Решение от 15.06.2021 по делу № 02-2252/2021 от 16.04.2021

№ 2-2252/2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 июня 2021 года                                                                          адрес

Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Бедняковой В.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Заковыркина А.М. к адрес о признании права собственности на гараж-бокс,

установил:

Истец Заковыркин Алексей Михайлович обратился в суд с настоящим иском к ответчику адрес, в котором просит признать право собственности на нежилое помещение № VI бокс 12, тип: гаражи; этаж 1; № комнаты 1; характеристики комнат и помещений: бокс, общей площадью 18,6 кв.м, гараж, расположенный по адресу: адрес.

В обоснование требований указано, что согласно протокола № 1, утвержденного 19.11.1996г. Общим собранием членов Гаражно-строительного кооператива, расположенного по адресу: адрес, для удовлетворения потребностей членов кооператива в хранении и техническом обслуживании транспортных средств создан адрес, который как юридическое лицо зарегистрирован 26.06.1997 года с ОГРН 1077761011130 по адресу (месту нахождения) кооператива: адрес.

06.10.2007 года адрес (ОГРН 1077761011130) был исключен из Единого государственного реестра юридических лиц на основании пункта 2 ст. 21.1 Федерального закона от 08.08.2001 года № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей».

14.01.2014 года был учрежден и зарегистрирован адрес (ОГРН 1147746013887), адрес (место нахождение) которого: адрес, с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

Согласно протокола № 1 от 19.11.1996 года Общего собрания членов адресфио присутствовал на общем собрании при создании адрес. 17.03.1997 года фио внесены денежные средства на сумму сумма неденоминированных рублей за строительство гаражей, что подтверждается приходным кассовым ордером № 192.

01.08.2003 года фио выбыл из членов адрес (ОГРН 1147746013887), а фио с указанной даты был принят в члены кооператива, что подтверждается выпиской из протокола собрания членов адрес от 07.07.2003 года.

Выплаченный фио пай на строительство и содержание гаража перешел на Заковыркина А.М.

В соответствии со списком членов адрес за 2021 год истец является членом названного кооператива.

Истец как член адрес (ОГРН 1147746013887) с 27.01.2014 года, полностью внесший паевой взнос за нежилое помещение приобрел право собственности на указанное имущество.

Формирование имущества адрес (ОГРН 1147746013887) осуществлялось после учреждения кооператива, в том числе за счет недвижимого имущества, гаражей-боксов, созданных в 1999 году в период деятельности адрес (ОГРН 1077761011130).

Являясь членом адрес (ОГРН 1147746013887), истец фактически имеет гараж-бокс в собственности, что подтверждается имеющейся в материалах дела справкой адрес о полной выплате пая за гараж-бокс № 12, находящийся по адресу: адрес.

Однако в соответствии пунктом 5.9.2 Устава адрес (ОГРН 1147746013887), истец может быть исключен из кооператива на основании решения правления, при этом вопрос выплаты мне паевого взноса или выдачи имущества Уставом ГСК никак не урегулирован и в то же время в Уставе содержится пункт 3.1, согласно которого кооператив приобретает право собственности на имущество, переданное ему его членами в качестве паевых взносов.

Таким образом, в соответствии с пунктами 3.1 и 3.3 названного Устава, истец, вступая в члены адрес (ОГРН 1147746013887), передал в названный кооператив в качестве имущественного паевого взноса созданное за мой счет недвижимое имущество, с которым в силу пункта 1.7 Устава кооператив может от своего имени совершать любые сделки, не противоречащие законодательству РФ и Уставу, в том числе распорядиться таким имуществом путем передачи его другому лицу после исключения меня из членов ГСК по решению правления кооператива по основаниям, приведенным в пункте 5.9.2 Устава, когда имущество бывшего члена ГСК после его исключения, остается в кооперативе, что представляет угрозу нарушения права собственности истца на созданное за его счет имущество.

Истец  в судебное заседание не явился, направил представителя по доверенности фио, который в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, о причинах неявки суду не сообщил.

