Решение по делу № 2-3772/2016 от 05.07.2016

Дело № 2-3772/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2016 года Королёвский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

с участием прокурора Коркуновой О.А.,

при секретаре Булавиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГУП ЦНИИмаш к Никулиной Л. В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФГУП ЦНИИмаш, с учётом внесённых уточнений, обратился в суд с иском к Никулиной Л.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, выселении, ссылаясь на то, что в хозяйственном ведении ФГУП ЦНИИмаш находится общежитие, расположенное по адресу: <адрес>. В соответствии с мировым соглашением, утверждённым определением Королёвского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, ФГУП ЦНИИмаш предоставил Никулиной Л.В. спорное помещение – комнату № площадью 18 кв.м. в общежитии по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ №, и комнату № площадью 18 кв.м. сыну ответчицы – ФИО6 в этом же общежитии по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ №. Никулина Л.В. и ФИО6 были поставлены на регистрационный учёт в соответствии с занимаемыми комнатами в общежитии.

Далее истец указывает, что после регистрации по месту жительства в комнате №, Никулина Л.В. добровольно покинула указанную комнату, освободив её от личного имущества и заняла, не имея на то законных оснований, комнату № площадью 19,3 кв.м..

Далее истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ погиб ФИО6, и в связи со смертью он был снят с регистрационного учёта. Никулина Л.В. вселилась и в комнату, которую ранее занимал ФИО6. ФГУП ЦНИИмаш направлялись уведомления об необходимости освобождения незаконно занимаемы комнат и переселения в комнату, предоставленную в соответствии с мировым соглашением и регистрационными документами.

Далее истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ, т.е. в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела, Никулина Л.В. освободила от личного имущества и сдала комнату № в общежитии по адресу: <адрес>, о чём был составлен соответствующий акт. Однако, комната 27 до настоящего времени ответчицей не освобождена.

Истец, ссылаясь на то, что Никулина Л.В. добровольно отказалась от пользования комнатой №, а также незаконно занимает комнату № в вышеуказанном общежитии, имея при этом, задолженность по оплате за жилое помещение, просит суд: признать Никулину Л.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комната №, и снять её с регистрационного учёта по данному адресу; выселить Никулину Л.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комната №, без предоставления другого жилого помещения; взыскать с Никулиной Л.В. в пользу ФГУП ЦНИИмаш задолженность по оплате коммунальных услуг за период с декабря 2014 года по октября 2016 года в размере – 48657 руб. 63 коп., пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере – 11225 руб. 17 коп., расходы по оплате госпошлины в размере – 7996 руб. 48 коп.. (л.д.2-6, 141-142, 183-184).

ДД.ММ.ГГГГ судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Администрация г.о.Королёв <адрес>.

Представитель ФГУП ЦНИИмаш - Тетерина А.П. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Ответчик Никулина Л.В. в судебное заседание не явилась, судебные извещения по месту своей регистрации, направленные ей судом через почтовую службу, а также путём вручения через руководство общежития, не получает, ранее в судебное заседание являлась, просила суд предоставить ей возможность воспользоваться услугами юриста, однако, впоследствии от участи в судебном заседании уклонилась. (л.д. 128, 131, 220, 225-227).

Представитель третьего лица – Администрации г.о.Королёв Московской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца и участвующий в деле прокурор не возражали против рассмотрения дела в отсутствие ответчика и третьего лица.

С учётом того, что судом приняты все меры, предусмотренные ст.113 ПК РФ для извещения ответчика, а также с учётом требований п.1 ст.165.1 ГК РФ, считает Никулину Л.В. извещённой о времени и месте слушания дела, её уклонение от явки в судебное заседание расценивает в силу ст.10 ГК РФ, как злоупотреблением своим правом, и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, а также в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, рассмотрев дело, выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что в хозяйственном ведении ФГУП ЦНИИмаш находится общежитие, расположенное по адресу: <адрес>. (л.д. 8)

В соответствии с мировым соглашением, утверждённым определением Королёвского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, Никулиной Л.В. ФГУП ЦНИИмаш по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена комната № площадью 18 кв.м. в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>. Также по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ году была предоставлена комната № площадью 18 кв.м. сыну Никулиной Л.В. – ФИО6 в этом же общежитии. (л.д. 9.13, 14, 15, 16).

Никулина Л.В. и ФИО6 были поставлены на регистрационный учёт в соответствии с занимаемыми комнатами в общежитии, лицевой счёт был открыт на обе комнаты на имя Никулиной Л.В..

