Решение по делу № 2-8/2020 от 08.08.2019

                                Дело № 2-8/2020

50RS0042-01-2019-005616-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 марта 2020года                      г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Миридоновой М.А., при секретаре Канатьевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску горячева лб, кулешова лб, спиридонов ма к федулова нн, Администрации <адрес> об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Горячева Л.Б., Кулешова Л.Б., Спиридонов М.А. обратились в суд с иском к Федуловой Н.Н., Администрации Сергиево-Посадского района об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН на земельный участок (л.д. 4-7).

В судебное заседание истцы Горячева Л.Б., Кулешова Л.Б., Спиридонов М.А. не явились, извещены надлежащим образом; их представитель по доверенности Дорогая О.С. в судебном заседании исковые требования поддержала. Пояснила суду, что истцы являются собственниками жилого дома расположенного по адресу: <адрес>.Решением Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № было признано право собственности Горячевой Л.Б., Кулешовой Л.Б., Спиридонова М.А. на земельный участок при указанном жилом доме, установлены границы земельного участка истцов, а также исправлена реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о границах земельного участка с кадастровыми номерами №. ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в ФСГРКиК с заявлением о государственном кадастровом учете недвижимости, однако, ДД.ММ.ГГГГ истцам бело вынесено решение о приостановке регистрационных действий для устранения замечаний. ДД.ММ.ГГГГ государственным регистратором истцам вновь было направлено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права, в котором указано, что границы образуемого земельного участка пересекает границу земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, собственником которого является Федулова Н.Н. Указала, что ответчик Федулова Н.Н. при проведении межевания своего земельного участка не согласовала с истцами смежную границу. Истцы полагают, что пересечение границ земельных участков является реестровой ошибкой.

Просила суд исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о координатах границ земельного участка с кадастровым номером № путем их переопределения в соответствии с заключением эксперта.

Ответчик Федулова Н.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом; представила суду заявление, которым не оспаривала факт наличия реестровой ошибки в местоположении границ, принадлежащего ей на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №, выявленной по результатам проведенной землеустроительной экспертизы, не возражала против установления границ земельного участка в соответствии с заключением эксперта Ясенчука А.О., с которым она ознакомлена и согласна.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского городского округа по доверенности Носов С.Б. в судебное заседание явился, мотивированных возражений против удовлетворения исковых требований не заявил.

Выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела и представленные суду письменные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствие со ст. 64 ЗК земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п. 3 ч. 4 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.

Согласно ч. 8 ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Статьей 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрены особенности осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков.

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6 статьи 61 Закона).

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ не нуждаются в доказывании обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу.

В Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2011г. № 30-П разъяснено, что признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения, принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела.

Судом установлено, что Горячева Л.Б., Кулешова Л.Б., Спиридонов М.А. являются собственниками земельного участка, площадью 1656 кв.м. и расположенного на нем жилого дома, по адресу: <адрес>. Местоположение границ земельного участка истцов, площадью 1656 кв.м. было установлено решением Сергиево-Посадский городской суд <адрес> по делу № от 13.09.2017г. (л.д. 15-21).

федулова нн является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1190 кв.м., по адресу: <адрес> (л.д. 29).

Решением органа кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ № приостановлен кадастровый учет объекта недвижимости – земельного участка истцов по адресу: <адрес>. Одной из причин приостановления послужило пересечение границ земельного участка истцов с границами земельного участка с кадастровым номером № сведения о котором содержаться в ЕГРН (л.д. 26-28).

Обратившись в суд с исковыми требованиями, Горячева Л.Б., Кулешова Л.Б., Спиридонов М.А. просят исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о координатах границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Федуловой Н.Н., путем их переопределения в соответствии с экспертным заключением.

Для установления обстоятельств по делу судом была назначена и проведена землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту Ясенчуку А.О. (л.д. 51-52).

В суд представлено экспертное заключение № от 09.01.2020г., из которого следует, что по результатам обследования экспертом был подготовлен ситуационный план взаимного расположения земельных участков, расположенных в пределах кадастрового квартала с кадастровым №, а именно земельного участка истцов, по адресу: <адрес>; земельного участка ответчика, по адресу: <адрес>, с кадастровым №

По результатам обследования экспертом установлено, что по фактическому пользованию истцы Горячева Л.Б., Кулешова Л.Б., Спиридонов М.А. пользуются земельным участком, площадь которого по фактическому пользованию составляет 1656 кв.м., что соответствует границам и координатам, указанным в решении Сергиево-Посадского городского суда <адрес> по делу № от 13.09.2017г. Также установлено, что по фактическому пользованию ответчик Федулова Н.Н. пользуется земельным участком с кадастровым номером №, площадь земельного участка по фактическому пользованию составляет 1208 кв.м., что больше чем по землеотводным документам и сведениям ЕГРН на 18 кв.м. (1208-1190=18).

Экспертом выявлено наложение сведений ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером № на фактическое пользование земельного участка истцов; и фактическое несоответствие конфигурации земельного участка с кадастровым номером № сведениям, содержащимся в ЕГРН. Экспертом установлено наличие ошибки в сведениях о координатах границ земельного участка с кадастровым номерам №.

Экспертом сделан вывод о возможности устранения указанной ошибки путем переопределения координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № и внесения соответствующих изменений в ЕГРН. Предложенный экспертом вариант установления границ земельного участка с кадастровым номером № подготовлен в соответствии с фактическим пользованием, правоустанавливающими документами и сведениями ЕГРН.

Выводы судебной экспертизы мотивированы, имеют обоснования, заключение содержит ссылки на методики, источники, составлено экспертом, предупрежденным об ответственности за дачу ложного заключения, обладающим необходимым образованием и специальностью, имеющим достаточный стаж работы по специальности.

Заключение эксперта соответствует требованиям, предъявленным к его содержанию ст. 86 ГПК РФ, сторонами не оспорено, оно принимается судом как допустимое доказательство и оценено судом в совокупности с иными доказательствами по делу в порядке ст. 67 ГПК РФ.

Суд считает возможным переопределить границы земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии экспертным заключением, подготовленным экспертом Ясенчуком А.О., который предусматривает переопределение границ земельного участка ответчика, в соответствии с правоустанавливающими документами и фактическим землепользованием, с указанием соответствующих геодезических данных, являющихся достоверными сведениями на дату принятия судом решения по настоящему делу, против чего стороны не возражали. Принимая указанный вариант, суд учитывает, что изменение площади земельного участка с кадастровым номером № на 18 кв.м. является незначительным и не превышает предельно допустимых параметров.

На основании вышеизложенного и руководствуясь Федеральным законом от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. 59, ст. 64 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования горячева лб, кулешова лб, спиридонов ма к федулова нн, Администрации Сергиево-Посадского городского округа об исправлении реестровой ошибки – удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности федулова нн, путем переопределения координат границ земельного участка в соответствии с экспертным заключением со следующими координатами в системе координат МСК-50:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Общая площадь земельного участка – 1208 кв.м.

    Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером 50:05:0050302:1363.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

    Решение принято в окончательной форме 06 марта 2020 года.

Судья М.А. Миридонова