Решение по делу № 2-104/2018 от 17.10.2017

Гражданское дело № 2-104/2018

Р Е Ш Е Н И Е СУДА

Именем Российской Федерации

12 марта 2018 года

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи:            Чекаловой Н.В.,

при секретаре:                        Журавлевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дащенко Н. Ф. к Дащенко Н. А., СНТ «Южное», Яковлевой Е. И. о признании недействительным решения общего собрания «СНТ «Южное»,

УСТАНОВИЛ:

    Изначально, истец Дащенко Н.Ф. обратился в суд с иском к Дащенко Н.А., СНТ «Южное», Яковлевой Е.И. о признании имущества совместно нажитым, о признании права собственности на ? долю садового дома, хозяйственных построек и земельного участка, о признании недействительным решения общего собрания «СНТ «Южное» и о взыскании судебных расходов.

    С учетом уточнений по иску от 12.03. 2018 года, истец Дащенко Н.Ф. просил суд только признать решение общего собрания СНТ «Южное» от 28.05. 2017 года о передаче участка № с расположенным на нем строением в СНТ «Южный» находящиеся по адресу: <адрес>, в пользу Яковлевой Е. И. недействительным.

В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что он – Дащенко Н.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состоял в зарегистрированном браке с ответчиком Дащенко Н.А. В период нахождения в браке, они с супругой совместно проживали, вели общее хозяйство, имели единый бюджет. В период брака, им с супругой за сумму 100 000 руб. был приобретен земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Южное». При вступлении в члены СНТ, членство было оформлено на его – истца супругу – Дащенко Н.А. За время совместного проживания и нахождения в браке, в период с 2000 года по 2003 год, ими с супругой на указанном выше земельном участке был возведен двухэтажный садовый дом, состоящий из бруса и обложенный кирпичом, летний туалет, колодец и забор по всему периметру земельного участка, площадью 800 кв.м. В данном доме помимо общего обустройства, были оборудованы септик и сауна. Как указывает истец, при прекращении семейных отношений, между ним и его супругой была достигнута договоренность, что Дащенко Н.Н., являющаяся собственником имущества после продажи земельного участка и расположенных на нем строений, разделит с ним – истцом вырученные от продажи имущества денежные средства, однако ссылаясь на наличие кризиса и отсутствие покупателей не поставила его в известность, что в мае 2016 года произвела отчуждение права на объекты. Летом 2017 года ему – истцу от других членов СНТ стало известно, что на спорном земельном участке и в садовом доме, проживают и хозяйствуют другие лица. Лично явившись в 2017 году в СНТ, ему – истцу стало известно, что с 2016 года земельным участком и строениями пользуется семья Яковлевых. Яковлева Е. И. на основании решения общего собрания СНТ «Южное» от 28.05. 2016 года является членом СНТ, что данное имущество ею – Яковлевой Е.И. было приобретено у Дащенко Н.А. на возмездной основе, путем передачи членской книжки. При этом, со слов Яковлевой Е.И. за имущество она уплатила Дащенко Н.А. сумму в размере 2 520 000 руб.

Таким образом, истец считает, что поскольку спорное имущество было возведено им совместно с Дащенко Н.А. в период брака, на совместные денежные средства, брачный договор и соглашение об определении долей между ними не заключались, то данное имущество в виде построек является их совместной собственностью, не могло быть отчуждено в пользу другого лица без его согласия. Следовательно, общее собрание СНТ не могло передавать их с Дащенко Н.А. земельный участок, поэтому решение общего собрания является незаконным.

Истец Дащенко Н.Ф. и его представитель Соломатина О.Ю, в суд не явились, о явке в суд извещены.

Ответчик Дащенко Н.А. в суд не явилась, о явке в суд извещена.

