Решение по делу № 2-415/2020 от 06.04.2020

Дело № 2-415/2020

УИД26RS0013-01-2020-000502-34

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

19 июня 2020 года город Железноводск

Железноводский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Никитюк А.Д.

при секретаре ФИО4,

с участием:

представителя истца ФИО5

помощника прокурора <адрес> ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Публичного акционерного общества «Сбербанк России»

к

Даниелян Алёне Андраниковне, ФИО1, ФИО2,

о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении и взыскании судебных расходов,

установил:

Истец ПАО «Сбербанк России» обратился в суд с иском к ФИО6, ФИО1, ФИО2, о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении и взыскании судебных расходов.

В обоснование требований истец указал, что решением Железноводского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ обращено взыскание на недвижимое имущество, являющееся предметом залога по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. В рамках возбужденного исполнительного производства заложенное недвижимое имущество не было реализовано и передано взыскателю. Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время ПАО «Сбербанк России» является собственником следующего имущества: квартира, площадью 62,4 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>,235,236. Фактическое проживание ответчика в объекте недвижимости, который принадлежит истцу на праве собственности, существенно нарушает права и законные интересы банка, поскольку вследствие эксплуатации имущества происходит его износ, что ведет к снижению стоимости имущества. Регистрация и фактическое проживание ответчика в объекте недвижимости препятствует его реализации.

Истец просит суд признать утратившим право пользования жилым помещением и выселить Даниелян Алёну Андраниковну, ФИО1, ФИО2 из квартиры, площадью 62,4 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>,235,236. Взыскать с ответчиков в пользу ПАО «Сбербанк России» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Представитель истца в судебном заседание поддержала заявленные требования, и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Помощник прокурора <адрес> ФИО7, полагал заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Ответчики ФИО6, ФИО1, ФИО2, в судебное заседание не явились, причина не явки не известна, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Согласно п.1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции.

В п. 68 указанного постановления Пленума Верховного Суда РФ разъяснено, что ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, риск неполучения поступившей от суда в адрес ФИО6, ФИО1, ФИО2, корреспонденции несет сам адресат.

В связи с этим извещение о судебном заседании, назначенном на ДД.ММ.ГГГГ, направленное ответчику фактически им не полученное, считается ему доставленными, что влечет для него соответствующие правовые последствия.

С учётом вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что ответчик надлежащим образом извещён и у суда имеются правовые основания с учётом требований ст.167 ГПК РФ для рассмотрения дела в его отсутствие.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Таким образом, спор рассмотрен без участия ответчиков, в порядке заочного производства, на основании ст.ст. 233-235 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца, помощника прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 78 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать своё имущество из чужого незаконного владения.

Истец направил ответчикам требования от ДД.ММ.ГГГГ об освобождении жилого помещения до ДД.ММ.ГГГГ. В установленный срок ответчики жилое помещение не освободили.

Таким образом, из изложенного следует, что право проживания у ответчиков в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>,235,236, принадлежащем на праве собственности истцу, отсутствует, поскольку на данное жилое помещение вступившим в законную силу решением суда от ДД.ММ.ГГГГ обращено взыскание, что в соответствии с ч. 1 ст. 78 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" является основанием для прекращения права пользования им залогодателя и иных лиц, проживающих в данном жилом помещении, так как указанная квартира была заложена по договору об ипотеке в обеспечение возврата кредита, предоставленного истцом ответчику на приобретение данной квартиры, следовательно, оснований для проживания ответчиков в данном жилом помещении не имеется.

При таких обстоятельствах суд считает, ответчики подлежат выселению из спорного жилого помещения.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) № "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию". В данном постановлении указан перечень оснований снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства, одним из которых является судебное решение о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

.

решил:

Исковые требования публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Даниелян Алёне Андраниковне, ФИО1, ФИО2, о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении и взыскании судебных расходов, удовлетворить.

Признать Даниелян Алёну Андраниковну, ФИО1, ФИО2, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>,235,236.

Выселить Даниелян Алёну Андраниковну, ФИО1, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>,235,236.

Взыскать в равных долях с Даниелян Алёны Андраниковны, ФИО1, ФИО2 в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Данное решение суда является основанием для снятия Даниелян Алёны Андраниковны, ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>,235,236.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий,

судья А.Д. Никитюк