Решение по делу № 2-289/2016 от 10.02.2016

Гражданское дело <№*****>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>.     <ДД.ММ.ГГГГ> года

Кулебакский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Зуевой Т.В., при секретаре судебного заседания Сидневой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеевой Т. Ю. к Холговой А. В. о признании права собственности на нежилое здание магазина,

УСТАНОВИЛ:

Истец Алексеева Т.Ю. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на нежилое здание магазина. В обоснование заявленных требований указала, что <ДД.ММ.ГГГГ> между ней и Холговой А.В. был заключен договор купли-продажи торгового павильона, расположенного по адресу: <адрес>, у <адрес>. Оплата по договору ею произведена в сумме <данные изъяты> рублей ответчику, передача торгового павильона произошла по подписанному сторонами передаточному акту от <ДД.ММ.ГГГГ>

<ДД.ММ.ГГГГ> межведомственной комиссией по распоряжению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации <адрес> было вынесено решение о выделении земельного участка для строительства пристроя к торговому павильону.

В соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на <ДД.ММ.ГГГГ> Нижегородским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», объект представляет собой нежилое одноэтажное здание магазина общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Просит признать за ней право собственности на вышеуказанное нежилое одноэтажное здание магазина, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Истец Алексеева Т.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Представитель истца Бойко С.А. заявленные истцом исковые требования поддержала в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчик Холгова А.В. в судебное заседание не явилась, извещена, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск полностью поддерживает, против удовлетворения исковых требований возражений не имеет (л.д.101).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Администрации городского округа <адрес>, извещенный о явке надлежащим образом, в судебное заседание не явился. В суд от и.о. главы администрации О.В.Чиндясова поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение вопроса по существу заявленных требований передает на усмотрение суда (л.д.107).

    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - А. А.В. в судебное заседание не явился, извещен, в представленном в суд заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, просит исковые требования Алексеевой Т.Ю. удовлетворить в полном объеме (л.д.93).

    Рассмотрев материалы дела, заслушав лиц участвующих в деле, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждения этого имущества.

В судебном заседании установлено, что <ДД.ММ.ГГГГ> между Алексеевой Т.Ю. и Холговой АВ. заключен договор купли-продажи нежилого торгового павильона, находящегося по адресу: <адрес>, у <адрес> (л.д.7-8), оплата за которой произведена истцом. Указанный     торговый павильон передан Алексеевой Т.Ю., что подтверждается актом приема-передачи (л.д.7-9).

<ДД.ММ.ГГГГ> межведомственной комиссией по распоряжению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации <адрес> было вынесено решение о предоставлении Алексеевой Т.Ю. в аренду земельного участка для организации входной группы в павильон.

Постановлением администрации <адрес> <№*****> от <ДД.ММ.ГГГГ> земельному участку, расположенному в кадастровом квартале <№*****> присвоен адрес: <адрес>. (л.д.25)

<ДД.ММ.ГГГГ> межу администрацией <адрес> и Алексеевой Т.Ю. был заключен договор аренды указанного земельного участка (л.д.20-22).

По сведениям администрации Кулебакского городского округа <адрес>, задолженность по арендной плате за земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> (договор аренды от <ДД.ММ.ГГГГ>) отсутствует (л.д.120).

В настоящее время объект представляет собой нежилое одноэтажное здание магазина общей площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается техническим паспортом здания (л.д.10-17).

Согласно экспертному заключению ООО «НИИС», спорный объект соответствует необходимым обязательным требованиям строительным норм и правил. Данное здание <данные изъяты> не представляет угрозу жизни и здоровью граждан и пригодно для эксплуатации (л.д.70-82).

В материалах дела имеется информация об отсутствии сведений о зарегистрированных правах на спорный объект в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.45).

В реестре муниципального имущества городского округа <адрес> спорный объект недвижимости не числиться (л.д.119).

Указанные обстоятельства не оспариваются сторонами и подтверждаются материалами дела.

В силу названных выше норм закона, регулирующего указанные правоотношения, истец представил допустимые доказательства, подтверждающие требования о признании права собственности на указанный объект недвижимости.

Других лиц, претендующих на спорное имущество, не усматривается, не смотря на принятие судом мер по их установлению.

    Учитывая указанные обстоятельства, а также, что реализация заявленных прав истцом не нарушает права и законные интересы иных лиц, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Алексеевой Т. Ю. удовлетворить.

Признать за Алексеевой Т. Ю., <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, место рождения <адрес>, пол женский, гражданство РФ, паспорт <№*****>, выдан <ДД.ММ.ГГГГ> отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>, код подразделения <№*****>, зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес>, право собственности на нежилое одноэтажное здание магазина, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме в Нижегородский областной суд через Кулебакский городской суд <адрес>.

    Судья Т.В. Зуева