Решение по делу № 2-974/2021 от 01.07.2021

Дело 2-974/2021

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Тогучинский районный суд <адрес> под председательством судьи Сибера К.В.,

с участием представителя истца ФИО2,

         при секретаре ФИО,

         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Борцовского сельсовета <адрес> к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

администрация Борцовского сельсовета <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании её не приобретшей право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований ФИО2, действующая на основании доверенности, пояснила, что администрация является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Право истца на данную квартиру возникло на основании определения арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время истцу стало известно о том, что ответчик зарегистрирован по указанному адресу, однако в квартире никогда не проживал (более 8 лет с момента регистрации), прав на нее не приобрел, попыток к вселению не предпринимал, вещи ответчика в квартире отсутствуют, договор социального найма не заключался, договоренности о проживании либо вселении нет. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения указанным жилым помещением. В рамках досудебного урегулирования, ответчику по месту его фактического проживания направлено уведомление о необходимости снятия с регистрации в добровольном порядке, однако ответчик до настоящего времени указанных действий не произвела.

Просит суд признать ФИО3 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО3, в суд не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, своего представителя в суд не направила, о своем отношении к заявленным требованиям не заявила.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, пришел к следующему выводу.

По правилам части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Аналогичные правомочия собственника закреплены в статье 288 ГК РФ.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», условием удовлетворения иска о признании утратившим право пользования жилым помещением является установление факта постоянного не проживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленного его добровольным выездом в другое место жительства и отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением с отказом в одностороннем порядке от прав и обязанностей относительно спорного жилого помещения.

Как следует из материалов дела, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании определения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (дело №№), является администрация Борцовского сельсовета <адрес>.

Из показаний свидетеля ФИО4 следует, что она проживает в спорной квартире, ФИО1 в данной квартире никогда не проживала.

Свидетель ФИО5 суду пояснила, что по адресу: <адрес> проживает ФИО4, ФИО1 по указанному адресу никогда не проживала.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности Борцовского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес> площадью 28,1 кв. м, 1971 года ввода в эксплуатацию, находится в муниципальной собственности Борцовского сельсовета <адрес>, что подтверждается актом приема-передачи имущества в муниципальную собственность № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, из материалов дела усматривается, что ответчик ФИО1 в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, не проживает, никогда в нее не вселялся, вещей её в доме нет, собственником квартиры не является, договоренностей между нею и истцом о проживании не имеется, договор социального найма не заключался.

В такой ситуации, принимая во внимание, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, учитывая, что ответчик ФИО1 по указанному адресу не проживает, бремя его содержания не несет, доказательств наличия между ответчиком и собственником спорного жилого помещения какого-либо соглашения, договора о пользовании спорным имуществом, а также доказательств возникновения у ответчика права пользования жилым помещением по иным правовым основаниям суду представлено не было, суд полагает исковые требования администрации Борцовского сельсовета <адрес> о признании не приобретшей право пользования ФИО1 жилым помещением, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного выше, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования администрации Борцовского сельсовета <адрес> к ФИО1, удовлетворить.

Признать ФИО1 не приобретшей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по указанному выше адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Новосибирский областной суд через Тогучинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                             /подпись/                                                     К.В. Сибер

Копия верна:

Судья                                                                                                                  К.В. Сибер