Решение по делу № 2-232/2015 от 26.01.2015

Дело № 2 – 232

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Краснокамск 23 марта 2015 года.

Краснокамский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Журавлевой В.М.,

с участием представителя истца – Собяниной Т.Ю.,

при секретаре Лепий Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда гражданское дело по иску ОАО «Пермтрансжелезобетон» к Утробиной(ранее Десятковой) Е. Ю. о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

у с т а н о в и л :

Десяткова Е.Ю. зарегистрирована по адресу: <адрес> и является собственником данного жилого помещения.

ОАО Пермтранжелезобетон» обратилось в суд с иском о взыскании с Десятковой Е.Ю. задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам, по тем основаниям, что ответчица не исполняет своей обязанности по ежемесячной оплате коммунальных услуг, образовавшуюся с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, которую истец просит взыскать с ответчицы, а также взыскать с ответчицы задолженность за предоставленные на содержание общего имущества, текущий ремонт услуги, образовавшуюся с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. Указано, что между ресурсоснабжающей организацией ОАО «Пермтрансжелезобетон» и ООО УК «Пермтрансжелезобетон» заключены договоры на оказание услуг, в частности энергоснабжения для потребителей тепловой энергии в горячей воде. Между ОАО «Пермтрансжелезобетон» и ООО УК «Пермтрансжелезобетон» ДД.ММ.ГГГГ заключен агентский договор № №, на основании которого истец вправе осуществлять взыскание задолженности по предоставлению коммунальных ресурсов.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные исковые требования по доводам, указанным в заявлении. Суду пояснила, что ответчица, являясь собственником жилого помещения, не оплачивает в полном объеме коммунальные услуги, которые ей были поставлены и она ими пользовались. Обязанность возникла в связи с принятием должником коммунальных услуг. Заключен договор между ресурсоснабжающей организацией ОАО «Пермстрансжелезобетон» и ООО УК «Пермтрансжелезобетон» на оказание услуг № от ДД.ММ.ГГГГ «Энергоснабжения для потребителей тепловой энергии в горячей воде», договор № № между ресурсоснабжающей организацией ОАО «Пермстрансжелезобетон» и ООО УК «Пермтрансжелезобетон» на отпуск получение холодной питьевой воды и на прием сточных вод. Отметила, что управляющая компания оказывает услуги потребителям по содержанию и текущему ремонту на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ года. Собственники <адрес> выбрали в качестве УК - ООО УК - это подтверждается протоколом проведения собраний. На основании агентского договора от ДД.ММ.ГГГГ № ОАО берет на себя обязательство предоставления коммунальных ресурсов, прием оплат, работу по взыскиванию задолженности. Претензий от ответчицы по качеству предоставления коммунальных услуг, не поступало. Тарифы установлены региональной энергетической компанией на тепловую энергию, холодное водоснабжение и водоотведение. Считает, что Десяткова является собственником <адрес>, поэтому она обязана оплатить коммунальные услуги и содержание жилья и текущий ремонт. Полагает, что у ответчицы возникла обязанность по оплате задолженности, так как все коммунальные услуги ей были оказаны в полном объеме. Уточнила исковые требования в части периода образования задолженности, а именно просит взыскать с ответчицы задолженность за коммунальные ресурсы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, задолженность за содержание общего имущества, текущий ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчица о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, причину неявки не сообщила, ходатайств об отложении дела не заявляла.

Согласно п. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного разбирательства, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку представитель истца согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства, ответчица не представила суду доказательства уважительности причин неявки, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснение представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги (ч.1). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч.4).

В силу ч.2 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что ответчица Утробина Е.Ю.(ранее Десяткова) является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. №).

Из протокола № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственники МКД решили заключить договор управления с ООО УК «Пермтрансжелезобетон» сроком на 5 лет.

Между ОАО «Пермстрансжелезобетон» и ООО УК «Пермтрансжелезобетон» заключены договоры №№ на энергоснабжение для потребителей тепловой энергии в горячей воде, на отпуск холодной питьевой воды и на прием сточных вод соответственно. В приложениях к договорам указан дом ответчицы.

Как собственник квартиры по адресу: <адрес> Утробина Е.Ю. обязана оплачивать оказанные ей коммунальные услуги.

Из истории начислений по лицевому счету Десятковой Е.Ю., проживающей по адресу: <адрес>, следует, что задолженность ответчицы по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, задолженность за предоставленные на содержание общего имущества, текущий ремонт услуги, образовавшуюся с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек(л.д.<данные изъяты>).

Доказательств обратного в соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчицей не представлено.

Суд считает, что коммунальные услуги ответчице были предоставлены, что подтверждается материалами гражданского дела, и доказательств обратного ответчицей суду не представлено и в ходе судебного заседания не добыто.

Согласно агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Пермтрансжелезобетон» и ООО УК «Пермтрансжелезобетон», ОАО «Пермтрансжелезобетон» принял на себя обязательства по расчету объема и стоимости поставки коммунальных ресурсов, входящие в объем жилищно-коммунальных услуг, потребленных потребителями и услуг по содержанию и обслуживанию жилья, приему оплат по выставленным квитанциям, начислению физическим лицам суммы за коммунальные ресурсы, осуществлению работы с потребителями по взысканию задолженности за поставленные коммунальные ресурсы(л.д.№).

В соответствие со ст.ст. 289, 290 ГК РФ, собственнику квартиры в многоквартирном доме принадлежит на праве собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом либо договором.

Как собственник квартиры в многоквартирном доме ответчица обязана нести расходы по содержанию общего имущества дома, так называемое техническое обслуживание (текущий ремонт, обслуживание здания, обслуживание придомовой территории).

Согласно п.п. «з» п. 52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные услуги потребитель уплачивает исполнителю пени в размере, установленном Жилищным кодексом РФ, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.4 ст. 162 Жилищного кодекса РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Суду не представлено доказательств того, что ответчицей задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг погашена в полном объеме.

Поскольку факт предоставления коммунальных услуг в квартиру ответчицы в спорный период времени подтвержден, ответчица не обращались к истцу с претензиями на качество оказанных услуг, суд считает, что исковые требования заявлено законно и обоснованно. Отсутствие договора не означает в данном случае отсутствие правоотношений по оказанию возмездных услуг, поскольку собственник жилого помещения – ответчица пользуется коммунальными услугами предоставленными ей УК.

На основании изложенного, иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. К судебным расходам суд, в соответствии со ст. 94 ГПК РФ, относит издержки истца, связанные с рассмотрением дела, в рассматриваемом случае – это расходы по оплате государственной пошлины- <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Удовлетворить исковые требования ОАО «Пермтрасжелезобетон» полностью.

Взыскать с Утробиной (ранее Десяткова)Е. Ю. в пользу ОАО ««Пермтрасжелезобетон» задолженность за предоставленные коммунальные услуги в размере-<данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, задолженность за предоставленные на содержание общего имущества, текущий ремонт услуги, в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, расходы по оплате государственной пошлины - <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, всего взыскать <данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Журавлева В.М.