Решение по делу № 2-1203/2015 от 12.11.2015

Дело № г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Курчатов 9 декабря 2015 года

Курчатовский городской суд Курской области в составе судьи Звягинцевой М.А.,

при секретаре Капустиной В.В.,

с участием истца Яхонтовой Т.Г.,

представителя ответчика ФИО5, действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яхонтовой <данные изъяты> к садоводческому некоммерческому товариществу «Энергетик» о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л :

Яхонтова Т.Г. обратилась в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу «Энергетик» (далее СНТ» Энергетик») о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый №, разрешенное использование для ведения садоводства и огородничества, на садовый дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке по адресу <адрес>, <адрес>

В обоснование требований истец указала, что с ДД.ММ.ГГГГ она является членом СНТ «Энергетик», имеет в пользовании земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу. Земельный участок ранее принадлежал ее матери ФИО2 на праве пользования. В связи с тем, что по состоянию здоровья мать не могла обрабатывать земельный участок, она в течении девяти лет пользуется им в соответствии с назначением, производит посадку садовых и огородных культур, производит оплату членских взносов. В 2015 году она обратилась в кадастровую палату г. Курчатова с целью получения кадастровой выписки на земельный участок для последующей регистрации за собой права собственности; в графе № кадастровой выписки правообладателем указана ее мать ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГГГ В связи с отсутствием правоустанавливающих документов распорядиться спорным земельным участком по своему усмотрению она не может.

Истец Яхонтова Т.Г. в судебном заседании требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что из-за наличия в кадастровом паспорте сведений о правообладателе земельного участка администрация Макаровского сельсовета отказала ей в приватизации земельного участка и рекомендовала обратиться в суд.

Представитель ответчика СНТ «Энергетик» ФИО5 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель третьего лица администрации Макаровского сельсовета в судебное заседание не явился, о месте и времени надлежаще извещен. В заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Суд, выслушав доводы сторон, оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 4 ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:

описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;

заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Установлено, что согласно справки правления СНТ «Энергетик» от 02.11.2015 г. № 86 Яхонтова Т.Г. является членом СНТ «Энергетик» с ДД.ММ.ГГГГ и имеет в пользовании земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес>» по ул. №; на данном земельном участке расположен садовый дом, построенный на личные средства в 2007 году.

Из членской книжки садовода явствует, что Яхонтова Т.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения является членом СНТ «Энергетик» с ДД.ММ.ГГГГ, производит оплату членских взносов.

Согласно карточки учета строений и сооружений по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, садовый дом площадью <данные изъяты> кв.м. расположен на участке № по ул. № в <адрес>» <адрес>.

В судебном заседании представитель СНТ «Энергетик» ФИО5 пояснила, что земельный участок в собственность ФИО2 не передавался, откуда появилась запись, указанная в кадастровом паспорте земельного участка на правообладателя ФИО2 неизвестно.

На основании постановления главы администрации Курчатовского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении в частную индивидуальную собственность земельных участков за членами садоводческого товарищества «Энергетик»» земельные участки, предоставленные членам СНТ «Энергетик», переданы им в частную индивидуальную собственность согласно заявлений.

По сообщению администрации Курчатовского района в документах архивного фонда администрации Курчатовского района Курской области списка прилагаемого к постановлению главы района № от ДД.ММ.ГГГГ, нет.

Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № явствует, что земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для ведения садоводства и огородничества, расположен по адресу <адрес>, <адрес>, участок №; правообладателем указана ФИО2, вид права индивидуальная собственность, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Таким образом, доказательств о передаче в собственность ФИО2 спорного земельного участка не имеется.

По сообщению Управления Росреестра по Курской области в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на земельный участок кадастровый №, расположенный по адресу <адрес>, <адрес>», ул. №, участок №, отсутствуют.

Приведенные данные позволяют суду прийти к выводу, что Яхонтова Т.Г., являющаяся членом СНТ «Энергетик», имеет право на приватизацию земельного участка, предоставленного ей в бессрочное пользование, в порядке действующего законодательства.

Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с частью 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В связи с вышеизложенным суд считает, что требования истца о признании за нею права собственности на вышеуказанный земельный участок и на садовый дом подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск Яхонтовой <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за Яхонтовой <данные изъяты> право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый № площадью <данные изъяты> кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для ведения садоводства и огородничества, расположенный по адресу <адрес>, <данные изъяты> №; на садовый дом площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на участке № по <адрес>-<данные изъяты> <адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья                       М.А.Звягинцева