Решение по делу № 33-917/2019 от 16.01.2019

Судья Магомедов А.А.

Дело № 33-917/2019

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Махачкала 14 февраля 2019 года

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в составе:

председательствующего Биремовой А.А.,

судей Абдуллаева М.К., Бейтуллаевой З.А.,

при секретаре судебного заседания Курбановой П.З.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Мирзаева Х.Д. об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом по частной жалобе Мирзаева Хабибулы Даудгаджиевича на определение Левашинского районного суда Республики Дагестан от <дата>.

Заслушав доклад судьи Биремовой А.А., объяснения Мирзаева Х.Д., просившего отменить определение суда, объяснения представителя МО «с.Наскент» Магомедова М.О. и главы МО « с.Наскент» Магомедова А.О., просивших определение суда оставить без изменения, судебная коллегия

установила:

Представитель Мирзаева Х.Д. по доверенности Ковальская В.В. обратилась в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

В обоснование требований указала на то, что в фактическом владении Мирзаева Х.Д. находится недвижимое имущество, а именно, земельный участок площадью 3 га, расположенный по адресу: РД, Левашинский район, с. Наскент с кадастровым номером 05:31:000010:424, который не оформлен в его собственность.

Ранее, мать Мирзаева Х.Д. Магомедова И.М. 5 июля 1989 года заключила договор аренды с совхозом «Кавказ» указанного земельного участка сроком на 20 лет для использования под личное и подсобное хозяйство и огородничества.

Магомедова И.М. регулярно оплачивала арендную плату, земля использовалась ею по назначению. На данном земельном участке были возведены постройки.

Поскольку договор аренды являлся бессрочным, то после 2010 года Магомедова И.М. продолжила пользоваться данным земельным участком по назначению без договора, о чем знала администрация сельского поселения. После смерти Магомедовой И.М. ее наследником признан Мирзаев Х.Д., который продолжал пользоваться указанным земельным участком по целевому назначению. Статья 617 ГК РФ предусматривает прямой переход прав аренды на землю в пользу наследников, если в договоре не предусмотрено иное.

Передаче по наследству, помимо материальных ценностей, подлежат также имущественные права и обязанности, в том числе и право на аренду.

Таким образом, Мирзаев Х.Д. фактически после смерти матери стал владеть и пользоваться указанным земельным участком, совершил действия, которые в соответствии с пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признаются как фактическое принятие наследства (из своих средств построил скважины, произвел ремонт в овощехранилище).

Установление факта владения и пользования земельным участком Мирзаеву Х.Д. необходимо для оформления права собственности на постройки и на земельный участок.

Учитывая сложившиеся обстоятельства, он не имеет возможности получить необходимые документы без обращения в суд.

Просит суд установить факт владения и пользования Мирзаевым Х.Д. недвижимым имуществом – а именно земельным участком площадью 3 га, расположенным по адресу: РД, Левашинский район, с. Наскент с кадастровым номером 05:31:000010:424 за Мирзаевым Х.Д.

Определением Левашинского районного суда от 11 декабря 2018 года постановлено:

«Заявление Мирзаева Хабибула Даудгаджиевича об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом - оставить без рассмотрения.

Разъяснить заявителю и представителю, что они имеет право подать заявление и разрешить спор в порядке искового производства».

В частной жалобе Мирзаев Х.Д. просит определение суда отменить.

В обоснование доводов жалобы указывает на то, что вывод суда о наличии по данному делу спора о праве собственности на недвижимое имущество Мирзаева Х.Д. не основан на представленных материалах. Оснований для оставления заявления без рассмотрения не имеется.

Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия находит определение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что Магомедова И.М., мать Мирзаева Х.Д., 5 июля 1989 года заключила договор аренды с совхозом «Кавказ» земельного участка площадью 3 га, расположенного по адресу: РД, Левашинский район, с. Наскент, сроком на 20 лет – с 1990 по 2010 гг.

После 2010 года Магомедова И.М. продолжила пользоваться данным земельным участком, в связи с чем, ею приобретено бессрочное право аренды.

После смерти Магомедовой И.М. Мирзаев Х.Д. 7 февраля 2018 года принял наследство, продолжал пользоваться указанным земельным участком по целевому назначению.

В соответствии с ч. 3 ст. 263 ГПК РФ в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

Суд пришел к выводу, что между заявителем и Мирзаевым Х.Д. имеется спор о праве, в связи с чем, обжалуемым определением оставил заявление Мирзаева Х.Д. без рассмотрения.

Между тем, указанный вывод суда материалами дела не подтвержден.

Из материалов дела не следует, что кем-либо оспаривался имеющийся в деле арендный договор, право аренды Магомедовой И.М. и Мирзаева Х.Д. на земельный участок.

В судебном заседании суда первой инстанции глава администрации МО «село Наскент» Магомедов А.О., заявивший ходатайство об оставлении заявления без рассмотрения, не пояснил суду, в чем состоит спор о праве с Мирзаевым Х.Д.

Из протокола судебного заседания от 11 декабря 2018 года усматривается, что глава администрации МО «село Наскент» Магомедов А.О. сослался на рассмотрение дела в Верховном Суде Республики Дагестан по апелляционной жалобе Мирзаева Х.Д. на решение Левашинского районного суда о признании права собственности на этот же участок.

Однако установлено, что Мирзаев Х.Д. по указанному делу не являлся стороной, был привлечен к участию по делу третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора. В данном деле Мирзаев Х.Д. о признании каких-либо своих прав на предмет спора не заявлял. Права Мирзаева Х.Д. в рамках данного дела также никем не оспаривались.

То обстоятельство, что Мирзаев Х.Д. в заявлении указал, что установление факта ему необходимо для оформления собственность земельного участка само по себе о наличии спора о праве не свидетельствует, поскольку заявителем не указывается на то, что он владеет земельным участком на праве собственности.

При таких обстоятельствах обжалуемое определение не может быть признано законным и обоснованным, оно подлежит отмене.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 334 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

определение Левашинского районного суда Республики Дагестан от 11 декабря 2018 года отменить, направить дело в суд первой инстанции для рассмотрения по существу.

председательствующий:

судьи: