Решение от 31.01.2019 по делу № 33-264/2019 от 10.01.2019

Судья Шевляков В.И. Дело № 33-264 – 2019 г.

КУРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г. Курск	31 января 2019 года

Судебная коллегия по гражданским делам Курского областного суда в составе:

председательствующего Апалькова А.М.,

судей Брынцевой Н.В. и Букреевой Е.В.,

при секретаре Шевцовой Ю.Н.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело

по иску ООО «Курск-Агро» к Вытовтову Геннадию Дмитриевичу, Селину Сергею Ивановичу, Комарову Виктору Степановичу, Гнездиловой Наталье Ивановне, Вытовтову Сергею Николаевичу, Бабину Владимиру Александровичу о признании незаконным образования земельного участка и возвращении сторон в первоначальное состояние,

поступившее с апелляционной жалобой ответчика Бабина В.А. на решение Большесолдатского районного суда Курской области от 23 ноября 2018 года, которым постановлено:

«Исковые требования ООО «Курск-Агро» к Вытовтову Геннадию Дмитриевичу, Селину Сергею Ивановичу, Комарову Виктору Степановичу, Гнездиловой Наталье Ивановне, Вытовтову Сергею Николаевичу, Бабину Владимиру Александровичу удовлетворить.

Признать незаконным образование земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, в счет земельных долей Вытовтова Геннадия Дмитриевича, Селина Сергея Ивановича, Комарова Виктора Степановича, Гнездиловой Натальи Ивановны, Вытовтова Сергея Николаевича на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>.

Признать недействительными: договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ 76/89 долей земельного участка с кадастровым номером № заключенный между Вытовтовым Сергеем Николаевичем и Бабиным Владимиром Александровичем; договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ 1/89 доли земельного участка с кадастровым номером № заключенный между Вытовтовым Геннадием Дмитриевичем и Бабиным Владимиром Александровичем.

Взыскать с Вытовтова Сергея Николаевича в пользу Бабина Владимира Александровича 700000 рублей.

Взыскать с Вытовтова Геннадия Дмитриевича в пользу Бабина Владимира Александровича 32000 рублей.

Признать недействительным раздел земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> на 1/3 долю за Гнездиловой Натальей Ивановной, на 1/3 долю за Комаровым Виктором Степановичем, на 1/3 долю за Селиным Сергеем Ивановичем.

Признать недействительным договор аренды земельного участка с кадастровым номером № ДД.ММ.ГГГГ и исключить из ЕГРН запись об аренде данного земельного участка.

Исключить из ЕГРН сведения о земельных участках с кадастровыми номерами: № площадью <данные изъяты> и № площадью <данные изъяты> расположенных по адресу: <адрес> и включить их площади в состав земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

Восстановить права общей долевой собственности Вытовтова Геннадия Дмитриевича, Селина Сергея Ивановича, Комарова Виктора Степановича, Гнездиловой Натальи Ивановны, Вытовтова Сергея Николаевича в земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес>

Взыскать с Вытовтова Геннадия Дмитриевича, Селина Сергея Ивановича, Комарова Виктора Степановича, Гнездиловой Натальи Ивановны, Вытовтова Сергея Николаевича, Бабина Владимира Александровича в пользу ООО «Курск-Агро» судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины и оплатой за проведение экспертизы в сумме 18720 рублей, по 3120 рублей с каждого».

Заслушав доклад судьи Апалькова А.М., объяснения представителя ответчика Бабина В.А. по доверенности Каюна В.Д., представителя ответчика Гнездиловой Н.И. по доверенности Агеева А.М., поддержавших апелляционную жалобу, представителей истца ООО «Курск-Агро» по доверенностям Хмелевской Ю.Б. и Алябьевой И.А., возражавших против апелляционной жалобы, судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