Представители третьих лиц - Департамента городского имущества адрес, Префектуры адрес, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ч.4 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 130 ГК РФ объектами гражданских прав являются недвижимые вещи (недвижимое имущество недвижимость): земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здании, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Пункт 1 статьи 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с положениями ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что согласно протокола № 1, утвержденного 19.11.1996г. общим собранием членов Гаражно-строительного кооператива, расположенного по адресу: адрес, для удовлетворения потребностей членов кооператива в хранении и техническом обслуживании транспортных средств создан адрес, который как юридическое лицо зарегистрирован 26.06.1997 года с ОГРН 1077761011130 по адресу (месту нахождения) кооператива: адрес.

Список членов адрес согласован супрефектом адрес «Ростокино» адрес.

В соответствии с Градостроительным заключением и прилагаемым к нему Заключением по условиям проектирования ГУП адрес «ГлавАПУ Москомархитектуры» от 03.02.1999 года № 052-41/116, по адресу: адрес, заказчиком/застройщиком адрес должно быть осуществлено новое строительство гаража-стоянки на 30 машиномест (надстройка одним этажом существующего объекта ГО) для хранения легкового автотранспорта (гараж-стоянка для работников адрес депо им. фио» на территории трамвайного депо с его согласия).

Основанием для разработки Градостроительного заключения послужили:

- протокол № 23-7 от 16.07.1998 года заседания Окружной комиссии по земельным отношениям префектуры адрес,

- договор аренды земли № М-02-007812 от 05.01.1997 года, заключенный Московским земельным комитетом с Государственным предприятием «Трамвайное депо имени фио Государственной компании «Мосгортранс».

Ориентировочные технико-экономические показатели объекта: площадь земельного участка 0,19 га (на адрес «Трамвайное депо им. фио, с его согласия),  площадь застройки 630 кв.м, общая площадь объекта 600 кв.м,  одноэтажный.

Объект размещается в коммунальной зоне - трамвайное депо им. фио. На земельном участке находятся сохраняемые венткамеры сооружения ГО (гражданской обороны).

Согласование строительства объекта провели: МГЦ «Санэпиднадзора» от 24.03.1997 года № 85,  ОПС «Мосгоргеотреста» от 21.07.1998 года,  НИиПИ ГенПлана от 02.02.1998 года,  УГПС МВД от 18.02.1998 года № 33/2,  Москомприрода от 14.10.1998 года № 8-30/4943,  Штаб ГО и ЧС от 05.12.1998 года,  МЛТПО «Мослесопарк» от 23.10.1997 года № 2944.

При оформлении земельно-правовых отношений решено оформить изъятие участка у адрес депо им. фио» (с его согласия).

Распоряжением префекта адрес от 29.04.1999 года № 592 «О предоставлении земельного участка в пользование на период проектирования и строительства адрес по адресу: адрес», изданным в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, распоряжением Вице-мэра адрес от 02.03.1992 года № 102-РВМ «Об аренде земли, как основной форме земельно-правовых отношений», распоряжением Мэра адрес от 07.07.1994 года № 317-РМ «О применении экономических санкций за нарушение сроков строительства и занятие дополнительных земельных участков на территории адрес» и протоколом заседания окружной комиссии по земельным отношениям адрес от 16.07.1998 года № 23-7, адрес предоставлен в пользование земельный участок площадью 0,19 га по адресу: адрес, под строительство гаража-стоянки на 30 машиномест.

Названным распоряжением предписано заключить с адрес договор аренды земельного участка сроком на два года, а Территориальному агентству Москомимущества адрес предложено после окончания строительства и ввода объекта в эксплуатацию оформить в установленном порядке имущественные права на гараж-стоянку.

Кроме того, в соответствии с указанным распоряжением адрес обязан был оформить в месячный срок договор аренды земли, обеспечить своевременную выплату земельных платежей, завершить строительство гаража-стоянки. После окончания строительства представить в Москомзем оформленные в Москомимуществе документы, подтверждающие права кооператива на гараж-стоянку для оформления договора аренды на дальнейшее пользование земельным участком.

Дополнительным соглашением от 22.07.1999 года к договору аренды земельного участка № М-02-007812 от 05.01.1997 года, заключенного Московским земельным комитетом с Государственным предприятием «Трамвайное депо имени фио Государственной компании «Мосгортранс», площадь земельного участка с 88 845 кв.м была уменьшена на 1 952 кв.м, до 86 893 кв.м.

