Решение по делу № 2-188/2017 от 28.12.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

...

Луховицкий районный суд ... в составе:

Председательствующего судьи Ващенко Е.А.

При секретаре Карбовской Ю.И.,

С участием представителя истца Меньшова В.И., представителя ответчика, привлеченного к участию в деле в порядке ст.50 ГПК РФ -

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Петрова В.И. к Зинуровой Н.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Петров В.И. обратился в суд с иском к Зинуровой Н.В., в котором просит признать ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... Свои требования мотивировал тем, что он является нанимателем комнаты, расположенной по вышеуказанному адресу. Кроме него в квартире зарегистрирована ответчик Зинурова Н.В., которая является дочерью его умершей жены П.Т.Б.. Еще при жизни П.Т.Б. в ... Зинурова Н.В. ушла из спорной квартиры, забрав все свои вещи и в квартире по настоящее время не проживает. Она вышла замуж и проживает с семьей в Москве. Отсутствие Зинуровой Н.В. в квартире носит постоянный характер, квартирную плату ответчик не вносит и оплату коммунальных услуг не производит.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, ссылаясь на вышесказанное.

Привлеченная по делу в качестве представителя ответчика адвокат Платонов А.А. исковые требования не признал.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, истец Петров В.И. зарегистрирован по адресу: .... Помимо него в квартире зарегистрирована его падчерица Зинурова Н.В. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из домовой книги.

В силу ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя по договору социального найма относится проживающий совместно с ним супруг, дети.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом им жилом посещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Исходя из смысла данной статьи, право пользования жилым помещением за бывшими членами семьи нанимателя сохраняется в случае его дальнейшего проживания в жилом помещении.

Статьей 72 ЖК РФ предусмотрено, что временное отсутствие члена семьи нанимателя не влечет изменение прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ст.83 ч.3 ЖК РФ в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя на одностороннее расторжение договора социального найма. Следовательно, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым в случае выезда нанимателя жилого помещения в другое место жительство и отказа в одностороннем порядке в связи с этим от исполнения договора социального найма.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Б.С.Г., Ф.Г.В. подтвердили тот факт, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, каких-либо его вещей в квартире нет, в спорное жилое помещение она не приходила.

В соответствии со ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения наймодатель обязуется передать нанимателю жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях установленных Жилищным кодексом РФ. Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что в обязанности нанимателя как стороны по договору социального найма входит обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как усматривается из обозренных в судебном заседании квитанций, коммунальные услуги и плату за содержание жилья оплачивает истец. Представленные суду документы подтверждают тот факт, что оплата коммунальных услуг и плата за содержание жилья ответчиком не вносится.

Пунктом 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ ... от ... «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» предусмотрено, что при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а так же о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему смотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Как установлено в судебном заседании, ответчик выехала из спорного жилого помещения, длительное время в нем не проживает, квартирную плату не вносит, в связи с чем суд полагает, что она отказалась от своих прав на жилое помещение в одностороннем порядке.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Петрова В.И. законными и обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Петрова В.И. удовлетворить.

Признать Зинуровой Н.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Луховицкий районный суд ... в течение месяца.

...