Судом установлено и ранее не оспаривалось ответчицей, что после регистрации по месту жительства в комнате № в общежитии, Никулина Л.В. добровольно покинула комнату № в общежитии, освободив её от личного имущества.

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ и был снят с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, комната 27 в связи со смертью.

В настоящее время Никулина Л.В. фактически занимает комнату № указанного выше общежития, которая ранее предоставлялась сыну ответчицы. (л.д. 123-124).

Из материалов дела следует, что трудовой договор от ДД.ММ.ГГГГ с Никулиной Л.В. был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании п.3 ч.1 ст.77 ТК РФ ( по инициативе работника). (л.д. 32)

Никулина Л.В. не производит оплату коммунальных услуг, в связи с чем у неё образовалась задолженность за период с декабря 2014 года по октября 2016 года в размере – 48657 руб. 63 коп. (л.д. 142).

Согласно ст.92 ЖК РФ, общежитие является жилым помещением специализированного типа.

На основании ст.ст.101, 83 ЖК РФ, договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при невнесении нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 настоящего Кодекса и ч. 2 настоящей статьи.

Частью 2 ст. 103 ЖК РФ предусмотрено, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Аналогичные положения были предусмотрены ст. ст. 107, 108 ЖК РСФСР, действовавшего на момент предоставления ответчику служебного жилого помещения.

Судом установлено, что Никулина Л.В. на учёте в качестве нуждающейся в жилом помещении не состоит, не подпадает под категорию граждан, установленную ст.ст.108, 110 РСФСР, ст.103 ЖК РФ, которые не могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения. Ответчица занимает комнату № по адресу: <адрес>, без каких-либо законных оснований, в добровольном порядке освободить данную комнату отказывается. (л.д. 101, 17, 18)

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФГУП ЦНИИмаш о выселении Никулиной Л.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комната №, без предоставления другого жилого помещения, основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Также суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФГУП ЦНИИмаш в части признания Никулиной Л.В. утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комната №, и снятии с регистрационного учёта по данному адресу, по следующим основаниям.

Судом установлено, что с 2004 года в вышеназванном жилом помещении Никулина Л.В., не проживает, её вещей в данной комнате нет, комната является свободной. (л.д. 24, 25, 118-120). С 2014 года за указанное жилое помещение ответчица оплату не производит, на претензии об необходимости погасить задолженность ответчик не реагирует. (л.д. 26, 30)

Таким образом, Никулина Л.В. добровольно выехала из комнаты №, в течение длительного времени ею не пользуется, не исполняет обязанности по уплате коммунальных услуг, что даёт суду основанием полагать, что она в одностороннем порядке отказалась от прав и обязанностей по договору найма данного жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК Российской Федерации (в редакции, действовавшей в спорный период) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. (ч. 1 ст. 155 ЖК Российской Федерации).

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Из материалов дела следует, что за период с декабря 2014 года по октябрь 2016 года в размере – 48657 руб. 63 коп. у Никулиной Л.В. имеется задолженность по оплате за жилое помещение. (л.д. 159).

Ответчик в судебное заседание не явилась, размер задолженности не оспорила, иных доказательств не представила, в силу чего, суд приходит к выводу, об удовлетворении исковых требований истца о взыскании образовавшейся задолженности.

Истцом представлен расчёт пени в порядке п.14 ст.155 ЖК РФ (л.д. 160-180). Суд соглашается с представленным расчётом, т.к. он произведён истцом верно.

Таким образом, учитывая, что Никулина Л.В. своевременно не оплачивала коммунальные плате с неё подлежат взысканию пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере – 11225 руб. 17 коп..

В силу ст.98 ГПК РФ, с Никулиной Л.В. в пользу ФГУП ЦНИИмаш подлежат взысканию расходы истца по оплате госпошлины в размере - расходы по оплате госпошлины в размере – 7996 руб. 48 коп..

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФГУП ЦНИИмаш удовлетворить.

Признать Никулину Л. В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комната №.

Снять Никулину Л. В. с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, комната №.

Выселить Никулину Л. В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комната №, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Никулиной Л. В. в пользу ФГУП ЦНИИмаш задолженность по оплате коммунальных услуг за период с декабря 2014 года по октябрь 2016 года в размере – 48657 руб. 63 коп., пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере – 11225 руб. 17 коп., расходы по оплате госпошлины в размере – 7996 руб. 48 коп., а всего – 67879 руб. 28 коп..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королёвский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.В.Васильева

Мотивированное решение составлено 23 декабря 2016 года.

Судья: Е.В.Васильева