12.08.1999 года между Московским земельным комитетом и адрес заключен договор аренды земельного участка № М-02-504732, предметом которого являлся земельный участок, кадастровый номер 770218010016, площадью 1 900 (одна тысяча девятьсот) кв.м, имеющий адресные ориентиры: адрес, предоставленный адрес в аренду для использования территории под строительство гаража-стоянки на 30 машиномест (надстройка одним этажом существующего объекта ГО).

Заключением по определению адреса Архитектурно-планировочного управления адрес ГУП адрес «ГлавАПУ Москомархитектуры» от 05.02.2003 года № 052-04-43/3, подготовленного на основании Закона РФ «Об основах градостроительной деятельности в РФ», распоряжения Мэра Москвы № 98 от 03.02.1998 года, исходно-разрешительной документации № 052-41/116 от 03.02.1999 года, распоряжения префекта адрес от 29.04.1999 года № 592, договора аренды земли № М-02-504732 от 12.08.1999 года, капитальному гаражному объекту, гаражу-стоянке боксового типа адрес, определен адрес: адрес, домовладение 3.

Согласно дополнительным сведениям, содержащимся в указанном Заключении Архитектурно-планировочного управления адрес, для адрес установлен строительный адрес: адрес.

Распоряжением префекта адрес от 18.03.2003 года № 633 утверждено решение окружной гаражной комиссии от 18.02.2003 года, протокол № 2 п. 8, которым гаражный комплекс адрес в количестве 30 (тридцати) машиномест, имеющий адрес: адрес, считается капитальным и введенным в эксплуатацию с 1999 года.

Вместе с тем, названным распоряжением префекта адрес предписано принять на баланс и в эксплуатацию гараж-стоянку на 30 машиномест боксового типа по адресу: адрес. Кроме того, решено обратиться в Территориальное бюро технической инвентаризации «Северо-Восточное» с просьбой произвести учет и регистрацию адрес по указанному адресу.

Распоряжением префекта адрес от 24.03.2004 года № 856 внесены изменения в распоряжение префекта адрес от 29.04.1999 года № 592 «О предоставлении земельного участка в пользование на период проектирования и строительства адрес по адресу: адрес», которым установлена цель предоставления земельного участка - эксплуатация гаража-стоянки па 30 машиномест боксового типа. Кроме того, адрес предложено оформить в месячный срок в Московском земельном комитете дополнительное соглашение к договору аренды земли от 12.08.1999 года № М-02-504732 об уточнении целевого использования земельного участка.

Издание префектом адрес названных распоряжений в их совокупности повлекло для адрес, зарегистрированному как юридическое лицо 26.06.1997 года, не только возникновение права аренды на предоставленный для строительства гаража земельный участок и права на создание гаражного комплекса и возможность его эксплуатации по назначению, но и обязанность ГСК оформить в установленном порядке имущественные права на гараж-стоянку, что адрес не выполнило.

06.10.2007 года адрес (ОГРН 1077761011130) исключен из Единого государственного реестра юридических лиц на основании пункта 2 ст. 21.1 Федерального закона от 08.08.2001 года № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», что следует из сведений ЕГРЮЛ.

Законодательство Российской Федерации не содержит запрета на добровольное объединение граждан, на основании положений части 1 ст. 30 Конституции Российской Федерации, пункта 1 ст. 116 Гражданского кодекса РФ (в редакции действующей до 01.09.2014 года на основании пункта 1 ст. 3 Федерального закона от 05.05.2014 года № 99-ФЗ «О внесении изменений в Главу 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и о признании утратившими силу положений законодательных актов Российской Федерации»), в связи с чем 14.01.2014 года учрежден и зарегистрирован адрес (ОГРН 1147746013887), адрес (место нахождение) которого: адрес, с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

Из Заключения для присвоения адреса ГУП адрес архитектурно-планировочное управление Москомархитектуры» от 02.04.2015 года № 320-02-1314/5-2, подготовленного по письму-заявке ТБТИ Савеловское для адрес от 23.03.2015 года № 54, следует, что в районе Ростокино адрес, по адресному ориентиру: адрес, располагается объект коммунального назначения - гараж, относящийся к части строения за границами территории трамвайного депо ГУП «Мосгортранс» (кадастровый номер 77:02:0018010:28).

