Решение от 07.12.2023 по делу № 2-936/2023 от 09.10.2023

43RS0026-01-2023-001252-16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Заочное

г. Омутнинск                      07 декабря 2023 г.

Омутнинский районный суд Кировской области в составе

председательствующего судьи Костина А.В.,

при секретаре Ситчихиной М.В.,

с участием прокурора прокуратуры Омутнинского района Степаненко Р.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-936/2023 по иску Куракина А.Г. к Фалахов А.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Куракина А.Г. обратилась в суд с иском к Фалахов А.Г., указав в его основании, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ. В настоящее время в указанном жилом доме никто не проживает. Она проживает в другом регионе, намерений проживать в доме, полученном в наследство, у нее нет. В указанном жилом доме с ДАТА ИЗЪЯТА зарегистрирован ее брат Фалахов А.Г. Она решила продать дом, но сотрудники агентства по продаже недвижимости пояснили ей, что продать дом по рыночной стоимости при наличии зарегистрированного в нем гражданина будет очень сложно, так как все покупатели в настоящее время предъявляют требования к «чистоте» сделки. Ранее брат проживал в этом доме, но последние 30 лет не жил в нем, не нес расходы на его содержание. Выехав из дома, брат забрал все свое личное имущество. Ей известно, что он проживает по другому адресу. Она общалась к брату с просьбой сняться с регистрационного учета, но ее просьба была проигнорирована. Наличие в ее доме зарегистрированного гражданина создает ей проблемы, так как она не может продать этот дом на выгодных для себя условиях. Каких-либо вещей, принадлежавших ему в доме нет. Больше в этот дом ответчик не вселялся. В связи с изложенным истец просит признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением.

Истец в судебное заседание не явилась. Просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчик Фалахов А.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом. О рассмотрении дела в его отсутствие не просил, в связи с чем дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд пришёл к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

Согласно положениям ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДАТА ИЗЪЯТА, Куракина А.Г. является наследником имущества Фалаховой Ф.М. Наследство состоит из: жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ; права пожизненного наследуемого владения земельным участком с кадастровым номером 43:22:310104:174, расположенного по вышеуказанному адресу (л.20).

Согласно выпискам из ЕГРН в отношении данных объектов недвижимости, их собственником является Куракина А.Г. (л.21-23).

Из справки ОВМ МО МВД России «Омутнинский» от ДАТА ИЗЪЯТА, а также домовой книги прописки граждан, проживающих в АДРЕС ИЗЪЯТ следует, что в данном жилом помещении зарегистрирован с ДАТА ИЗЪЯТА Фалахов А.Г. (л. 25).

В материалах дела имеются полученные ст. участковым уполномоченным полиции Сидоровым В.А. объяснения Шмаковой Л.С. т Матафоновой М.А. которые указали, что они живут по соседству с домом, расположенным по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ. С марта 2023 года в данном доме никто не проживает, ранее проживала Фалахова Фаина.

Из письменных объяснений Маркова Н.В. и Запольских С.М., данных ст. УУП Сидорову В.А., следует, что Фалахов А.Г. проживает по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.

Согласно рапорту ст. УУП Сидорова В.А., им установлено, что Фалахов А.Г. проживает по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, опросить его не представилось возможным, так как дверь дома никто не открыл, на телефонные звонки Фалахов А.Г. не ответил.

Положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации далее - ГК РФ) предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1). Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (п. 2).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчик Фалахов А.Г. по месту регистрации не проживает, членом семьи собственника он не является. При этом добровольно с регистрационного учета по данному адресу ответчик не снимается. Регистрация ответчика по данному адресу носит формальный характер, отсутствие ответчика в жилом доме носит постоянный характер, иного не доказано. В связи с изложенным ответчик утратил право пользования жилым помещением.

Оснований для сохранения за Фалахов А.Г. права пользования спорным жилым помещением не установлено, ответчик соглашения о порядке пользования жильем с собственником не заключал, иного не доказано.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от ДАТА ИЗЪЯТА *** (ред. от ДАТА ИЗЪЯТА), и постановлению Конституционного Суда Российской Федерации от ДАТА ИЗЪЯТА ***-П регистрация является лишь предусмотренным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения граждан по месту жительства.

В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации от ДАТА ИЗЪЯТА *** «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (ред. от ДАТА ИЗЪЯТА) регистрация не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, а является лишь способом учета граждан по месту их жительства.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основаниям для его снятия с регистрационного учета по месту жительства в соответствии положениями Закона РФ от ДАТА ИЗЪЯТА ***-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства России от ДАТА ИЗЪЯТА ***.

При таких обстоятельствах, с учетом заключения прокурора, суд находит исковые требования Куракина А.Г. о признании ответчика Фалахов А.Г. утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в данном случае по уплате государственной пошлины при подаче иска в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ ***) ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ *** ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░. 238 ░░░ ░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                  ░.░. ░░░░░░