекса Российской Федерации, п. 18 Проставление Правительства Российской Федерации от 11ДД.ММ.ГГГГ № за сентябрь 2017 года, произвести перерасчет платы за сентябрь 2017 года.
Управляющей компанией указанного дома является ООО «Городская Управляющая компания» <адрес>.
С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений ООО «Городская Управляющая компания» <адрес> выдано предписание от ДД.ММ.ГГГГ №о выполнении работ по выявленным нарушениям, срок исполнения указан до ДД.ММ.ГГГГ.
При проведении проверки ДД.ММ.ГГГГ исполнения указанного предписания истцом установлено, что предписание не исполнено.
В адрес ООО «Городская Управляющая компания» <адрес> выдано новое предписание от ДД.ММ.ГГГГ №, срок исполнения указан до ДД.ММ.ГГГГ.
При проведении проверки ДД.ММ.ГГГГ исполнения указанного предписания истцом установлено, что предписание не исполнено.
ДД.ММ.ГГГГ заместителем начальника отдела Государственной жилищной инспекции <адрес> в отношении ООО «Городская управляющая компания» <адрес> составлен протокол № об административном правонарушении,предусмотренном частью 24 статьи 19.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
Постановлением мирового судьи судебного участка № Калужского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Городская управляющая компания» <адрес> признано виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного частью 24 статьи 19.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, ему назначено наказание в виде административного штрафа в размере 100 000 рублей.
Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, постановлением по делу об административном правонарушении № и ответчиком не оспорены.
С учетом установленных по делу обстоятельств, приведенных норм закона, поскольку факт неправомерного уклонения от выполнения предписания Государственной жилищной инспекции судом установлен, предписание до настоящего времени не исполнено, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований об обязании ООО «Городская управляющая компания» <адрес> исполнить предписание Государственной жилищной инспекции <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, а именно: привести порядок расчета платы за « дополнительные услуги» в соответствие, исключив из расчёта плату по текущему ремонта теплоизоляции труб горячего водоснабжения и отопления, произведённых в нарушении п. 4.1. ч.2 ст. 44 жилищного кодекса Российской Федерации, п. 18 Проставление Правительства Российской Федерации от 11ДД.ММ.ГГГГ № за сентябрь 2017 года, произвести перерасчет платы за сентябрь 2017 года, по адресу: <адрес>-Б, в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.
В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета.
Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░.░░.░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░>-░, ░ ░░░░░░: ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. 4.1. ░.2 ░░. 44 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░. 18 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ № ░░ ░░░░░░░░ 2017 ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ 2017 ░░░░.
░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» <░░░░░> ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░.
░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.
░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.
░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░
░░░░░ ░░░░░
░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░