Решение по делу № 2-622/2022 от 04.04.2022

К делу № 2-622/2022

УИД 23RS0033-01-2022-000859-47

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Мостовской              02.06.2022

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего-судьи Ткаченко В.Н.,

при секретаре Губиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Новаковой Нины Владимировны к администрации МО Мостовский район Краснодарского края об установлении границ земельного участка,

установил:

Новакова Н.В. обратилась в суд с иском к администрации МО Мостовский район Краснодарского края, которым просила установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии межевым планом от 15.12.2021, подготовленным кадастровым инженером <К.Е.Ю.>

    Границы данного земельного участка в установленном порядке не установлены.

Данный земельный участок декларативно имеет площадь 610 кв.м, однако, при уточнении его площади и границ, выяснилась, что на сомом деле имеет площадь 617 кв.м.

В судебное заседание истец не явилась, заявлением просила рассмотреть дело без её участия, заявленные требования удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Мостовский район Краснодарского края и представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в суд не явились, просили рассмотреть дело без их участия.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 60 ЗК РФ восстановлению подлежит нарушенное право на земельный участок.

    В соответствии с ч.1 ст. 42.8 ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных ч. 10 ст. 22 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". В случае отсутствия в указанных в ч. 10 ст. 22 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет, и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.

    Согласно ч.10 ст. 22 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    В соответствии с п. 9 ст. 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. <номер>

Согласно заключению кадастрового инженера от 15.12.2021, являющемуся составной частью межевого плана при проведении кадастровых работ, связанных с уточнением местоположения границы и (или) площади указанного земельного участка, установлено, что площадь данного земельного участка составляет 617 кв.м, по сведениям ЕГРН составляет 610 м.кв. Увеличение площади не превышает минимальный размер вновь формируемого участка.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Согласно заключению кадастрового инженера <К.Е.Ю.>., являющемся неотъемлемой частью межевого плана от 15.12.2021 при проведении кадастровых работ связанных с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> было установлено, что по сведениям ЕГРН площадь данного земельного участка составляет 610 кв.м, по материалам межевания площадь равна 617 кв.м.

Согласно справкам архивного отдела администрации муниципального образования Мостовский район от 21.07.2021 № 16-574, управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 14.07.2021 № 35-31/718 документы о выделении земельного участка и определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании отсутствуют.

В данном случае, документов подтверждающих местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <номер> нет.

Земельный участок с кадастровым номером <номер> согласно сведений ЕГРН имеет декларированную площадь и неуточненные границы, а кадастровые работы по уточнению площади и границ данного земельного участка проведены методом спутниковых геодезических измерений (определений), с точностью равной 0,1.

Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <номер> по границе от 1 до н3 не подлежит согласованию, так как земельный участок граничит с землями общего пользования, по границе от н1 до 4 не подлежит согласованию, так как, земельный участок граничит с муниципальными землями, по границе от н3 до н1 согласовано в индивидуальном порядке, по границе от 4 до 1 не подлежит согласованию, так как указанная граница была согласована ранее и при проведении кадастровых работ не изменилась. Границы земельного участка согласованы правообладателем. Акт согласования границ прилагается.

В силу прямого указания ч.2 ст.14 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», во взаимосвязи с положениями ч.10 ст.22 этого же закона, данное обстоятельство является основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости уточненных сведений о земельном участке с кадастровым номером <номер>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Новаковой Нины Владимировны - удовлетворить.

    Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части площади земельного участка из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 610 кв.м, с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> с площади 610 кв.м на площадь 617 кв.м.

Установить границы земельного участка из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 617 кв.м, с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> существующего на местности 15 лет и более в соответствии с межевым планом от 15.12.2021, подготовленным кадастровым инженером <К.Е.Ю.>, зарегистрированной в реестре лиц осуществляющих кадастровую деятельность за № 3004.

Настоящее решение является основанием для обращения в органы кадастрового учета недвижимости для внесения соответствующих сведений.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий

судья                  В.Н. Ткаченко