ООО «Курск-Агро» обратилось в суд с иском к Вытовтову Геннадию Дмитриевичу, Селину Сергею Ивановичу, Комарову Виктору Степановичу, Гнездиловой Наталье Ивановне, Вытовтову Сергею Николаевичу, Бабину Владимиру Александровичу о признании незаконным образования земельного участка и возвращении сторон в первоначальное состояние, указав, что ООО «Курск-Агро» является арендатором земельного участка площадью <данные изъяты> кадастровым номером № местоположением <адрес> на основании договора аренды от 15.05.2017 г. на срок 15 лет. Ответчики Вытовтов Г.Д., Селин С.И., Комаров В.С., Гнездилова Н.И., Вытовтов С.Н., являясь участниками общей долевой собственности на данный земельный участок и арендодателями ООО «Курск-Агро», разместили в газете «Курская правда» от ДД.ММ.ГГГГ № извещение о выделении земельного участка в счет своих земельных долей и согласовании проекта межевания выделяемого участка. ООО «Курск-Агро» 27 декабря 2017 года были поданы возражения относительно выделения, поскольку это противоречило положениям п. 6 ст. 11.9 и п. 4 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ (чересполосица и отсутствие письменного согласия арендатора). Невзирая на это, участок был образован <данные изъяты> поставлен на кадастровый учет под номером № и на него зарегистрировано право собственности ответчиков. Затем участок был передан в аренду Бабину В.А. Впоследствии в 2018 году участок с кадастровым номером № был разделен на два участка:

- площадью 94.515 га с кадастровым номером № – находится в собственности Бабина В.А. на основании договоров купли-продажи земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных с Вытовтовым С.Н. и Вытовтовым Г.Д.;

- площадью 14.73 га с кадастровым номером № находится в аренде Бабина В.А.

С учетом уточнений истец просил признать незаконным образование Вытовтовым Г.Д., Селиным С.И., Комаровым В.С., Гнездиловой Н.И., Вытовтовым С.Н., земельного участка с кадастровым номером №, признать недействительными договоры купли-продажи земельных долей № и № от 23.04.2018 г. и применить последствия недействительности сделок, признать недействительным раздел земельного участка с кадастровым номером № исключить из ЕГРН сведения о земельных участках № и включить их площади в состав исходного земельного участка № прекратить право собственности Бабина В.А. на земельный участок № право общей долевой собственности Гнездиловой Н.И., Комарова В.С. и Селина С.И. на земельный участок № восстановить право общей долевой собственности ответчиков Вытовтова Г.Д., Селина С.И., Комарова В.С., Гнездиловой Н.И., Вытовтова С.Н. в исходном земельном участке №, признать недействительным договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать судебные расходы.

Судом постановлено указанное решение.

В апелляционной жалобе ответчик Бабин В.А. просит отменить решение как незаконное и принять новое об отказе в удовлетворении иска.

Рассмотрев дело в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, оценив имеющиеся в деле доказательства, судебная коллегия считает решение подлежащим оставлению без изменений.

Из судебного решения явствует, что суд правильно установил значимые для дела обстоятельства, разрешил спор по заявленным требованиям, на основании представленных доказательств и в соответствии с нормами права, регулирующими данные отношения.

Судом установлено, что при передаче земельного участка с кадастровым номером № участниками долевой собственности в аренду ООО «Курск-Агро» на общем собрании 27 февраля 2017 года не присутствовали собственники земельных долей Селин С.И., Гнездилова Н.░., ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 6.137 ░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 41.733 ░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░».

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. 5 ░░. 14 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ № 101-░░ «░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 4 ░░░░░░ 13 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░» (░░░░░ 86 ░░░░░░░░░░░░░), ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 510.64 ░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ 1.227 ░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░ 24.548 ░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░ «░░░░░-░░░░» ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░», ░ ░░░░░░░ № ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░-░░░░» (░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 13, 13.1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ № 101-░░ «░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░. 4 ░░. 11.2 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. 4 ░░. 11.2 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №. ░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░-░░░░», ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. 4 ░░. 11.2 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░-░░░░», ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░ 12.01.2018 ░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 23 ░░░░░░ 2018 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░