В судебном заседании представитель ответчика Дащенко Н.А. – Федоров С.Б., действующий по доверенности, против удовлетворения иска возражал, пояснив суду, что действительно, ранее Дащенко Н.Ф. и Дащенко Н.А. состояли в зарегистрированном браке. В связи с тем, что брак между сторонами был расторгнут 29.12. 2012 года, считают, что истцом пропущен установленный законом срок исковой давности при обращении в суд с данным иском, а потому удовлетворении иска надлежит отказать. Кроме того, в обоснование возражений ссылался на то, что никогда право собственности ни на земельный участок №, расположенный в СНТ «Южное», ни на расположенные на нем постройки не регистрировалось. Дащенко Н.А. спорный земельный участок № в СНТ «Южное» вместе с имеющимися на нем постройками (садовый дом, колодец, летний туалет, забор) и насаждениями приобрела у бывшего члена СНТ «Южный» Климова И.Н. в апреле 1998 года, в связи с чем данное имущество не является совместно нажитым, а принадлежало исключительно Дащенко Н.А. Кроме того, представитель ответчика сведениями об отчуждении данного имущества в пользу Яковлевой Е.И. за сумму 2 520 000 руб., не располагает. В связи с тем, что Дащенко Н.А. являлась членом СНТ, она реализуя свое право передала лишь членство, что действующим законодательством не запрещено.

Ответчик Яковлева Е.И. в суд не явилась, о явке в суд извещена.

Ранее, по средствам телефонной связи сообщала суду, что о наличии спора в Ногинском городском суде ей стало известно в 2017 году от Дащенко Н.Ф.. Спорное имуществ в виде земельного участка и расположенных на нем строений, она приобрела ориентировочно в мае 2016 года у Дащенко Н.А.

О том, что документы не были оформлены и право собственности Дащенко Н.А. не было зарегистрировано, ей известно, поэтому отчуждение имущества происходило путем передачи членства в СНТ и передачей членской книжки. Она – Яковлева Е.И. за отчуждение в ее пользу от Дащенко Н.А. земельного участка и расположенных на нем строений, выплатила через Банк Дащенко Н.А. сумму в размере 2 520 000 руб. Плательщиком выступал ее сын, и документы о перечислении денежных средств находятся у него.

Представитель ответчика СНТ «Южное» в суд не явился, о явке в суд извещен.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Дащенко Н.Ф., его представителя Соломатиной О.Ю., ответчика Дащенко Н.А., ответчика Яковлевой Е.И., и представитель ответчика СНТ «Южный», надлежащим образом извещенных о дне, месте и времени судебного разбирательства.

Выслушав объяснения стороны ответчика Дащенко Н.А., исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Согласно ч.1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 1 статьи 11 ГК РФ судебной защите подлежат оспоренные или нарушенные права.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; возмещения убытков; компенсации морального вреда; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно положений ч. 1, ч. 2, ч. 4 ст. 18 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

Членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста шестнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого кооператива.

2. Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.

4. Учредители садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в такое объединение лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

5. Каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ.

Согласно п.3- 6, п. 9 ч.1 ст. 19 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право: самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием; осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений - на садовом земельном участке; жилого строения или жилого дома, хозяйственных строений и сооружений - на дачном земельном участке; некапитальных жилых строений, хозяйственных строений и сооружений - на огородном земельном участке; распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте; при отчуждении садового, огородного или дачного земельного участка одновременно отчуждать приобретателю долю имущества общего пользования в составе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества в размере целевых взносов; имущественный пай в размере паевого взноса, за исключением той части, которая включена в неделимый фонд садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива; здания, строения, сооружения, плодовые культуры; 9) добровольно выходить из садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения с одновременным заключением с таким объединением договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 21 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся следующие вопросы: прием в члены такого объединения и исключение из его членов.

Согласно ч. 2 ст. 21 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения вправе обжаловать в суд решение общего собрания его членов (собрания уполномоченных) или решение органа управления таким объединением, которые нарушают права и законные интересы члена такого объединения.

