Решение по делу № 2-999/2018 от 14.03.2018

Дело № 2-999/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Город Кунгур Пермский край 28 марта 2018 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Колеговой Н.А.,

при секретаре Самариной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску Яшагиной Эммы Петровны к Комитету по градостроительству и ресурсам администрации города Кунгура Пермского края о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Яшагина Э.П. обратилась в суд с иском к Комитету по градостроительству и ресурсам администрации города Кунгура Пермского края о признании права собственности на гаражный бокс с овощной ямой ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью по наружным измерениям 34,3 кв.м., по внутренним измерениям 30,0 кв.м, с характеристиками: фундамент – бетонный ленточный, стены – шлакоблочные, перекрытия – бетонные, крыша – мягкая кровля, полы – дощатые, строительным объемом 87 куб.м, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Заявленные требования обосновывает тем, что ей ДД.ММ.ГГГГ выдано разрешение на строительство и эксплуатацию гаража №, под строительство гаража выделен земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. В соответствии с данным разрешением в ДД.ММ.ГГГГ году был построен гараж с овощной ямой на земельном участке, находящемся в распоряжении муниципального образования «Город Кунгур». Гараж используется истцом для бытовых нужд: хранение автотранспорта и домашнего инвентаря, однако до настоящего времени право собственности на него не зарегистрировано в установленном порядке. Для оформления права собственности на гаражный бокс получен технический паспорт, в котором указаны его основные характеристики, год постройки, площадь и физический износ, а также заключение о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций, согласно которого, гаражный бокс находится в работоспособном состоянии, его дальнейшая эксплуатация возможна. Просит признать за ней право собственности на спорное имущество, поскольку без решения суда оформить право собственности на гаражный бокс и зарегистрировать его в ЕГРН не представляется возможным.

В судебное заседание истец Яшагина Э.П. не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 46).

Представитель ответчика Комитета по градостроительству и ресурсам администрации города Кунгура Пермского края в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений относительно заявленных требований не имеет (л.д. 48).

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по заявленным требованиям не представил (л.д. 53).

Суд, заслушав пояснения истца, исследовав документы дела, изучив и оценив представленные доказательства, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Согласно с абз.1 п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено:

ДД.ММ.ГГГГ Яшагиной Э.П. выдано разрешение на строительство и эксплуатацию гаража для личной автомашины (мотоцикла) №, выделен земельный участок по адресу: <адрес> № <адрес> (л.д.3).

    Как следует из искового заявления и установлено в судебном заседании на основании указанного разрешения на строительство в 1997 году истцом своими силами и за счет собственных средств был построен гараж. С этого времени она постоянно и непрерывно владеет и пользуется им, поддерживает в технически исправном состоянии, однако право собственности в установленном порядке не зарегистрировала.

    Согласно технического паспорта на гаражный бокс, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс с овощной ямой ДД.ММ.ГГГГ года постройки, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, поставлен на учет как объект недвижимости, ему присвоен инвентарный №. Общая площадь гаражного бокса по наружным измерениям 34,3 кв.м., по внутренним измерениям 30,0 кв.м, с характеристиками: фундамент – бетонный ленточный, стены – шлакоблочные, перекрытия – бетонные, крыша – мягкая кровля, полы – дощатые, строительным объемом 87 куб.м, его владельцем указана Яшагина Э.П. (л.д. 4-8).

В соответствии с техническим заключением ГБУ «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки <адрес>» техническое состояние кирпичного гаражного бокса с овощной ямой (лит.А), расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> находится в работоспособном состоянии, дальнейшая эксплуатация гаражного бокса возможна. Гаражный бокс с овощной ямой не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Здание соответствует строительно-техническим, санитарно-техническим требованиям (л.д. 11-41).

Земельный участок, на котором расположен гаражный бокс, находится в не разграниченной государственной собственности, в ведении и распоряжении МО «Город Кунгур», что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 9).

Суд считает, что право собственности Яшагиной Э.П. на гаражный бокс следует признать. Гаражным боксом, истец владеет с ДД.ММ.ГГГГ года. Истец на собственные средства построила гаражный бокс, после чего добросовестно владеет и пользуется им по настоящее время, несет бремя его содержания.

Согласно уведомления ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на спорное нежилое помещение – гаражный бокс отсутствуют (л.д. 47).

Поскольку в судебном заседании установлено и никем из сторон не оспорено, что гаражный бокс был построен собственными силами истца на отведенном для этих целей земельном участке, суд считает исковые требования Яшагиной Э.П. о признании за ней права собственности на гаражный бокс площадью по наружным измерениям 34,3 кв.м., по внутренним измерениям 30,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом, из собранных по делу доказательств усматривается, что спорный гаражный бокс не является объектом государственной или муниципальной собственности, сведений о правах третьих лиц на него не имеется. Яшагина Э.П. не является собственником земельного участка, на котором расположен гаражный бокс, однако право на возведение гаражного бокса никем не оспаривалось. Также судом учитывается, что гаражный бокс возведен на специально отведенном для этих целей земельном участке, предписаний в адрес Яшагиной Э.П. контролирующими органами в отношении нарушений каких-либо норм при строительстве гаража не выносилось, доказательств нарушения строительных, технических, санитарно-эпидемиологических, противопожарных норм и правил при его строительстве материалы дела не содержат.

Спора по заявленным требованиям не имеется. Ответчик и третье лицо по делу возражений относительно заявленных требований не имеют.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Яшагиной Эммой Петровной право собственности на гаражный бокс с овощной ямой ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью по наружным измерениям 34,3 кв.м., по внутренним измерениям 30,0 кв.м, с характеристиками: фундамент – бетонный ленточный, стены – шлакоблочные, перекрытия – бетонные, крыша – мягкая кровля, полы – дощатые, строительным объемом 87 куб.м, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права на объект недвижимости и постановки его на государственный кадастровый учет.

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд в течение месяца.

Судья              Н.А.Колегова