Решение по делу № 2-715/2022 (2-4270/2021;) от 03.11.2021

Дело № 2-715/2022

24RS0017-01-2021-006654-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2022 года                                                                              г. Красноярск

    Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе:

    председательствующего судьи Алексеевой Л.В.,

с участием помощника прокурора Балезиной Н.В.,

    при ведении протокола помощником судьи Заббаровым Р.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Захарова Александра Сергеевича к Рузиевой Анне Михайловне, Тупичкиной Натальи Дмитриевне о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Захарова А.С. обратилась в суд с иском к Рузиевой А.М., Тупичкиной Н.Д. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что истец приобрел указанное жилое помещение по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на регистрационном учете в которой состояли ответчики, по договору найма жилого помещения. По истечению договора найма жилого помещения в мае 2018 года, ответчики выехали на другое место жительство, что подтверждается домовой книгой, а также актом о непроживании. До настоящего времени ответчики состоят на регистрационном учете в спорной квартире. Истец, ссылаясь на то, что ответчики членом семьи истца не являются, в каких-либо договорных правоотношениях с истцом не состоят, просит признать Рузневу А.М., Тупичкину Н.Д. утратившими право пользования жилым помещением по указанному адресу, со снятием с регистрационного учета.

Истец, представитель истца Подгородецкая В.Н. (по ордеру) в судебное заседание не явилась, о времени месте проведения судебного разбирательства извещена надлежащим образом, истец, представитель истца Подгородецкая В.Н. ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени месте проведения судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд в известность не поставили, судебная корреспонденция, направленная по месту регистрации, возвращена в адрес суда за истечением срока хранения, без вручения.

Представитель третьего лица – управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о времени месте проведения судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие третьего лица.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции РФ злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает настоящее дело в отсутствие истца, ответчика и представителя третьего лица.

Исследовав письменные материалы дела в совокупности и взаимосвязи, выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу положений ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Захаров А.С. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником жилого помещения: квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, его право собственности зарегистрировано в установленном порядке, что следует из представленной в материалы дела выписки из ЕГРН.

Как следует из домовой книги, на регистрационном учете в квартире по адресу: г. Красноярск, ул. Калинина, д. 38, стр. 2, кв. 1, состоит: Рузиева А.М. с ДД.ММ.ГГГГ, Тупичкина Н.В. с ДД.ММ.ГГГГ.

18.01.2022 в адрес суда поступила адресная справка в отношении ответчиков, согласно которой Рузиева Анна Михайловна, ДД.ММ.ГГГГ г.р. состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>. Тупичкина Наталья Дмитриевна ДД.ММ.ГГГГ г.р. состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>, ему законом предоставлено право свободно владеть своей собственностью, использовать квартиру для проживания в ней совместно с членами своей семьи.

Поскольку ответчики членом семьи собственника не являются, в содержании квартиры участия не принимают, соглашение с собственником о пользовании жилым помещением отсутствуют, доказательств фактического проживания ответчика в жилом помещении не представлено, кроме того, ответчик Тупичкина Н.Д. с 10.07.2020 не состоит в данном жилом помещении на регистрационном учете, соответственно оснований для сохранения права пользования квартирой не имеется, в связи с чем суд признает ответчиков Рузиеву А.М., Тупичкину Н.Д. прекратившими право пользования спорной квартирой.

В соответствии с положениями Закона РФ от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства признается квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также для исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим, прекратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Сохраняя регистрацию в жилом помещение по адресу: <адрес>, ответчик Рузиева А.М. в нем фактически не проживает, в оплате коммунальных услуг участия не принимает, ее регистрация в квартире носит формальный характер.

Принимая решение о признании Рузиевой А.М. прекратившей право пользования жилым помещением, суд полагает, что данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Захарова Александра Сергеевича удовлетворить.

Рузиеву Анну Михайловну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, признать прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия Рузиевой Анны Михайловны с регистрационного учета по месту жительства, по адресу: <адрес>, со дня вступления решения в законную силу.

Тупичкину Наталью Дмитриевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, признать прекратившей право пользования жилим помещением, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца с момента его изготовления в полном объеме, путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Красноярска.

Председательствующий                                                                          Л.В. Алексеева

Решение изготовлено в полном объеме 08.06.2022.