В соответствии со ст.181.3 Гражданского кодекса РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно ст. 181.4. Гражданского кодекса РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу. Участники соответствующего гражданско-правового сообщества, не присоединившиеся в порядке, установленном процессуальным законодательством, к такому иску, в том числе имеющие иные основания для оспаривания данного решения, в последующем не вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании данного решения, если только суд не признает причины этого обращения уважительными.

Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.

В соответствии со ст. 181.5. Гражданского кодекса РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества.

2) принято при отсутствии необходимого кворума

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В силу ч. 3 ст. 123 Конституции РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст. 46 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", защите в соответствии с гражданским законодательством подлежат следующие права членов садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений: право собственности, в том числе право на продажу земельных участков и другого имущества, и другие вещные права, в том числе право пожизненного наследуемого владения земельными участками; права, связанные с вступлением в члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, участием в нем и выходом из него; другие предусмотренные настоящим Федеральным законом и иными федеральными законами права.

Судом установлено, что истец Дащенко Н. Ф. с ДД.ММ.ГГГГ и по ДД.ММ.ГГГГ состоял в зарегистрированном браке с ответчиком Дащенко Н. А..

В период нахождения в браке, Дащенко Н. И. вступила в члены СНТ и в ее пользовании находился земельный участок №, площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Южное».

После приобретения в пользование земельного участка и вступления в члены СНТ, членство было оформлено супругу истца – Дащенко Н.А., в связи с чем, она была включена в Список членов данного СНТ (л.д.42-51).

За время совместного проживания и нахождения в браке, в период с 2000 года по 2008 год, супругами: Дащенко Н.Ф. и Дащенко Н.А. участок обрабатывался, на указанном выше земельном участке был возведен двухэтажный садовый дом, состоящий из бруса и обложенный кирпичом, летний туалет, колодец и забор по всему периметру земельного участка.

Между тем, право собственности на указанное выше имущество, как земельный участок, так и расположенные на нем постройки, в установленном законом порядке супругами зарегистрированы не были.

После прекращения семейных отношений, и расторжении брака, имуществом продолжила пользоваться Дащенко Н.А. вплоть до 28.05. 2016 года.

На основании заявления Дащенко Н. А., решением общего собрания СНТ «Южный» Дащенко Н.А. была исключена из членов СНТ, и в настоящее время пользователем земельного участка и членом СНТ «Южный» с ДД.ММ.ГГГГ года на основании решения общего собрания является Яковлева Е. И. (л.д.26).

Учитывая выше изложенные обстоятельства, и принимая во внимание тот факт, что истец Дащенко Н.Ф. никогда не являлся членом СНТ «Южный», а его бывшая супруга Дащенко Н.А. в соответствии с требованиями действующего законодательства и существующим порядком заявила о своем выходе из членов СНТ, на основании ее заявления в члены СНТ была принята ответчик Яковлева Е.И., которая продолжает хозяйствовать на спорном участке, суд приходит к выводу, что по тем основаниям, по которым истец оспаривает указанное выше решение собрания, его нельзя признать недействительным.

Суд полагает необходимым отметить, что избранный истцом способ защиты - оспаривание решения собрания об исключении Дащенко Н.А. и принятия в члены СНТ Яковлевой Е.И. не приведет к восстановлению нарушенных прав истца.

Фактически, инициируя данный иск, Дащенко Н.Ф. считает, что его нарушенное право может быть восстановлено путем признания за ним права собственности на ? долю возведенных на участке строений, однако заявленные первоначально требования о признании права собственности на ? долю объектов уточненным исковым заявлением были изменены, что препятствует суду разрешить вопрос о наличии или отсутствия права истца на спорную постройку.

Требования о взыскании в пользу истца денежной компенсации за материальные вложения в создание объектов недвижимости не было заявлены вовсе.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска Дащенко Н. Ф. к Дащенко Н. А., СНТ «Южное», Яковлевой Е. И. о признании недействительным решения общего собрания «СНТ «Южное», отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Ногинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                 <данные изъяты>