Решение по делу № 2-6559/2021 от 27.08.2021

дело № 2-6559/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 ноября 2021 года город Уфа

Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Тимербаева Р.А.,

при секретаре Фаизовой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества Управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан к Лаврову К. С., Лавровой Г. Д. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «УЖХ <адрес> ГО <адрес> РБ» обратилось в суд с иском к Лаврову К.С., Лавровой Г.Д. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование требований указано, что собственниками жилого помещения по адресу: РБ, <адрес>, является Лавров К.С. и Лаврова Г.Д.. Собственниками за предоставленные жилищно-коммунальные услуги вносилась плата не полностью и несвоевременно. Задолженность по платежу за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2018 по ДД.ММ.ГГГГ составляет: основной долг – 53 292, 59 рубля, начислены пени – 22 662, 54 рубля.

В судебном заседании представитель истца Лысенко Т.В. исковые требования поддержала по приведенным в иске доводам и основаниям, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Лаврова К.С. – Идиятуллина А.А. в судебном заседании исковые требования не признала, указав, что расчет истца является неверным, пропущен срок исковой давности, в связи с этим задолженность составляет 51 490 рублей, пени – 14 864, 89 рубля, просила применить положения ст.333 ГК РФ и снизить неустойку.

Ответчики Лавров К.С., Лаврова Г.Д. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично, исходя из следующего.

Установлено, что собственниками жилого помещения по адресу: РБ, <адрес>, являются ответчики.

Жилое помещение, расположенное по адресу: РБ, <адрес>, входит в сферу деятельности ОАО «УЖХ <адрес> ГО <адрес> РБ».

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Граждане обязаны своевременно вносить плату на жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст.153 ЖК РФ).

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч.1 ст.156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований- в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства (ст.310 ГК РФ).

Установлено, что с января 2018 года ответчики ненадлежащим образом исполняли обязательства по уплате предоставляемых коммунальных услуг, в результате чего задолженность за период с января 2018 по 31 декабря 2020 года задолженность за коммунальные услуги составила 53 292, 59 рубля.

В силу положений статей 195, 196 197 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено, общий срок исковой давности устанавливается в три года, для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком.

Пункт 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения, а истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как следует из статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права; изъятия из этого правила устанавливаются данным Кодексом и иными законами (пункт 1 статьи 200).

Истечение сроков исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

В данном случае ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» просит взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2018 года, однако иск подан в суд 25 августа 2018 года, ранее судебным приказом мирового судьи судебного участка № по Калининскому району г.Уфы РБ от 8 апреля 2021 года с ответчиков взыскана задолженность по жилищно-коммунальным услугам, который отменен определением мирового судьи от 20 мая 2021 года.

При таких обстоятельствах, ходатайство ответчика о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности является обоснованным и подлежит удовлетворению с перерасчетом суммы основного долга за период с апреля 2018 года по декабрь 2020 года, который составляет 51 842, 59 рубля.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, начислены пени в размере 22 662, 54 рубля.

В соответствии с пунктами 3-5 Постановление Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" положения договоров, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающие право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательство по оплате коммунальных ресурсов, не применяются до 1 января 2021 года.

Положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до 1 января 2021 года.

Приостановить до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Учитывая приостановление начисления неустоек, пени и штрафов, размер пени за период с апреля 2018 года по декабрь 2020 года составляет 14 864, 89 рубля.

Согласно ч.1 ст.330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е. по существу, на реализацию требования ст.17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в статье 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Исходя из этого, суд считает, что размер неустойки, начисленной в связи с неисполнением обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, подлежит снижению до 5 000 рублей.

На основании вышеприведенных норм, с ответчиков подлежит взысканию задолженность за коммунальные услуги в размере 51 842, 59 рубля и пени в размере 5 000 рублей.

На основании ст.103 ГПК РФ, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям с ответчиков в доход государства подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 905, 28 рублей.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Открытого акционерного общества Управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан к Лаврову К. С., Лавровой Г. Д. – удовлетворить частично.

Взыскать с Лаврова К. С., Лавровой Г. Д. в пользу Открытого акционерного общества Управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с апреля 2018 года по декабрь 2020 года в размере 51 842, 59 рубля и пени в размере 5 000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований Открытого акционерного общества Управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан к Лаврову К. С., Лавровой Г. Д. отказать за необоснованностью.

Взыскать с Лаврова К. С., Лавровой Г. Д. в доход бюджета госпошлину в размере 1 905, 28 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца, через Калининский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан.

Председательствующий:     Р.А. Тимербаев