Договор краткосрочной аренды земельного участка от 12.08.1999 года № М-02-504732, заключенный с адрес (ОГРН 1077761011130), не действует.

Распоряжением префектуры адрес от 20.07.2015 года № 01-18-376 «Об утверждении адреса гаража (адрес)», принятого в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 03.02.1998 года № 98-РМ «О едином порядке присвоения и регистрации адресов объектов недвижимости в адрес», распоряжением префекта адрес от 18.03.2003 года № 633 «Об утверждении решения окружной гаражной комиссии от 18.02.2003 года протокол № 2 п.8» и принятым во внимание письмом адрес от 10.02.2014 года № 300355, содержащим просьбу об утверждении адреса гаража на основании Заключения для присвоения адреса объекту недвижимости Территориальной проектно-планировочной мастерской адрес от 02.04.2015 года регистрационный № 320-02-1314/5-2, утвержден адрес гаража: адрес.

Абзацем десятым ст. 1 Федерального закона от 11.07.1997 года № 97-ФЗ «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации» установлено, что пайщик, член потребительского общества - это гражданин, юридическое лицо, внесшие вступительный и паевой взносы и принятые в потребительское общество в установленном уставом потребительского общества порядке.

Согласно протоколу № 1 от 19.11.1996 года Общего собрания членов адресфио присутствовал на общем собрании при создании адрес. 17.03.1997 года фио внесены денежные средства на сумму сумма неденоминированных рублей за строительство гаражей, что подтверждается приходным кассовым ордером № 192.

01.08.2003 года фио выбыл из членов адрес (ОГРН 1147746013887), а фио с указанной даты был принят в члены кооператива, что подтверждается выпиской из протокола собрания членов адрес от 07.07.2003 года.

Выплаченный фио пай на строительство и содержание гаража перешел на Заковыркина А.М.

В соответствии со списком членов адрес за 2021 год истец является членом названного кооператива.

Согласно справке адрес истец как член кооператива имеет в собственности гараж-бокс № 12, находящийся по адресу: адрес. Паевой взнос выплачен полностью.

Правопритязания и заявленные в судебном порядке права требования, аресты (запрещения) со стороны третьих лиц на гараж-бокс отсутствуют, что подтверждается уведомлением из Единого государственного реестра недвижимости Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РФ № КУВИ-002/2021-33943381 от 09.04.2021 года.

Из экспликации к поэтажному плану владения 3, строения 2, по 2-му Сельскохозяйственному адрес адрес, составленному Савеловским территориальным бюро технической инвентаризации ГУП адрес городское бюро технической инвентаризации» по состоянию на 02.02.2014 года следует, что гараж-бокс № 12 расположен на первом этаже, является помещением № VI бокс 12 тип: гаражи, общей площадью 18,6 кв.м.

Истец как член адрес (ОГРН 1147746013887) с 27.01.2014 года, полностью внесший паевой взнос за нежилое помещение № VI бокс 12, тип: гаражи; этаж 1; № комнаты 1; характеристики комнат и помещений: бокс, общей площадью 18,6 кв.м, гараж, расположенный по адресу: адрес, приобрел право собственности на указанное имущество.

Формирование имущества адрес (ОГРН 1147746013887) осуществлялось после учреждения кооператива, в том числе за счет недвижимого имущества, гаражей-боксов, созданных в 1999 году в период деятельности адрес (ОГРН 1077761011130).

Являясь членом адрес (ОГРН 1147746013887), истец фактически имеет гараж-бокс в собственности, что подтверждается имеющейся в материалах дела справкой адрес о полной выплате пая за гараж-бокс № 12, находящийся по адресу: адрес.

При таких обстоятельствах, учитывая, что здание гаража-стоянки адрес возведено на отведенном для этих целей земельном участке с получением необходимых на момент его возведения разрешений, согласованием, в том числе с Префектурой адрес, ОПС Москомархитектурой, истец является членом адрес, выплатил паевой взнос, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что истец приобрел право собственности на спорный гараж-бокс, оснований для отказа истцу в иске у суда не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ № 12 (░░░░░░░░░ № VI), ░░░░░░░░ 18,6 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░  ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                                        ░.░. ░░░░░░░░░